今天，杭州第一批新房摇号180个中签家庭产生！摇中的购房者说...

今天9:30，“杭州第一摇”楼盘开摇。位于延安路499号的杭州国立公证处，杭州首个公证摇号楼盘的摇号结果正式揭晓。

摇号现场来了许多媒体

从4月4日杭州出台购房公证摇号细则以来，和家园臻园、融创金成·未来海、融创·东麟府、旭辉宝龙·东湖城、万科·劝学里这5个摇号楼盘陆续领出预售证并接受购房者意向登记。

其中，号称“杭州楼市第一摇”的和家园臻园，于4月14日至4月18日经过5天的购房意向登记汇总，于今日进行现场公证摇号。据悉，共有438组客户符合购买条件并成功登记，其中“无房家庭”为157户。现场摇出180位“准业主”名单及选房顺序。

和家园臻园效果图（图片来源透明售房网）

今天的摇号一共分三轮：第一轮，40%作为无房家庭优先摇号，共72户，不确定选房顺序；第二轮，无房家庭中未摇中家庭和剩余家庭一起摇号，摇出剩余的套数；第三轮，摇出选房顺序号。

● 8点50分：参与代表陆续到达

摇号现场设在了杭州市国立公证处三楼，购房者代表在一楼大厅签到后领取出席证，便可前往指定位置就坐。快报记者在8点50分到达，已有购房代表陆续到场。

据了解，开发商本次共邀请购房家庭代表4户，其余部分登记成功的购房家庭代表，也相继前往。另外现场还有开发商代表、公证协会代表、行风监督员等约20位参与本次摇号公证的现场监督。

杭州市国立公证处副主任童丰

●9点30分：摇号公证准时开始

摇号台上摆放着3个手提箱，两个大箱子里放置的是此次摇号专用的电脑。两台电脑均为新电脑，除了必要程序外，没有安装其他软件。小箱子里面是光盘，是公证处为此次摇号开发的软件。公证人员邀请了一位购房者代表检查密码箱是否完好，并选择一台电脑作为摇号时使用。该代表选择了2号电脑。随后，公证人员在现场拆箱，并安装了摇号软件。

●9点48分：18分钟摇号结束

经过3轮摇号，历时18分钟选出了180户准业主，并且决定了选房顺序。电脑操作人员将摇号结果导出到专用电脑，并打印出文档，进行公示，摇号电脑将封存。

公证员金涛宣布公证词：经确认，本次摇号所使用的电脑和摇号软件均正常，购房登记申请表与开发商提供的表格相符，程序按照既定规则，摇号结果真实有效。

据悉，摇号过程和摇号结果也将发布在杭州市国立公证处的官网上供查询。选房方案未定，具体情况请及时关注“杭州国立公证咨询”微信公众号。

现场4组家庭代表来到杭州国立公证处见证公证摇号。业主王先生为购房家庭代表，目前单身，他向记者透露，虽然此次没有摇到，但能够见证现场还是很激动的，本次摇号活动非常公正公平，后续也会关注第二轮的摇号。

购房者代表王先生

业主胡先生也是此次摇号的购房者，他和妻子很幸运地成为180位准业主之一，他说道，本次很幸运能够摇到，这也是他首次购房，整个过程公正，公平，公开，40%向无房家庭倾斜，首付只要支付三成即可，和家园是杭州市首个摇号住宅，一开始就看好了，未来升值保值潜力大。

购房者代表胡先生

杭州接下来的四个摇号楼盘

融创金成·未来海

融创金成·未来海位于闲林板块，是杭州“第二摇”、余杭首个公示摇号楼盘。

本次要进行摇号的是6、7号楼，共88套房源。均价25699元／平方米，含3000元／平方米精装修。与和家园臻园推出户型不同的是，未来海本次的主力户型为137平方米，基本上针对改善型人群。据了解，本次参与意向登记的购房者，绝大多数都是用来自住的意向客户。

未来海于4月17日至21日接受现场意向登记。截至摇号登记的最后一天，共登记意向客户180组，其中无房家庭50余组，房源数与摇号客户数之比为88:180，中签率约为49%。

截至今日，现场意向登记已结束，预计将在近日公示名单，摇号公证或将在下周进行。另外，未来海提供了总房源30%比例的房源供“无房家庭”优先摇号，即27套。

旭辉宝龙·东湖城

旭辉宝龙·东湖城是摇号新政出台后的首个“刚需盘”。东湖城位于大江东板块，此次进行摇号的是26、30号楼，共计183套，其中3套为限售的样板房，户型面积为87、89、125平方米。

与此前的和家园臻园、融创金成未来海相比户型的选择更多。均价约为16700元／平方米，含3500元／平方米精装修。

东湖城本次提供总房源40%比例的房源供“无房家庭”优先摇号（即71套）。现场意向登记从今天早上9点整开始。

另外需要注意的是，东湖城方面要求所有意向登记客户缴纳40万元的意向金，且注明只支持带有银联标示的借记卡。40万的意向金，如购买成功则自动转为定金；如没有购买成功，开发商将在客户办理退款手续之日起20个工作日内退还至客户卡内。

登记时间：2018年4月23日至27日，每日早9点整至晚17点整

登记地点：旭辉宝龙东湖城售楼处（杭州市大江东产业集聚区青六北路与左十四线交叉口）

融创·东麟府

位于萧山瓜沥的融创·东麟府领出一张预售证，这也是萧山区首个需要摇号售卖的楼盘。

公示方案显示，融创·东麟府推出9、10、17号楼共3幢房源，总共144套，建筑面积15520.38平方米，装修标准3200元/平方米，户型建筑面积90-144平方米17000元/平方米，建筑面积144平方米以上17800元/平方米。

根据东麟府方案来看，项目将向无房家庭倾斜30%的房源，即43套。意向客户登记时间为4月24日至4月28日。

同时，无房家庭登记条件、登记材料以及摇号方式等，项目与其他公示摇号的楼盘和家园基本相同。不过验资门槛也不高，本项目要求60万元。

值得注意的，东麟府对于项目未来付款日期进行了约定，具体为购房家庭需于成功选房后2日内付清相应比例房款，如无法按期付款的，视为放弃购买，开发商有权将该房屋另行出售。

万科·劝学里

万科·劝学里本次申领出了122套可售房源，40%比例的房源供“无房家庭”优先摇号，即首轮摇号摇出“无房家庭”优先入围户数49户，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。

而参加摇号登记的客户，除了提交符号摇号资格的证明材料外，还需要提供60万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。

同时，从销售方案公示与预售证备案的一房一价信息来看，万科·劝学里申领的楼幢是1、2、13号楼，主力户型建筑面积89、129、139平方米，装修交付，房源均价20149元/平方米，其中90方以下装修标准2600元/平方米，90方以上装修标准3000元/平方米。

目前为止，杭州参与公证摇号的楼盘已经达到5个，其中旭辉宝龙·东湖城的验资方式是缴纳40万元意向金，其他都只需要提供银行存款证明即可。

延伸阅读

杭州市区商品住房项目公证摇号公开销售政策解答

一、为什么要公证摇号公开销售？

答：近期杭州房地产市场部分商品房销售出现价外加价、捆绑搭售、炒卖房号等违规行为，对于我市规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益带来较为不利的影响。对此杭州市政府高度重视，一方面房管、公安、物价等部门联合出击，集中查处了一批开发企业和中介机构违法违规典型案例，并进行公开曝光，另一方面借鉴相关城市经验，采取“商品住房项目公证摇号公开销售”措施，以进一步实现房地产市场秩序长效监管。

二、哪些地方的项目要进行公证摇号售房？

答：市区范围（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、滨江、下沙、之江、萧山、余杭、大江东、富阳、临安）。

三、市区所有项目都要进行公证摇号吗？

答：2018年4月4日后取得预售证的商品住房项目中，意向客户登记数超过推出房源数的，应当公证摇号售房；意向客户登记数少于推出房源数的，不需要公证摇号售房。

四、商品住房摇号和销售由谁组织？

答：房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，公证机构主持摇号工作，房管和司法部门进行指导监督。

五、怎么理解“一次性公开销售所有准售房源”？

答：房地产开发企业应将当期预售证准予销售的所有商品住房房源一次性对外公开销售，不得分批销售。

六、符合什么条件才能参加摇号？以家庭为单位还是以个人为单位？

答：符合我市住房限购政策规定，并在项目当期进行意向登记的家庭，可参与摇号选房。

七、什么是“无房家庭”？

答：在我市限购范围内无自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”），认定为“无房家庭”。

临安区、桐庐县、建德市、淳安县户籍的购房家庭，在限购区域内的商品住房项目办理意向登记，需同时在我市限购范围内及其户籍所在地范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

在临安区（非限购区域）商品住房项目办理意向登记，购房家庭需同时在我市限购范围内及临安区范围内无自有住房，才能认定为“无房家庭”。

八、“无房家庭”会得到怎样的倾斜？

答：房地产开发企业要提供一定比例的房源专供“无房家庭”购买，具体比例由开发企业根据项目实际情况，在项目销售方案中明确。

九、公证机构主持摇号活动具体如何开展？

答：公证主管部门将于近期制定相关公证业务规范，明确有关事项。

十、摇号选房后能换人购房吗？

答：不能。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理网签备案手续。

十一、摇到了号不选房，或者选了房不购买会怎么样？

答：中选后放弃选房、购房达二次的家庭，自放弃选房、购房之日起3个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记；中选后放弃选房、购房达三次（含）以上的家庭，自放弃选房、购房之日起6个月内，各房地产开发企业不再接受其购房意向登记。

另外，摇号除摇出中选家庭外，还同时摇出候补家庭及其排序。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由包括候补家庭在内的后序家庭按序选房、购房。

十二、非住宅要实行公证摇号吗？

答：办公、商业等非住宅可不实行公证摇号销售。

19楼网友热评：  

@都市稻草人1992：摇号对于低收入的人群来说，何尝不是一件好事。

@阳光灿烂0413：和家园卖这个价……便宜？ 

@ ybbfnaigh：房子成稀缺资源了

@sww123： 买的起4W4一方的房子真的是刚需么 

@双龙破： 新房摇不到的 估计都去二手房了 二手房要涨吧 哎 

来源：快报房产、杭州发布、19楼论坛网友

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