广州房贷利率降了！多家银行同步下调

房贷环境持续宽松

刚需购房者

又可以省下一笔利息了

2月21日，南方+记者从多家房产中介获悉，从今日起，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行同步下调广州地区房贷利率。据悉，这是国有大行2022年以来第二次进行房贷下调。紧随其后，多家银行也陆续宣布房贷利率调整。

多家银行回应利率下调

降多少？工商银行、农业银行、中国银行、建设银行宣布：

首套房利率从此前的LPR+100BP（5.6%）下调至LPR+80BP（5.4%）
二套房利率从此前的LPR+120BP（5.8%）下调至LPR+100BP（5.6%）

交通银行广东分行相关负责人表示，该行2月21日与四大行同步调整房贷利率。从21日起，该行在广州地区的房贷利率首套5.4%、二套5.6%，与四大行保持一致。

南方+记者从中国邮政储蓄银行广州分行独家获悉，该行拟于2月22日起下调广州地区房贷利率。下调后，该行与五大国有银行首套房、二套房利率将保持一致。至此，广州地区六大国有银行均悉数下调房贷利率至首套房5.4%、二套房5.6%。

此外，广发银行、华夏银行也陆续下调房贷利率。

广发银行广州分行一位负责人表示，目前该行针对优质客户给予首套房和二套最低可执行利率定价分别为5.4%（LPR+80BP）、5.6%（LPR+100BP），较上期执行利率定价下降约10个BP。

除了2月21日密集调整的6家银行，记者从华夏银行广州分行了解到，该行在2月初分别下调首套和二套房贷利率20个BP，目前首套利率5.4%，二套5.6%。“目前额度充足，办妥完备抵押手续即可放款。”一位负责人表示。

房贷仍有持续下行空间

省多少呢？

按工商银行、农业银行

中国银行、建设银行公布的方案计算

同样贷款500万元、30年期

无论是首套还是二套

购房者每个月可以少交房供627.41元

30年可累计节省利息22.58万元

一名国有大行个贷部负责人告诉记者

与去年同期

市场需求旺盛、房贷额度紧张不同

今年开年以来

房地产成交较淡、银行房贷额度宽裕

未来一段时间房贷仍有持续下行空间

这些城市已降低首付比例

在广州下调首套房贷利率当天

据南方都市报报道

佛山非限购区域部分楼盘

亦传出首套房首付比例降低为两成

据称，不少非限购区的新盘指称

只要是名下无房无贷，本地户籍客户

符合流水要求还能做两成首付

这是继2月17日

山东菏泽工、农、中、建四大国有银行

将“无房无贷”购房者的首付比例

从之前最低30%降至最低20%之后

紧接重庆、赣州等

又一个将首套房贷首付比例

降至20%的城市

中原地产首席分析师张大伟分析

房贷利率的降低，首付成数的降低

将明显降低购房者入市门槛

对于楼市的影响非常大

有望影响楼市在最近走出最低谷

市场逐渐恢复成为新趋势

“宽松不违规，而且是针对自住刚需，

这也是最近信贷政策的宽松方向。”

张大伟表示，据中原地产研究院统计数据

2022年1月-2月中旬

全国房地产调控政策密集

累计房地产调控政策次数超过80多次

其中有超过45城市

发布了稳定楼市的政策

据了解，目前全国已经有20多个城市

上调住房公积金贷款额度

降低二套房首付比例等

他认为，随着信贷政策的持续宽松

预计市场很可能在3-4月份出现一次小阳春

特别是一、二线城市热度可能会比较明显

News

南方精选

广州今晨最低1. 6℃！再冷两天，全省23日启动回温模式
2022考研放榜！广东考生今起可查成绩
中国式浪漫道别！再见了，北京冬奥！

---

来源 | 南方+客户端（记者 陈颖 唐柳雯）、南方都市报

编辑 | 朱丹

校对 | 吴荆子