限购后大连房价是涨是跌？甘区楼盘均价逼近1.5万/平，其他四区报价都在这里
【戳↑↑↑图片查看更多】
3月22日，大连版限购政策正式出台，春交会是大连限购之后的首个房展。根据组委会提供的参展报价，本报记者梳理了此次房交会上大连本地楼盘的最新销售价格。
网图
不少普通收入的大连工薪族，总是用一万元/平作为自己考量房价的“ 心理承受线”。本报在报道大连房交会的参展楼盘概况时，也会着重梳 理“万元盘”的占比和区域。从目前本届春交会的楼盘报价来看，这条红线之内，可选择的余地已经不大了。尤其是主城区，几乎无房可选。
去年10月的秋交会上，62个大连本地楼盘中，每平方米单价在1万元以下的楼盘有15个，占比仅为24.2%，是近几届房交会中最少的。当年的夏季房交会“万元盘”占比31%，春交会占比42%。“万元盘”主要分布在 金普新区、旅顺口区、高新区龙王塘、甘井子区等。中、西、沙三区没 有“万元盘”。
记者统计，
本届春交会上，
市内五大主城区一共有61个楼盘参展：
这些项目中，14个项目只展不售，有47个楼盘给出了明确的报价。这47个楼盘中，有多少项目的售价在一万元之内？答案是：3个。占比仅有6.4%。
这些金贵的“万元盘”，都位于甘井子区。
不过，放眼所有的大连本地参展楼盘，“万元盘”的比例就明显增加 了。
包括旅顺、金普新区等周边区域在内，此次大连本地参展的项目一共有88个，其中，14个楼盘没有给出报价，2个楼盘以套为单位计价，给出 单价报价的楼盘共有72个。
记者统计，这72个楼盘中，21个项目的价格低于一万元，所占比例为29.2%，且66.7%集中在旅顺口区。还有4个“万元盘”位于金普新区。
本届春交会设置了旅顺分会场，和主会场的旅顺参展楼盘相加，总计18个项目。其中有14个价格低于一万元/平。
去年春交会上，旅顺口区的楼盘单价首次出现了突破万元线的楼盘。一个位于旅顺口区中心——长江路附近的楼盘参展价格为1.3万元/平。 本届春交会上，该盘报价涨至1.4万元/平，还有一个位于旅顺老虎尾区的项目均价为1.3万元/平，另有一个别墅项目报价1.8万元/平，是旅顺近年来报价最高的项目。
从本届春交会上的楼盘报价可见，目前大连主城区楼盘价格“两极分化”的态势已经有缓解，价格偏高的区域涨幅放缓，而价格洼地区则加快上涨幅度，主城区的各区域均价趋近。
去年秋交会上，有两个单价超过3万元的楼盘参展，分别为3.3万元/平方米和3.5万元/平方米，位于中山区的中南路和解放路。当届房展价格最低的楼盘出现在旅顺分会场，单价为3600元/平方米。
本届春交会上，单价报价最贵的楼盘仍在中山区，位于中南路，价格为2.85万元/平。这个价格与历届房交会中的最“贵”楼盘相比，都不算刺激。本届房交会的最低价项目仍在旅顺，位于开发区海霞街，均价4500元/平。
不过，虽然楼盘报价没有出现“拔高”，但主城区房价的平均水平正在悄然上涨。47个楼盘中，15个楼盘单价在2万元以上，其中6个位于甘井子区，8个位于中山区，还有一个在沙河口区。
中山区
参展均价为2.12万元/平 ，最高价为2.85万元/平，最低价为1.45万元/平，13个楼盘中有9个超过2万元/平。
西岗区
只有一个楼盘参展，价格为1.3万元/平。
沙河口区
5个给出报价的楼盘均价1.89万元/平，最高2.5万元/平，最低1.4万元/平。
高新区
4个参展楼盘有2个给出报价，分别为1.15万元和1.95万元，均价 1.55万元/平。
在大连版限购令里，市内五个主城区中，中、西、沙、高限购限售， 只有甘井子区被列入非限购区域。从市场反映看，限购政策实施之后， 甘井子区不少楼盘价格应声上调，幅度从二三百元至千元左右不等。
由于项目集中，甘井子区历来是大连房交会上参展数量最多的区域。 不过，参展规模一直在20余个左右。比如去年秋交会上，甘井子区有25个楼盘参展，夏交会上，甘井子区和高新区都有22个参展项目。而去年 的春交会上，甘井子区参展楼盘为26个。
本届春交会上，甘井子区参展的楼盘多达35个，规模创下了近年来之最。而和参展数量正比上升的，是楼盘报价的迅猛上涨。
记者注意到，这35个楼盘中，有6个楼盘只展不售，没有给出价格。华东路附近一别墅项目以每套300万元起价的报价参展。其余给出单价的28个楼盘中，仅有3个项目的价格低于一万元/平。
这3个楼盘中，两个楼盘均价9000元/平，分别位于钻石港湾北岸和万达广场西行5公里处；一个位于汇泉路和中华路的项目9500元/平起。也就是说，这三个楼盘其实都是逼近或部分超过了一万元的价格线。在25个单价一万元以上的楼盘中，有6个的价格超过了2万元，其中， 最贵的楼盘单价2.2万元/平，位于金三角区域。
半岛晨报、海力网记者苏琳
制图：小趴是个好少年
领导说了，伙伴们点个Zan，小编的工资就多5毛钱！