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样板间展示的是非交付标准，赠送面积的墙还得自己砸，萧山这个楼盘有点一言难尽丨跑盘日记
好不容易能买套房子
楼盘和周边环境你更看重哪个？
最近19楼网友发帖分享自己的跑盘经历
房子确实不错
就是这个环境有点一言难尽……
▽
这几天和朋友去看了一下保利萧山的一个盘，个人对保利的印象还是蛮好的，所以前来凑凑热闹。
楼盘位于萧山新街。我们从九堡开车过去，走九堡大桥差不多30分钟，距离比想象中的还近一些。楼盘北边一点正在修地铁7号线，灰尘比较大，路面也颠簸不平。基建虽然是为了长远发展，但是当下体验确实差劲。
楼盘名称：保利欣品华庭位置：萧山区香樟路与戚枫路交叉路口户型面积：高层96㎡、洋房100㎡均价：高层2.7w、洋房3.2w（均含精装修标准3000元/平）车位价格：28w（目前价格）物业公司：保利自己的物业（物业费+能耗好像3块多）交付时间：2023年6月精装交付
我们这次去的时机比较巧，这个盘前一阵刚开完一次盘，还剩一些尾盘没有卖完。销售说可以直接认购，5w元定金，3-5天（最长期限7天）交完首付就可以了。问了一下，下次开盘时间可能在9月初。
从沙盘来看，整个楼盘的体量还是很大的，户型也很多，我跟朋友看的是高层小户型和洋房小户型。
不过这两个户型都有一个bug，就是赠送面积其实是阳台，交付的时候会有一堵墙，需要业主自己砸掉，然后把阳台包进来。精装交付诶……这种大改造感觉很麻烦！
这个平推的厨房门还不错。
房里的这个墙纸是没有的，交付时是刷一层白色乳胶漆，现在的开发商也是挺迷的，明明精装交付，但是给我们展示的样板间竟然都是非交付标准装修的，做的好看谁不会啊……
上面这个是100方，最小的洋房户型，总价320w左右。没有样板间，我们当时看了116方的洋房样板间，不得不感叹一句：钱多就是好啊，大房子看起来都舒服！
一半是赠送面积的小房间。
【楼盘周边配套】：
楼盘的位置还算不错，毕竟地铁7号线新街站500米范围内，算是准地铁房了。7号线目前规划在21年底全线通车，楼盘23年交付，嗯，入住就是地铁房了。还不错，不知道二手房价格会不会涨一点。
楼盘还有一个还算不错的点，就是教育了。周边幼儿园、小学、中学全都有，一站式教育服务，步行接送孩子上下学，对于不追求学区的家长来有很大的吸引力。
这边的商业和环境还是比较弱的。没有特别大型的吃喝玩乐综合体。而且城市界面很差，北边除了几个已经交付的小区，就是还没有拆迁的村子，南边也是大量的回迁房。嗯，这边的基建正在进行中……
【综合评价】：
楼盘体量不错，以后保利自己的物业，应该不差。地铁7号线准地铁房，俗话说，地铁一响，黄金万两。地铁线贯通后二手房可能有增值空间。虽然城市界面差，但是未来可期，这边可地块供应地块多，不过建设周期可能会很长，因为还有很大一部分的村子没有拆。虽然楼盘距离萧山机场直线距离13km，但是对飞机噪音敏感的朋友，不是很建议。
楼主的跑盘日记写得很实在，网友在评论区评价道：位置偏了点，但是看位置的话价格还可以，城市界面有待改善。
而楼主提到的样板间“所见非所得”也引得大家吐槽，其实志玲一直以来也都认为样板间就是交付打样，基本不会差很多。
至于楼主最后提到的临近机场的问题，也有网友说，经历过之后“不想再忍受了”。
来源：19楼（my19lou）综合整理自19楼论坛
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