判了！都要赔！家住2楼以上的都注意
案情回顾
老陆今年已经76岁了，虽人已古稀但身体还行，和很多老人一样，平常很节俭又闲不住。这天，老陆闲着没事在小区楼下利用公用水池洗水桶。突然，半块红砖从天而降砸中老陆脸颊，导致老陆脸部骨折。
老陆被砸伤后，其家人第一时间进行了报警。警方进行了调查、走访。民警在调查、走访中发现，该半块红砖系从墙面平台垂直掉落至4楼阳台，砸中4楼阳台护栏后再弹射，最终砸中老人脸颊，基本排除人为作案可能。
老陆因脸部骨折被送医，治疗过程中共计花费医疗费两万多元。警方也未查明实际侵权人。最终，老陆将小区物业公司和该单元楼四楼以上全部业主诉至法院。
法院审理
法院审理认为，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
因此，老陆起诉了物业公司和近三十户可能侵权的邻居符合有关法律规定，最终，法院判决物业公司对老陆的损失承担10%的赔偿责任共计2214.68元，这近三十户邻居按份承担了90%的补偿责任共计19932.14元。
法官说法
该案判决后，老陆的部分邻居始终无法释怀。他们内心总觉得，百分之百不是我侵权，但却要承担责任。但事实上，他们也无法证明自己没有侵权。如果可能侵权的人，有证据证明自己没有侵权可能，可以免除补偿责任。
法院提醒
根据2019年最高法发布的《高空坠物伤人案件趋势和特点》的报告显示，近三成的高空坠物民事案件，会出现直接导致人员伤亡的严重后果，其中有人员死亡的案件接近两成。
城市是座钢铁丛林，请让我们尽量约束自己的行为，防止高空坠物的发生，这既是为了别人，更是为了自己。请大家坚决抵制高空抛物行为。
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建筑外墙脱落！谁担责？
近年来，频频发生的高空坠物事故，严重威胁着居民“头顶上的安全”，另外，高层建筑外墙脱落事故的发生频率也越来越高，成为另一个致命的“高空威胁”。
△央视财经《第一时间》栏目视频
今年8月16日中午，辽宁沈阳一修车店的老板赵先生，正在店内工作时，突然听到一声巨响，并有大量烟尘卷入店内。随后他发现是小区居民楼的外墙，发生了大面积脱落。
汽车维修店店主 赵先生：中午12点左右，听见一声巨响，然后墙皮就脱落了。
据赵先生介绍，该栋楼有33层，其店面上方的墙面掉了近一半高度的墙皮，所幸没有造成人员伤亡，主要受损的就是他的店铺。
汽车维修店店主 赵先生：7辆车受损，都是在维修的车辆，严重的有3辆，车顶都砸瘪了。现在确定的是物业找保险公司了，应该是由保险公司来赔偿。
类似的事件，最近在全国并不少见。
7月5日，黑龙江哈尔滨一高层住宅外墙保温材料大面积脱落，第二天，湖南新化也出现高层建筑外墙瓷砖脱落，致多人受伤。今年6月初，在陕西省西安市华兰佳园小区，也曾发生一起外墙瓷砖脱落，导致一位80多岁的业主被砸伤住院。小区业主告诉记者，2013年刚入住时，该小区就发生过瓷砖脱落情况。2018年前，因为尚在五年质保期内，小区开发商还会对外墙刷漆修补；2018年之后，外墙就再也没被修缮过。
小区业主 蔡茜：我们小区三座住宅的南侧、整个小区的后院，长期拉警戒线，所有人不能进入。警戒线都拉了好几年了。
只拉警戒线却不维修的情况，也发生在青海省西宁市一小区。该小区居民介绍，小区内共有两栋楼出现墙砖脱落现象，掉砖的正下方就是楼栋单元入口，是业主的必经之路。掉砖现象已发生多次，但物业却一直无力维修。
小区业主 张海生：贴墙砖的时候，天气特别冷，等到天气暖和的时候，就陆陆续续开始掉了。现在的物业一直答应业主尽快去维修，但是一直不知道什么原因，反正是拖。
建筑物外墙皮脱落 谁该担责？
建筑物外墙皮脱落的原因，可能涉及业主、物业公司、开发商等多个主体，那么发生事故究竟该由谁来担责呢？
开发商之外，因第三方施工单位施工不慎，影响到墙体结构安全，导致外墙脱落，所有人、管理人也可以向该施工单位施工人来进行追偿。
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