突发！常州再挂5块宅地，地价全线上调，5月待拍地块已18宗！
周一天宁季子公园西地块竞拍硝烟刚过，新的土地就迫不及待要加入战局。今日（4月25日）中心城区5宗优质商住地块同时挂牌。
5宗宅地有4宗位于钟楼开发区板块，1宗位于天宁兰陵板块。分别是钟楼区丁香路南侧、月季路西侧地块，玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块，茶花路东侧、玉兰路南侧地块，棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块；天宁区中吴大道南侧、花木路西侧地块。
▲4月25日挂牌地块详情
丁香路南侧、月季路西侧地块位于钟楼开发区板块，东至月季路、南至城西七、西至茶花路、北至丁香路。地块出让红线面积10.57万㎡，最大总建面积23.36万㎡，起始总价17.45亿元，起始楼面价7501元/㎡。
中吴大道南侧、花木路西侧地块位于天宁兰陵板块，东至花木路、南至东南道路二十七、西至董家村路、北至中吴大道。地块出让红线面积3.22万㎡，最大总建面积9.65万㎡，起始总价5.8亿元，起始楼面价6012元/㎡。
玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块位于钟楼开发区板块，东至玉龙南路、南至城西道路三十一、西至城西道路二十六、北至飞龙西路。地块出让红线面积5.31万㎡，最大总建面积11.68万㎡，起始总价8亿元，起始楼面价6847元/㎡。
根据出让条件，在地块东北角（飞龙西路与玉龙南路交叉口）须留不少于4500㎡的绿化广场，并对外开放。
茶花路东侧、玉兰路南侧地块位于钟楼开发区板块，东至河枫御景、南至枫林雅都、西至茶花路、北至玉兰路。地块出让红线面积1.93万㎡，最大总建面积4.24万㎡，起始总价2.9亿元，起始楼面价6838元/㎡。
棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块位于钟楼开发区板块，东至玉龙南路、南至丁香路、西至童子河东路、北至棕榈路。地块出让红线面积6.48万㎡，最大总建面积14.25万㎡，起始总价9.8亿元，起始楼面价6878元/㎡。
5宗地块均为商住用地，不设最高限价，于5月29日进行网上限时竞拍，按照价高者得的原则确定最终竞得人。
丁香路南侧、月季路西侧地块
棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块
▲宗地区位详情
钟楼开发区板块的丁香路南侧、月季路西侧地块和棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块处于同一区位，生活配套几乎可以共享，区别在于前者更靠近板块核心配套。
从生活配套来看，北郊中学钟楼分校、觅小钟楼分校、冠英小学、常州五中等教育配套丰富周边的文化氛围；常州一院钟楼分院、新妇幼院提供医疗服务；宗地北边的宝龙城市广场、东南边的龙湖天街满足购物消费需求；另外，宗地距离常州最大的城市公园青枫公园也在2公里范围内。可以说，板块内最完备的医疗教育资源皆集结于此。
从房价来看，西林板块的美的旭辉天赋成交均价在18500元/㎡，同板块的泰盈八千里成交均价12000元/㎡左右；钟楼开发区板块的雅居乐路劲棠颂均价18000元/㎡，龙城金茂府均价22000元/㎡，梧桐香郡成交均价14000元/㎡。
从地价来看，美的旭辉天赋当时起始楼面价6170元/㎡，最终美的以7492元/㎡楼面价+12500㎡人才公寓竞得；雅居乐路劲棠颂起拍楼面价5104元/㎡，最终雅居乐以7497元/㎡楼面价+47600㎡政府商品房竞得；龙城金茂府起拍楼面价6129元/㎡，最终金茂以7510元/㎡+15000㎡人才公寓竞得。
如此来看，丁香路南侧、月季路西侧地块和棕榈路南侧、玉龙南路西侧地块分别以7501元/㎡和6878元/㎡楼面价起拍，起价相对较高，相信将刷新板块地价记录。
中吴大道南侧、花木路西侧地块
▲宗地区位详情
中吴大道南侧、花木路西侧地块位于天宁兰陵板块，中吴大道以南，长江南路以东，两条主干道交通出行便捷。
地块以南是常州车管所，商业综合体弘阳广场位于地块西侧丰富日常娱乐消费需求。整体来看，周边老小区众多，商铺林立，生活比较方便。
玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块
▲宗地区位详情
玉龙南路西侧、飞龙西路南侧地块也位于钟楼开发区板块，地处新闸街道，北师大常州附中以北、荷园以西，周边老小区众多，幼儿园、小学、中学、农贸市场等日常生活配套齐全。
宗地靠近光明的荷园二期地块。2018年9月5日，光明以6847元/㎡楼面价摘牌荷园二期地块，联合上海城投开发荷樾府，近期城市展厅已经对外开放。
沪宁铁路以南的安置地块新康路东侧、新昌路北侧地块，将于5月17日竞拍，起始楼面价2442元/㎡。
茶花路东侧、玉兰路南侧地块
▲宗地区位详情
茶花路东侧、玉兰路南侧地块位于枫林雅都、河枫御景小区以北，茶花路以东，距离钟楼区政府、青枫公园约500米。
周边新旧社区密集，商铺林立，人居氛围浓厚，距离地铁2号线始末站青枫公园站仅500米左右，待地铁开通后极大方便社区业主的日常出行。
整体而言，本次钟楼开发区板块挂牌的4宗商住地块，均围绕青枫公园、荷园两大城市绿肺而设，周边新旧社区集中，商铺林立，教育医疗交通等配套设施比较完善，人居氛围比较浓厚，因此起拍楼面价在6000-7500元/㎡，相较之前地价有所上涨。加之大部分宗地规模不小，因此起拍总价也不低。
而位于天宁兰陵板块的商住地块，周边仅有的新社区弘阳上城早已售罄，老小区众多，区域很久没有新宅地、新项目入市，该宗地的入市相信也将激起房企的进驻热情。
截止到目前，5月常州市区将有18宗经营性地块进行网上限时竞拍。常州土拍史上最密集、最火爆的土拍连轴大戏即将正式上演，让我们共同期待！
▲5月常州市区待拍地块详情
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