地铁4号线年底通车，沿线四大住宅热点板块23盘9895元/㎡起！
总编：小花
作者：蓓子
在西安买房，目前大多人考虑的无非就是这几个因素：是否为品牌开发商、交通是否便利、有无学区学位、小区环境及周边配套等等。
在品牌开发商的项目越来越多，之间的差异也不是特别明显的情况下，咨询地铁盘、学位盘的人越来越多。
接下来我们将对西安目前在建尚未开通的地铁线路进行系列解读。包括：地铁4号线、1号线二期、5号线、6号线、9号线一期（临潼线) 、13号线（机场线） 六条线路。
这些线路多半在一两年后交付，相对于已开通地铁沿线楼盘，这些线路沿线的楼盘价格稍低，那么将要开通的地铁沿线是否有性价比高的楼盘值得等待？
首列“西安造”4号线地铁正式交付 9月起试运行
近期，首列西安造四号线地铁车辆由西安中车长客轨道车辆有限公司交付西安地下铁道有限公司。据了解，目前地铁四号线综合联调及开通试运营筹备工作正按计划有序推进，计划年底开通试运营。
（地铁4号线 图来源于网络）
西安市轨道办工作人员介绍：西安地铁4号线各项工作目前进展顺利，9月份开始试运营等筹备工作，后续还将进行空载试运行、政府专项验收、专家试运营安全评估等工作，具体开通时间还要看后期的评估及验收结果。
南北向贯穿全城 与已开通线路均有换乘
地铁4号线主方向为南北向，线路南起航天产业基地航天新城站，北至西安火车北客站。线路全长35.2km，由南至北依次贯穿曲江新区、雁塔区、碑林区、未央区、经济技术开发区，共设车站29座(换乘站10座)，全部为地下线路。
起止丨北客站 (北广场) — 航天新城
通车丨2018年底
长度丨35.2公里
站距丨平均1.59km
车站丨29座（均为地下站）
西安地铁4号线线路图
（图片来源于网络）
地铁4号线线路由南向北沿航天南路、神舟四路、芙蓉西路、雁塔北路、和平路、解放路、自强东路、太华路、凤城八路、文景路，贯通城市中轴，与已开通的1、2、3号线均有换乘通达全城。
与目前已开通的地铁线路有四个换乘站点：
北客站(北广场)站：换乘2号线
行政中心站：换乘2号线
五路口站：换乘1号线
大雁塔站：换乘3号线
4号线最为突出的是连接西安北客站与西安火车站两大车站，届时也将会与西安机场线连接直达西安咸阳国际机场，同时还将分担目前西安地铁2号线的强大客流与西安地铁2号线共同构成南北向的双地铁通道。
沿线10余商圈 四个住宅热点板块23盘布局
对于城市而言，地铁的开通意味着改变城市的商业格局，对于沿线的商业来说更是一大利好。如今，地铁4号线也已进入试运营的阶段，作为一条南北向的大动脉，途经多个商业区，将为沿线的商业和住宅项目带来新的契机。
途经多个文化遗产旅游景点（4个）：
大明宫国家遗址公园、大华1935、大雁塔、大唐芙蓉园；
沿线较大商圈（11个）：
城北区域：汉神购物广场、熙地港、西安大融城（今年11月份开业）、四海唐人街（下半年开业）、大明宫万达等，向南还有永兴坊、西安悦荟广场、民乐园、大雁塔、芙新天地、金辉环球广场等多个商圈布局。
沿线23个在售（或待售）的楼盘：集中在城北、曲江以及长安航天基地这三个区域，主要分布在市政府板块、大明宫板块、曲江二期板块以及航天城这四大板块沿线楼盘最为密集，从而形成热点购房区域。
以下是整理的地铁4号线沿线的楼盘：
注：1.部分楼盘价格为上次备案价格。
2.以上楼盘到地铁站点的距离基本在1.5公里左右，个别大于1.5公里。
即将推售的项目有保利中央公园7#、8#最近刚拿证，共推出272套房源，精装高层产品，参考价位15000元/㎡左右。
位于航天城板块的康桥悦蓉园，作为纯新盘问世，售楼部已于近期开放，预计首期推售4栋洋房，2栋高层，洋房户型面积约为144-160平，高层户型面积约为95-130平。
此外还有陕建翠园锦绣、大华翰林华府价格均已公示，等后期获证后进行意向登记。
结束语：大家是否期待地铁4号线的开通，开通后有没有对你生活工作提供便利？或者关于4号线的最新情况等都可以在评论区留言，我们一起来讨论呀！
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来源：西安楼市情报
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