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5月16日，国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份是“大连版限购令”实施的第一个月，不过，新房价格涨幅环比不降反升，从3月的0.7%上升到了1.1%。
国家统计局数据显示，4月份，大连新建商品住宅的销售价格环比涨1.1%，同比上涨10.9%。这是大连今年房价连续四个月上涨。
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去年1月大连新建商品住宅价格同比涨幅为2.5%；
去年2月同比上涨3.4%，涨幅“破3”；
去年4月同比上涨4.1%，“破4”；
去年7月同比上涨6.4%，“破6”；
去年9月同比上涨7.1%，“破7”；
去年12月同比上涨8.4%，“破8”；
今年1月同比上涨10.4%，“破10”；
2月同比涨幅为10.7%；
3月同比上涨10.8%。
单月涨幅缓步扩大。
从环比看，大连1月房价环比涨幅1.6%，全国居首。
2月环比涨幅从1.6%降至1%，仍位于前列，3月环比上涨了0.7%。
网络配图
新峰地产发布的4月大连房地产市场成交月报显示：
4月大连市内五区的普宅及公寓成交量有了明显的提升，共成交约52万平方米，与上月相比增长了19.18万平，环比增长58%。展会、限购等多方因素对销售量起到了刺激作用，但4月份整体成交量与去年相比是下降的，降幅在10%左右。
报告同时显示，大连市内五区1—4月累计成交约143.27万平，累计成交均价15722元/平。
拆分来看，中西沙高住宅在4月共成交14.42万平，销量环比依然是上升的，上升了2%。均价方面住宅价格在19030元/平左右，环比增长了2%，上浮约300元/平。
作为唯一不限购的主城区，甘井子4月均价13813元/平，环比上涨了7%，价格上浮约900元/平。
从国家统计数据来看，4月份大连二手房住宅的销售价格环比涨了0.5%，同比上涨6.3%。
具体到大连市内的各个小区，从“大连4月最热门的1200个小区均价一览表”可以看到，因区域、楼盘不同，大连二手房价格涨跌差别很大。
网络配图
一些小区、包括十多年的“大龄”住宅区，环比涨幅超过20%；
也有一部分小区跌幅达20%左右，包括中山区的海王府现代城（19378元/平方米↓23.76%）、沙河口区连胜街小区（13823元/平方米↓17.83%）、西岗区的云山街小区（8333元/平方米↓14.42%）等。
本报梳理了4月份市内四区
二手房涨幅前10名的热点小区
中山
中山4月二手房均价 14967 元/m²
中山3月二手房均价 14817 元/m²
环比上月上涨 1.01% ↑
同比去年同期上涨 9.81% ↑
| 小区名称 | 均价 | 涨跌幅 |
| 碧浪园杏花小区 | 16930元/平方米 | ↑26.60% |
| 万景山庄 | 18198元/平方米 | ↑24.67% |
| 亿成花园 | 15637元/平方米 | ↑24.52% |
| 澳南明秀嘉园 | 35714元/平方米 | ↑20.84% |
| 新生街18号 | 11428元/平方米 | ↑18.74% |
| 鲁迅路198号小区 | 14090元/平方米 | ↑17.13% |
| 明泽园 | 32000元/平方米 | ↑14.74% |
| 南山豪庭 | 28758元/平方米 | ↑12.67% |
| 安达大厦 | 17837元/平方米 | ↑12.04% |
| 山屏美境 | 18375元/平方米 | ↑11.51% |
西岗
西岗4月二手房均价 12335 元/m²
西岗3月二手房均价 12287 元/m²
环比上月上涨 0.39% ↑
同比去年同期上涨 4.49% ↑
| 小区名称 | 均价 | 涨跌幅 |
| 站北新居 | 10625元/平方米 | ↑23.99% |
| 胜利桥北小区(连海街6号) | 13800元/平方米 | ↑23.66% |
| 康平小区 | 11705元/平方米 | ↑21.36% |
| 前城国际花园 | 24754元/平方米 | ↑20.70% |
| 汇智云顶 | 37358元/平方米 | ↑20.51% |
| 良玖国际 | 14991元/平方米 | ↑14.49% |
| 景润尚居 | 13559元/平方米 | ↑11.42% |
| 胜利桥北小区(先进街53号) | 12888元/平方米 | ↑11.16% |
| 万达华府二期B区 | 28028元/平方米 | ↑10.46% |
| 双兴财富长街 | 13379元/平方米 | ↑10.05% |
沙河口
沙河口4月二手房均价 12691 元/m²
沙河口3月二手房均价 12517 元/m²
环比上月上涨 1.40% ↑
同比去年同期上涨 12.17% ↑
| 小区名称 | 均价 | 涨跌幅 |
| 中盈家园 | 23636元/平方米 | ↑26.30% |
| 国宝典藏 | 53444元/平方米 | ↑26.17% |
| 联德小区 | 25000元/平方米 | ↑23.20% |
| 星海莲花湾 | 15042元/平方米 | ↑22.84% |
| 杨树南街小区 | 23275元/平方米 | ↑22.42% |
| 连山社区 | 12116元/平方米 | ↑22.29% |
| 电业花园 | 15348元/平方米 | ↑18.71% |
| 星台花园 | 24626元/平方米 | ↑16.05% |
| 龙祥花园 | 28653元/平方米 | ↑15.40% |
| 学苑广场九号 | 28005元/平方米 | ↑14.64% |
甘井子
甘井子4月二手房均价 12014 元/m²
甘井子3月二手房均价 11787 元/m²
环比上月上涨 1.93% ↑
同比去年同期上涨 21.51% ↑
| 小区名称 | 均价 | 涨跌幅 |
| 保利西山林语(别墅) | 26644元/平方米 | ↑29.41% |
| 龙湖天琅 | 34344元/平方米 | ↑27.22% |
| 颐泊湾 | 8015元/平方米 | ↑25.58% |
| 万亿香橙 | 21835元/平方米 | ↑24.91% |
| 万科西山天街 | 13684元/平方米 | ↑24.11% |
| 鹏德西湖 | 16472元/平方米 | ↑23.85% |
| 中冶商务园(B区) | 14921元/平方米 | ↑23.38% |
| 蓝星花园 | 9065元/平方米 | ↑22.99% |
| 易和熙园 | 17853元/平方米 | ↑22.26% |
| 驿城新居 | 6096元/平方米 | ↑21.62% |
本报在4月、5月均推送了房价情况
各小区详情请点击查看
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半岛晨报、海力网记者苏琳
房子是用来住的，不是用来炒的。认同的点亮ZAN