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回来第一天,暴跌!

南都报道 南方都市报 2023-09-02

中国恒大今日(8月28日)复牌,截至中午12时休市,暴跌近80%,报0.35港元,市值约46亿港元。停牌前,中国恒大股价收报1.65港元/股,市值218亿港元。迄今,恒大系上市公司全面复牌完成。


值得一提的是,昨天(8月27日)晚间,证监会发布系列利好消息,其中特别明确提出,房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。此举有利于改善房地产行业的融资环境,更有助于防范和化解当前房企流动性的风险。

8月27日晚间,中国恒大发布了2023年半年报。半年报显示,2023年上半年中国恒大收入为1281.8亿元,其中房地产开发业务收入1200.7亿元。期内经营性亏损173.8亿元,非经营性亏损(包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损)150.3亿元,净亏损合计392.5亿元。

销售方面,上半年,中国恒大实现合约销售金额334.13亿元,合约销售面积511.5万平方米,上半年累计销售回款271亿元。

土地储备方面,截至6月30日,中国恒大拥有土地储备1.9亿平方米。此外,中国恒大还参与78个旧改项目,其中大湾区55个,其他城市23个。

中国恒大表示,上半年国内房地产市场明显降温,公司积极策划恢复销售,成功抓住年初出现的楼市小阳春,销售业绩实现了同比较大幅度增长。

负债方面,截至今年6月末,中国恒大总负债从去年末的24374亿元下降至23882亿元,剔除预收房款后的负债为17842亿元。其中有息借款6248亿元、工程材料款等应付款项10566亿元、其他负债1029亿元。

根据中国恒大此前披露的数据,截至2022年底,公司的负债总额为2.44万亿元,剔除合约负债7210.2亿元后为1.72万亿元;而2021年剔除合约负债后的负债规模1.61万亿元。

中国恒大表示,已与境内其他贷款人积极磋商借款展期事宜,因贷款人分散且市场环境不断变化,仍需时间与个别贷款人逐一确定展期方案。此外,公司一直积极通过多种管道寻求新的融资或额外的资金流入,包括但不限于资产管理公司或金融机构的新融资、保交楼的专项借款及配套借款、与业务合作伙伴的业务合作、资产处置等。

在境外债务方面,中国恒大表示,公司稳步推进境外债重组相关工作,于4月与债权人签订了境外重组支持协议。公司获得三地法院批准,召集债权人会议以推进重组协议安排。公司也获香港高等法院批准,延期进行清盘呈请聆讯。

南方都市报(nddaily)、N视频报道
南都·湾财社记者 王艳玲

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