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知名男星,被限高

南都报道 南方都市报 2023-11-03


10月17日,天眼查信息显示,因未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,李亚鹏被限制消费,其哥哥李亚炜也已于9月6日被限制消费,申请人为北京泰和友联投资有限公司(以下简称“泰和友联”),执行法院为北京市朝阳区人民法院。




李亚鹏被限制消费

此前于2021年3月16日,北京市朝阳区人民法院对李亚鹏被控欠债4000万一案作出判决:被告李亚鹏、李亚炜于判决生效后10日内向原告泰和友联支付4000万元及利息。今年4月13日,李亚鹏兄弟二人被法院强制执行4000万。但李亚鹏一直拖欠此笔债款,直至被限高。

地产项目开发不顺,欠下合作方4000万

这笔4000万的欠债要追溯至10年前。

裁判文书显示,2012年1月9日,泰和友联与李亚鹏为实际控股股东的丽江雪山投资有限责任公司(以下简称“雪山公司”)签订《项目合作框架协议》(以下简称《框架协议》),约定泰和友联向雪山公司投资6000万元,取得该公司10%的股份。

《框架协议》称,雪山公司(甲方)与泰和友联(乙方)合作完成甲方“雪山文苑”项目,项目开发周期为3年,若开发周期超过3年,3年开发周期届满时,由乙方先行收回约定的固定权益4000万元。

泰和友联公司称,2015年4月,3年开发周期已过,项目开发进度不足、股价缩水、债务沉重,李亚鹏为收回个人投资,急于引入阳光100置业集团(以下简称“阳光100集团”),出售股份。最终泰和友联同意在股东会上放弃优先购买权,同意阳光100集团低价收购股份,对等条件是李亚鹏、李亚炜出具承诺,以到期债权的形式向泰和友联支付4000万元。

付款期限届满后,李亚鹏、李亚炜迟迟未还款,于是双方对簿公堂。

李亚鹏和李亚炜辩称“雪山公司没有盈利前,泰和友联不能分红,没有利润,所谓债权也就没有到期”,但法院最终还是判两人向泰和友联支付4000万元及利息。案件从2017年至今又经过了一审、二审、再审和发回重审,最终维持原判。

投资35亿建成艺术小镇
2023年上半年销售面积为0

据天眼查信息,雪山公司成立于2008年,是一家以从事房地产业为主的企业,法定代表人是李国栋,实际受益人是李亚鹏。2008年11月,李亚鹏出资450万元(占股90%),李亚炜出资45万元,(占股9%),共同成立了这家公司。

“雪山文苑”项目即后来的雪山艺术小镇,标志着李亚鹏正式进军房地产。公开资料显示,雪山艺术小镇总占地约408亩,总建筑面积约20万平方米,投资规模达35亿元。项目定位为高档旅居住宅区,运营项目包括足球场、美术馆、剧场、艺术家沙龙等。

但李亚鹏理想中的艺术生活度假区似乎很难实现。在上述裁判文书中,李亚鹏曾在辩称时表示,雪山艺术小镇并未盈利。另有媒体报道,该项目2018年连一期三标段的工程都没有完成,成了丽江市最有名的烂尾楼。

2015年,阳光100集团接手成为雪山公司控股股东,但并未改善雪山公司经营状况。财报显示,2015年雪山公司的净利润亏损5421.22万元,截至当年末总资产为5.4亿元,负债4.22亿元,债务率为80%。到2019年,雪山公司的净利润依然亏损,为632万元,负债总额为5亿元。

雪山艺术小镇更是面临销售困难。阳光100集团财报披露,2018年雪山艺术小镇的销售面积为952平方米,2019年销售面积为0,2020年销售面积为26平方米。到2021年销售情况有所好转,销售面积为7948平方米,2022年销售面积为6008平方米。2023年上半年,小镇发展似乎又陷入停滞,销售面积为0。

2023年上半年雪山艺术小镇销售情况,来源:阳光100集团财报

据悉,这些正在销售的部分只是项目的一期。阳光100常务副总裁范小冲曾表示:“李亚鹏之前开发了项目约四分之一的面积,剩下的四分之三我们也没有大规模开发,只是在原来的基础上进行了招商和销售。”

近年来,李亚鹏在雪山公司的股份不断稀释,目前持股比例为27.84%,为公司第二大股东。雪山艺术小镇仿佛与他关系越来越淡,但因此而起、持续10年的纠纷依然未得到解决,面对4000万欠债,李亚鹏在微博中回应称,已经与对方商定了还款计划,强制执行是常规流程。李亚鹏还表示,这是他“人生中的至暗时刻”,现在他还面临公司裁员、欠付员工工资等困难。

李亚鹏也表示,欠债还钱是“天经地义”,他会为自己的错误买单。


南方都市报(nddaily)、N视频报道
南都·湾财社见习记者 彭乐怡

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