最近,看到一个话题登上了知乎的榜单:要在一线城市买个总价一千万的房产,需要年收入达到多少?针对上述问题中的情况,划重点:一线城市、千万房产。一千万房产,如果在杭州这个新一线城市购置房产,究竟要年收入多少,才能既买的起房子、又能生活舒适呢?按照杭州现有购房政策,首套房,首付比例为30%,即要准备300万。那么,贷款就是700万,利息700万,按揭30年,1400/30=47万,意味着每年还贷近50万。每年的家庭消费将是一个硬指标,按照一对夫妻、有一个小孩来计算,吃喝、买衣服、孩子上学、生病住院、照顾老人、人际交往、出行旅游等等,每年大致20万。除此之外,每年存点钱也是必须的,一年的家庭储蓄大致在10万元左右。综合来看,在本金不需要贷款的前提下,我们的年收入需要稳定税后80万。换句话说,如果你有能力稳定每年赚80万,才算是有资格买这千万房产。前段时间,2020年全国房价前十城市、2020年10大房价涨幅城市新鲜出炉!杭州的新房、二手房房价以及房价涨幅排名都位居全国城市前列。10年前的杭州,新房均价25000元/平,二手房均价22000元/平,如今,杭州新房房价达到35000元/平,二手房翻了近2倍。以西溪蝶园为例,10年前的房价才29000元/平,如今挂牌均价已经达到了66661元/平。2016年的G20峰会,可以说是杭州房价的转折点。杭州靠着“拆拆拆”、“建建建”、“人人人”这三件法宝,开始进行城中村改造,规划地铁、城际线路、西站枢纽,推出人才新政,吸引人才留杭,房价不断飞涨。如今,想要在杭州购置千万房产的话,还有哪些板块的新盘适合购房者追逐呢?目前,区域内千万级的新房有九龙仓华发天荟,预计3月份收官,主力户型为173㎡-188㎡的高层,均价约62000元/㎡,总价在一千到一千两百万之间。位于钱江新城的江河鸣翠、新鸿基平安江河汇综合体,也将有高层房源推出,参考单价分别为68500元/平和69800元/㎡。此外,凤起钱潮还有240-300㎡的合院产品加推。目前,区域内的绿城桂冠东方、万科日耀之城预计3月开盘,两个楼盘都有200㎡以上的大户型房源,预计总价在一千万元左右。另外,位于湘湖附近的保亿湘湖和院,还有少量合院在售,即将加推二期。户型建面约160-278㎡,上次开盘均价50600元/㎡,总价在八百万到一千四百万之间。去年,热度较高的仁恒祥生珊瑚世纪雅园,还有叠墅房源,户型建面约167-188㎡,之前开盘均价为55372元/㎡,装标为5500元/㎡。不过,在小编看来,杭州的千万房产并不容易购买!虽然新盘库存量不少,但一房难求的情况也是屡见不鲜,之前御潮府、滨江观品等多盘撞车之下,中签率却仍低于10%!所以,小伙伴们赶紧抓住机遇,碰上优质的房源,别犹豫!编辑/八 哥
统筹/陈璐怡 监制/毛晓锋
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