厦门那些“法拍房”真的可以捡漏吗?鱼友:可以!但是很多坑,一般人搞不定...
文/威肯
大家好
昨天小鱼君的一条推文
“福建这些地方撤县设区!”
让鱼友们炸开了锅
(点下下图回顾详情)
此通告一出
不少鱼友感慨不已、各抒己见
其中有一位鱼友的分析
再次引起大家的激烈探讨
分享给大家一起看看
1
关于漳州龙海划区的想法
@蜡笔小新1939
厦门迫切希望龙海并入厦门,龙海摇摆不定,漳州很不情愿。厦漳泉同城化喊了这么多年,效果有但却不明显,反而厦漳两城在融合方面走的更超前,于是介于厦漳之间的龙海便成了摆在眼前的肥肉,馋的是厦门,伤的是漳州。
🔺漳州市行政区划地图
厦门在地理上,刚好介于漳泉之间,越是靠近现代文明社会,厦门的海洋地理优势便越明显。厦门的独立建市,是一个自然过渡的过程,虽说是不漳不泉,但厦门却本是完全的泉州派。
有人会说,海沧不就是漳州派的吗?此话不假,但海沧的归入,却是当年的同安以牺牲龙池和角美镇区换来的,厦门在人口和地域面积上仍然保持着当年同安县的范畴。作为闽南未来的代表,厦门急需漳州元素的注入,以达到真实可靠的漳泉,这是文化上的需要。
另一方面,厦门以港立市,而今日统合后的厦门港却仍有一半行政权落在龙海身上,厦门湾区迟迟无法实现其真正价值。
拿下龙海,厦门的优势将得到极大的提升:
保生大帝文化将成为厦门的独有信仰文化名牌,足以和妈祖文化相匹敌。海丝文化的重要节点,月港将彻底地成为厦门海洋贸易历史传承的直接源头。
古代的漳州河今日的九龙江将成为厦门的内河,环九龙江入海口将成为厦门湾经济圈的成员,厦门由海岛经济晋升为湾区经济。厦门的可靠历史将随龙海及龙溪上溯至南北朝,超越晋江成为与南安并列的历史新高度。
获得广阔的发展空间和腹地,经济发展潜力无限。此后,厦门将不再是那个受人诟病的后生晚辈,而是和古代泉州平起平坐的文化体,加上今日厦门的经济,行政地位,足以成为闽南金三角的中心。
为什么漳州不肯放:
漳州,尽管在人口,经济方面不如泉州,但其作为闽南的二元组成之一是毋庸置疑的。而造就漳州今日之地位,源头有二,一为漳州初创时的漳浦,二为千百年来一直作为漳州府驻地的龙溪县,即今日龙海的前身。
龙海作为漳州取之不尽用之不竭的资源来源,先后贡献了诸多漳州经济亮点,如芗城区、龙文区、中银开发区以及新近成立的台商投资区,无不是由龙海腹地演变升级而成。
龙海几乎是一只成长良好的绵羊,时时等待着漳州去收割羊毛,而漳州与龙海本就是相互依存的共同体,一荣俱荣,也不存在所谓的敌对关系,毕竟二者除了从属关系外,龙海是可以全市转化为漳州市区的,只是要与不要而已。
失去了龙海,漳州将真正失去九龙江出海口,彻底沦为无关紧要之地,届时,闽南再被谈起时,漳州将不是那二元文化的代表,反而成了最弱第三极,这是及其恐怖的。
显然,漳州不可能放弃整个龙海,否则就是自废武功任人宰割。而漳州现有的策略正是急于自保,如将与厦门连接的角美变成市辖区,就是想断了厦门的念头。
大家觉得这位鱼鱼说的有道理吗?
当然其实怎么划区
大家更为关心的一点
会不会影响到厦门的房价?
毕竟厦门房价的水涨船高
也是有目共睹
所以有人发问了:
那些法拍房能买吗?
真的可以捡漏吗?
拍卖房真的可以捡漏吗?
拍卖房真的可以捡漏吗?欢迎大家各抒己见!
下面有鱼友表示:
“可以的,但是很多坑,一般人搞不定”
并且很多法拍房法院都不负责腾房
也是一件很麻烦的事情
那既然如此
保障房对于刚需的人来说
也是是一个更为安稳的选择
3
保障房能不能买
说说我的看法
@恰巧路过
本人购买了保障性商品房,了解到的购买人群主要有:
2.目前只能买的起200万左右商品房,不想压力太大的;
3.外地有房,不想卖外地房子买厦门商品房的;
4.父母厦门有房,名下无房;。
5.基本上不了解保障房的,比如从未实地看过房型;
6.先买保障房过渡,想着以后换房的;
7.少数厦门本地的。
保障房能不能买不能一概而论,个人觉得要根据自身条件深入了解买保障房的利弊。投资短期有换房想法的个人更倾向于不要买,买完200万的商品房生活压力大的慎重考虑。现阶段买保障房对我来说是最好的选择,买完没压力,剩余的钱已生钱。租的起岛内就租岛内,租不起就去住保障房。
买房有困扰
租房又何尝不是呢?
4
你们的房东多久打扫一次卫生?
我住的是一栋六层的出租房,二手房东,刚接手的时候夫妻俩很勤快,三天拖一次地板。不知什么时候开始,渐渐地,次数减少了。
平常有网购的纸箱就放在门口,并发信息给他。也放过小冰箱、风扇之类的家电,肥水不流外人田嘛。
支付宝多了交租日功能,我设置成功。有时会前一天记好水表度数,在我下班到家之前完成交租,他会在我信息发出半小时左右处理。秋天的时候他说要涨租,每月50元,我没还价答应了。
上个月交租过去几天之后我发现地板没有拖的迹象,那个周末我整理出两个大箱子,有少许的泡沫屑,现在好意思发了吧?没有,到今天还是没有。门口越来越脏了......
独居、几乎不做饭的我地板隔天用毛巾蹲着擦,怎么能接受这种程度呢?在这之前有聊过这个话题——
他说“卫生你们自己保持、我拖很累。”
我说:“那就请人。”
他说:“那不用花钱吗?”
我就不知道说什么了,门口可以自己拖,那走道呢、楼梯呢、墙壁呢?
我算一笔账:12间* 6层=72间
72间-1间(他的)=71间
71间*50元=3550元
每个月多这么的房租,服务怎么不提上去?我就不按小羽佳的收费,就近找街道大妈。一周两小时200元,一个月1000元可以了吧?不是什么样的收费,配什么样的服务吗?你们的情况是什么样呢?
害!谁都不容易!
说到底不还是赚的不够多惹的祸?
年底一到,年终奖是逃不过的话题
最近,新的一份厦门白领
2020年终奖榜单出炉
@打工人:准备哀嚎吧!
5
《2020年白领年终奖调研报告》
近日,招聘机构发布了
《2020年白领年终奖调研报告》
2020年全国白领年终
奖平均值为7826元
其中,厦门以平均8547元
位居表单第12位
看到这个数字
大部分人都会吐槽
自己上了个“假班”
又给厦门平均值拖后腿
但这种想法还不够“卑微”
更令你意想不到的是
在千千万万打工人中
厦门打工人
对年终奖的满意度
居然位于35城之首
同样作为数据外的一份子
小鱼君还想告诉大家
在略显艰难的2020年里
这个7826元的全国年终奖平均值
已较2019年的9547元缩水18%
不过,总有些例外
同样是艰难的2020年
有人拿到了
税前8万-9万年终奖
说说你们的税前年收入吧
这个年收入指的是税前的工资性收入(不包含炒股等个人其他收入),就是没有扣除五险一金和个人所得税之前的,一般工资条上是应发工资。
我先来,全年税前21万,构成如下:月工资*12+月工资*N+年终奖+报销性补贴津贴+免费工作日自助三餐。
一、月工资*12
每月税前工资在8500-9500之间浮动(包括 了各种节假日补贴津贴等)
二、月工资*N
就是每年公司根据业绩达成情况会发1-2个月业绩达成工资,今年多发了2个月,1.8万。
三、年终奖
根据公司整体业绩达成情况和利润情况,一般是税前8万-9万。
四、报销性补贴
250元限额通讯补贴*12个月。
五、其他
工作日免费自助三餐
六、其他福利
全额六险两金。六险:五险+额外商业保险;两金:住房公积金和企业年金。
配图
有人年终奖拿到手软
而有的打工人兼职到心凉
7
最痛苦的莫过于此了吧?
兼职10天,一天9,10个小时。就这样,没有以后,删除好友。
平均算下来
每个小时仅有13元的工资
是让人有点心寒了
既然赚不来多少钱
那不如学着如何省省钱吧?
8
逛中山路省钱攻略
很多人对厦门不熟悉,唯一的印象就是觉得厦门消费高,什么东西都贵!作为居住在厦门十几年的外地人,今天我来告诉大家,如何在厦门花小钱,吃好料,买好物。
出门前,请先准备以下物品:
1,水壶
2,太阳伞
3,面巾纸和湿纸巾
4,公交卡
5,充电器
6,少许硬币零钱
中山路周边的交通工具:
1,思北附近有公交,Brt
2,中山路后段有公交,地铁
3,中华城地下有停车场
4,老虎城斜坡上去有停车场
美食:1,思北特香包沿街店面往下走,对面小巷子很多小吃。卤面,酸笋面,臭豆腐,烧烤,比哥鸡排,扁食,花生汤等。
2,思北花生汤红绿灯左拐进去,永辉超市附近很多小吃,名汇广场沿街店面有漳浦肉丸,沙茶面水饺扁食等。
3,中山路海鲜街里面小巷子有西北拉面,瓦罐汤,小炒等。
4,局口街里面有春卷,里脊肉,沙茶面,四果汤。
5,南中广场对面小巷子里面有网红店鸡蛋汉堡,炸鸡柳等。
6,老虎城楼下店面有肉夹馍,漳州卤面,临时摊位小吃,烧仙草奶茶,八婆婆,海蛎煎,炸鱿鱼等。
当然了,中华城楼上很多特色餐馆,有时间的,经济条件允许的朋友也可以去品尝一下。老知青,丰收记,涮涮锅等。
中山路作为老厦门“聚集地”
确实也隐藏着不少经典老店
不过随着经济发展、通货膨胀
许多物价也涨了不少
9
特香包还可以!
就是涨价离谱!
特香包还可以!!就是涨价离谱!!18年的9块钱到现在的12。
当然也有例外
最近有一种水果
不但没涨价,还疯狂降价
超市为了客户买的安心
连这样的“标识”都贴上了
超市卖车厘子也是不容易了
这个价位相当便宜了
小鱼君都心动了
大家伙今年实现车厘子自由了吗?
文末来说说~
点个“在看”我们明天再见
为了给“留厦过年”营造氛围、增添温度,厦门市委网信办发起“聚网信力量,传厦门温度”网络公益活动,小鱼网联合商家,在这个冬天,用暖冬好礼致谢城市守护者。
此次“暖光·致敬城市守护者”公益捐赠行动由厦门小鱼网发起。本次活动时间为2021年1月25日至2月5日。
你只需要动动手指,在下方小程序点亮光芒,即可获得50光芒点,同时用可邀请其他用户共同点亮光芒;
当城市光芒值满500000点,小鱼网将捐赠 “暖冬礼包”给2021年春节“留厦”的城市守护者。
捐赠规则:
1. 每位用户可点亮光芒,为城市守护者(涵盖但不局限于困难职工、苦脏累险行业职工、市政环卫工人、重点项目及疫情防控一线职工等)捐赠“暖冬礼包”;
2. 用户可通过分享海报、小程序转发邀请好友一同点亮光芒,每位好友成功为用户点亮一次,则该用户同时也增加光芒值;
3. 每位用户在活动期间仅可帮助他人点亮一次光芒;
4. 所有用户光芒值将汇聚成“城市光芒”,当城市光芒达到500000点之后,此次公益活动结束,小鱼网将捐赠 “暖冬礼包“。
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