回来第一天，暴跌！

中国恒大今日（8月28日）复牌，截至中午12时休市，暴跌近80%，报0.35港元，市值约46亿港元。停牌前，中国恒大股价收报1.65港元/股，市值218亿港元。迄今，恒大系上市公司全面复牌完成。

值得一提的是，昨天（8月27日）晚间，证监会发布系列利好消息，其中特别明确提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。此举有利于改善房地产行业的融资环境，更有助于防范和化解当前房企流动性的风险。

8月27日晚间，中国恒大发布了2023年半年报。半年报显示，2023年上半年中国恒大收入为1281.8亿元，其中房地产开发业务收入1200.7亿元。期内经营性亏损173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）150.3亿元，净亏损合计392.5亿元。

销售方面，上半年，中国恒大实现合约销售金额334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款271亿元。

土地储备方面，截至6月30日，中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米。此外，中国恒大还参与78个旧改项目，其中大湾区55个，其他城市23个。

中国恒大表示，上半年国内房地产市场明显降温，公司积极策划恢复销售，成功抓住年初出现的楼市小阳春，销售业绩实现了同比较大幅度增长。

负债方面，截至今年6月末，中国恒大总负债从去年末的24374亿元下降至23882亿元，剔除预收房款后的负债为17842亿元。其中有息借款6248亿元、工程材料款等应付款项10566亿元、其他负债1029亿元。

根据中国恒大此前披露的数据，截至2022年底，公司的负债总额为2.44万亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元；而2021年剔除合约负债后的负债规模1.61万亿元。

中国恒大表示，已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜，因贷款人分散且市场环境不断变化，仍需时间与个别贷款人逐一确定展期方案。此外，公司一直积极通过多种管道寻求新的融资或额外的资金流入，包括但不限于资产管理公司或金融机构的新融资、保交楼的专项借款及配套借款、与业务合作伙伴的业务合作、资产处置等。

在境外债务方面，中国恒大表示，公司稳步推进境外债重组相关工作，于4月与债权人签订了境外重组支持协议。公司获得三地法院批准，召集债权人会议以推进重组协议安排。公司也获香港高等法院批准，延期进行清盘呈请聆讯。

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都·湾财社记者 王艳玲

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