大连限购首日，办理购房手续的人排起长队，可不动产登记中心说...
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3月22日起，大连版“限购令”正式发布
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符合购房条件的市民需要申办《购房资格证明》。
22日五一广场的大连市不动产登记中心门前，
市民排起长队等候办理“资格证”。
其中，多数是正处于办理购房手续的市民。
但大连市不动产登记中心说...
市民小侯今天清早发现，在微信朋友圈里，有人发出一张不动产登记中心门前排队的场景。
楼市限购，为什么还会有这么多人来办业务？
根据大连市人民政府办公厅发布的关于促进大连房地产市场平稳健康发展的通知，3月22日起对中山区、西岗区、沙河口区及高新区实行住房限制性政策。购买本市限购区域住房前，购房人应持家庭成员身份证、户籍证明的原件等有效证件（证明），到大连市不动产登记中心服务窗口申办《购房资格证明》。
”22日11时许，大连市不动产登记中心一楼大厅里，市民小卫拿着刚从窗口办好的“购房资格证明申请回执单”挤出了人群。“没想到这么多人。”小卫说，他不到10点就来到不动产登记中心，时间都耗在排队上，窗口从递交材料到出具回执单，只用了几分钟时间。
记者看到，回执单上，有大连市公安、民政等部门的审核意见、小卫和妻子的个人信息等内容，下面标注，“可于3月27日9时到大连市不动产登记中心专门窗口领取《购房资格证明》”。
今天一上午就接待了333名
来开具《购房资格证明》的市民
大连市不动产登记中心受理部部长姚文告诉记者，全天接待开具证明的市民超过600人。不少市民清晨就赶来，在中心门前排起了长队。
记者在不动产登记中心一楼看到，9号、11号、12号窗口经过改建，已形成了5个专门受理《购房资格证明》申报的服务窗口。除不动产登记中心工作人员外，民政、公安、税务、社保等部门的工作人员都分别进驻窗口中，提供一站式服务。
按要求，在审核购房资格中，购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，由公安部门查验核定亲属关系；购房人夫妻未登记在同一户口的，由民政部门查验核定夫妻关系；成年单身的、购房人离婚的、购房人丧偶的由民政部门查验核定婚姻状况；非本市户籍居民家庭还应提交本文件规定的在本市连续缴纳12个月及以上的个人所得税完税证明或城镇社会基本养老保险证明。驻连部队现役军人还需提交军队团级以上政治机关出具的驻地在大连的证明。
对符合条件的，不动产登记中心予以出具《购房资格证明》。房地产开发企业或经纪机构依据《购房资格证明》签订购房合同。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交《购房资格证明》进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理合同备案或产权登记。
姚文说，在购房资格审核中，先由不动产登记中心工作人员受理，将信息数据现场录入，因此，市民不需要携带复印件，按政策要求准备好各类原件材料即可。信息录入之后，购房者的相关数据分别推送到各审核部门。从递交材料，到出具回执单，每位购房者在窗口办理审核的时间大约在10分钟左右。
在大连限购政策中规定，《购房资格证明》办理时限为3个工作日。22日通过审核的市民，可在27日去不动产登记中心领取购房资格证明，再继续办理备案或产权登记。
总服务台咨询的人众多
限购首日赶来办理证明的，许多都是已经确定购房的市民，担心购房资格受政策影响，希望早点办理。另外，由于限购政策中，将二手房购房资格证明审核环节前置，持证明才能继续办理报税等环节，这也是限购首日前来排队的主要人群。
姚文说
其实市民并不需要扎堆来办理这个证明。符合政策条件的完全不需要跟风，如果不符合，也不太可能“碰运气”通过审核。为了进一步方便市民，不动产登记中心等部门正在酝酿实行购房资格证明网上申报，市民在互联网终端按要求提交材料，后台数据分发，审核通过后，将可以直接生成购房资格号，减少市民申请、领取这一证明的麻烦。
”限购前夜熬夜签合同
3月21日晚，正在玩手机的大连市民杨帅突然看到朋友圈里被“大连限购”的字样刷屏，电视里回放的新闻也印证了这一消息。扫了几眼大连版“限购令”的内容，杨帅顿时心慌了。
今年，杨帅在沙河口区富民路附近看中了一套85平的房子，感觉很合适，单价1.33万元/平也在他的预算之内。大学刚毕业两年的杨帅，还能享受大连对本科以上毕业不满5年的人才给予的每平方米200元的购房补贴。不过，杨帅只交了意向金，还没有签合同。
在朋友圈里被转发的“限购令”内容里，杨帅注意到，其中要求外地户口在大连限购区域内买房，需要在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或城镇社会基本养老保险证明。
“我的保险是在沈阳缴纳的。”杨帅说，这一条不符合规定，是不是就会影响买房？他立刻给售楼员打电话，对方表示不太清楚。“能不能现在加班，赶在22日之前把合同签了？”售楼员同意了杨帅的要求，表示现在就过去。
杨帅说，自己收拾一下必备的材料就冲出家门，“紧张得连袜子都忘了穿”。20分钟以后他赶到售楼处。想像中会灯火通明，许多准购房者都来签合同，没想到只有他一个。空荡荡的楼里，听着打印机里刷刷的声音，杨帅和朋友一起，仔细地在手机上阅读了限购令的实施细则。
“我才发现自己是虚惊一场。”杨帅说，限购条件里，分明写着“在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外”。而且，对已经交纳意向金等处于“过渡期”的购房者，限购政策里还有5天的缓冲时间——
文件实施之日前，对于已取得商品房预售许可并签订认购书且已支付意向金、定金或首付款的待《商品房买卖合同》网签的新建商品住房，由开发企业在文件实施之日后五日内一次性向市不动产登记中心申报购房人名单及对应的房屋明细，申报的购房人不属限购范围；逾期未申报的，开发企业凭本文件实施之日前打印的首付款正规发票补报后的购房人不属限购范围。
半岛晨报、海力网记者苏琳
视频编辑：十七
这么重要的消息怎么能不点ZAN ！顺便转给需要买房的朋友