房票准备好！市北滨江盘滨涛映月，首开大概率一把梭哈

以下为19楼APP用户（ID：玫瑰加青瓜布甸）跑盘日记原文：

目前，作为奥体、滨江的外溢板块，萧山市北的热度不言而喻。

板块内新房限价37500元/平，适合宜居、配套便利，不少购房者都紧盯着这里。但萧山市北的项目并不容易买，板块正处于空窗期，大部分项目都已经清盘了。

不过，近期受新政影响，萧山市北板块内预计有新房将要首开。因此，今天我们便来探访为数不多且即将要开盘的——滨涛映月公寓。

下图为滨涛映月的施工现场。

售楼处沿用的是原拥涛府的售楼处。

01

项目简介

楼盘位于萧山区建设二路和宁东路交叉口（市心小学北面），由滨江集团打造，沿用滨江的风格。

项目规划16幢25-27层高层住宅，其中包括1幢公租房、2幢自持用房以及13幢商品住宅楼，部分楼栋有架空层。从布局上看，公租房和自持在离地铁最远的东南角。

此外，楼盘配套设施有露天泳池、多块室外体育场地等等，都算是正常配置，并没有什么突出的亮点。

项目共规划1757户（可售1332户，自持275户，公租150户），主力户型约107-139㎡。均价37500元/㎡（含精装修） ，预计8月首开，至少6幢房源，或可能一把梭哈。

02

基本配套

立足当下新房的话，滨涛映月周边配套算是比较全面的，无论是交通、商业，还是学校、医疗，都比较有期待感。

项目距离地铁2号线、地铁7号线的建设三路站的距离约790米，步行耗时10分钟左右。周边的综合商业体也不少，开车去都方便。

交通：周边双地铁，距离地铁2号线、地铁7号线的建设三路站的距离约790米，不行耗时10分钟左右；

商业：万象汇、奥体印象城（规划）、银隆百货、宝龙城市广场、永丰广场、加州阳光、；

学校：理想国崇艺幼儿园、天得路幼儿园（在建）、市心小学、学军中学文渊校区、崇文实验学校、杭二中钱江学校、萧山第五高级中学；

医疗：省妇保世纪城院区、浙二国际院区、萧山医院等。

03

户型图

建面约107㎡

典型的三房两卫户型，进门为u型厨房，餐客厅一体，阳台面宽6.5m、进深1.5m。主卧为套房设计，带衣帽区和独立卫生间，舒适性比较高，整体功能性较强。总体来讲，户型设计中规中矩，性价比高。唯一的缺点就是北面书房相对较小，不过，也可以改造成储存空间。

建面约117㎡

该户型为边套户型，整体两开间朝南，餐客厅一体，带6.2m宽飘窗，采光不错。

主卧套房设计，大次卧享有独立的阳台，面宽3.65米、进深1.6米，虽然面积小，但是舒适性高，私密性强。总体来讲，这个面积段内能够做出4房设计，不容易。唯一的缺点就是其余小次卧空间不大，适合做个书房之类的。

建面约128㎡

该户型为117方户型的镜像户型，格局相差不大，只是各个功能区在尺寸上略有放大。如果预算充足、家庭居住人数较多，且有4房需求的话，该户型可以考虑一下。

建面约137㎡

三开间朝南。进门便有入户玄关，实用性强，旁边便是储藏室，便于收纳、整理。

主卧及2个次卧，都带阳台或飘窗，舒适性高。餐客厅一体，阳台面宽6.5m、进深1.5m，休闲、晾晒都能满足，采光也不错。总体来看，户型设计的比较在线，空间利用率高，舒适度也不错。

04

优缺点

优势：

1、滨江打造的楼盘，大牌房企总归是比小房企更有保障。

2、基本的交通、教育、医疗、商业配套都有，最小户型107方，对于购房者来说入户门槛低，价格友好。

缺点：

1、项目西侧有高压线、信号塔和噪音的不利影响。

2、周边有竞品楼盘——望涛月明公寓。两个楼盘位置相近、户型类似、价格相同，同是滨江造，几乎差别不大，据销售讲预计同时间开盘。

05

总结

目前，市北界面正随着规划建设在转变，萧山市北的工业区已经拆除的差不多了，居住氛围在逐渐形成，按照杭州未来的发展趋势该板块还是比较有潜力的。

此外，楼盘无论是配套、价格，还是户型、城市界面方面，没什么明显的优缺点，对于在滨江、萧山的自住购房者来说，可以作为摇号的预选项之一。

更多精彩，戳↓↓↓

- E N D -

编辑/小六

统筹/陈璐怡　 　监制/毛晓锋

▽▽▽

19楼房产有视频号啦！

更多楼市新闻，

我们用更生动的方式告诉你！

在微信公众号对话框回复【绍兴】坐地铁去绍兴，一天下来玩点啥？

↓↓↓猛戳下方阅读原文查看原帖，加入讨论