385套待出租！西溪公馆成“群租馆”？

以下正文来源于19楼app网友（ID:玫瑰加青瓜布甸）帖子：

在杭州，要说话题度拉满的楼盘，我觉得位于未来科技城的溪水园（远洋西溪公馆），可以占据一席之位。

且不说它前期停工数年的坎坷历史，单从项目正常领出预售证之后，“6万人摇”的全城热闹景象，就创造了“前无古人，后无来者”的历史记录。

交付半年时间，由于投资客的纷纷抛盘，溪水园的二手房挂牌数量十分可观，达到225套。

图片来源：透明售房网

目前，楼盘仍是整个未来科技城近几个月内，成交最频繁、性价比最高的二手房小区之一。

根据透明售房网数据统计，近6月最高签约价49563元/㎡，最低签约价30958元/㎡。而最近一次的成交是在11月6日，成交价是43731元/㎡。

图片来源：透明售房网

与此同时，小区整体入住率并不高，待出租房源出奇的多，“红盘变身出租大盘”等消息也在市场上广泛流传。

仅在贝壳找房平台上，溪水园就有385套房源处于待出租的状态。这在整个西溪来说，都是出租房源的供应大户，占比高达三分之一。

图片来源：贝壳

其中，溪水园一居室在租有106套。其余的多为合租类的房源，大部分是由大户型房源装修改造成的单间，该类型租金也相对便宜，基本在1200-2500元/月左右不等。

为什么一个“6万人摇”的红盘，反而成为了出租大户呢？

一是小区体量大、房源多。据统计，溪水园有南北区之分，两区累计共2200余户，这其中包含着大量的非自住的房东。

二是由于项目被定为热点限售盘，北区的1213户需限售5年。这就导致大部分不是自住的投资客，会选择出租的方式来回本。

最后，从目前的情况来看，租赁或许是溪水园业主权衡之下的最好出路。

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编辑/拾玖

统筹/陈璐怡　 　监制/毛晓锋

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