降了！台州最新明确，事关房贷
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今天，台州市行政服务中心发布“我市关于调整首套个人住房公积金贷款利率的问答”，详情如下：
问答一调整前后贷款利率具体有哪些变化
调整前，我市首套个人住房公积金贷款利率（年利率）为5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
问答二利率调整的时间界限是怎样明确的？
2022年10月1日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款，将于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。
问答三首套住房的认定标准是什么？
同时满足以下条件，视为家庭首套住房：
家庭成员（包括申请人、配偶及未成年子女）在台州市行政区域内无住房，阶段性政策实施期间为在购房所在县（市、区）级行政区域内无住房；
申请人及配偶在全国范围内没有使用过公积金贷款；
土地性质为集体的，不计入住房套数。
问答四
利率调整后大约可节省多少利息开支？
以当前我市首套住房最高贷款限额100万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例，调整前利息总额约56.7万元、月供4353元，调整后利息总额约53.7万元、月供4271元。总利息节省约3万元，月供减少约82元。
延伸
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最近在台州买房的注意了最高可享受100万的公积金贷款现在就教你如何申请吧！01贷款清单
大家看了清单和条件有符合要求的嘛？下面再给大家举个例子购买新建商品住房如何申请公积金贷款
个人申请：借款申请人及其配偶到行政服务中心或者相关银行网点，填写公积金《个人住房贷款申请表》并提供贷款所需完整资料。
02中心审批：公积金中心对借款人的申请进行初审、审核、审批。
03抵押登记：完成不动产抵押登记手续。
04发放贷款：公积金中心在取得《不动产登记证明》后，安排贷款发放。
贷款年限：住房公积金贷款最长年限为30年且不超过法定退休年龄5年。
公积金贷款年利率：1-5年为2.75%，6-30年为3.25%。购买第二套自住住房或申请第二次住房公积金贷款的，贷款利率按照公积金贷款基准利率上浮10%执行。
贷款金额：可贷款额度=贷款申请人（含共同申请人）申请住房公积金贷款时住房公积金账户月平均余额之和×15。
职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近 12 个月的每月末账户余额平均值（不含一次性补缴）。缴存时间不足 12 个月的， 统一按照 12 个月计算平均值。实际可贷款额度低于 20 万元的，可按 20 万元确定。
贷款材料
商品房买卖合同
首付款发票
身份证、结婚证、户口本
个人征信报告
银行卡
异地缴存证明及明细（公积金缴存在台州市外时提供）
收入证明及银行流水（也可根据本人公积金缴存基数推算）
(1) 购买预售商品房的，贷款申请人应在支付首付并签订商品房买卖合同后24个月内，提出贷款申请。
(2) 公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，不包括别墅以及非住宅性质的商业用房、车库车位等，具体以房屋销售合同及不动产权证载明的为准。
(3)购买、建造、翻建或大修自有产权住房，同一套住房申请贷款金额与提取金额之和不得超过贷款申请人（含共同申请人）所有的权利价值。
来源:台州市行政服务中心
小编:路路通
主编:杨懿
监制:晓文
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