在19世纪的美国，城市中产的圈子里流传着这样三个关于生活的梦想：一个纽约歌剧院的包厢，一架驰骋纽约第五大道的马车，一处能俯瞰纽约中央公园的豪宅。短短几十个字，就涵盖了城市精英对于金钱地位、住宅地段、生活品质的渴望，而这样的愿景时至今日都毫不过时。今天的富人们，依旧会到纽约大都会歌剧院展开自己的社交活动，依旧会在第五大道的“梦之街”挥霍着自己的金钱与审美，依旧会将中央公园的豪宅作为毕生的梦寐以求。
▲ 纽约中央公园实景
而同样的居住理念，不但跨越了时代，也跨越了地理界限，风靡中国。最为典型的案例，莫过于亚洲最大的城市公园——朝阳公园。凭借其生态环境的不可复制性和稀缺性，这里曾经催生了一大批豪宅项目围聚于此，部分项目单价甚至达到了20万/㎡。而且这批豪宅不但自身价值普遍高于相同地段的同类项目，其升值速度也远远优于周边同类产品。
▲ 北京朝阳公园实景
其实放眼国内外，无论是从纽约中央公园到伦敦海德公园，还是从北京的朝阳公园到杭州西湖之畔，城市型的公园豪宅一直以来都是至高居住理想的代表。如果有人要问居住与投资交汇的顶点是什么？
2002年，常州全面启动了公园敞开建设工程，成为了省内第一个实现市政公园全部免费开放的城市。此后十余年，常州先后改造开放了人民公园、红梅公园、东坡公园、五星公园、青枫公园等一大批公园绿地。高效的城市绿化统筹，使常州在2016年凭借37%的城市森林覆盖率、43%城区绿化覆盖率，获得了“国家森林城市”的称号。
尽管在公园建设方面成果斐然，常州人民的人均公园绿地面积也依旧只有14.85㎡，远远低于联合国的最佳标准60㎡。可以说市民对于城市公园、生态绿地的需求，始种处于不饱和状态。
此外，在常州土拍开闸之后，主城区内与公园接壤的地块数量也并不多见，即便偶有出让，其价格也往往会在众多房企的围猎之下登上顶峰，令购房者可望而不可及。比如淹南、比如红梅公园，周边新项目价格基本已经达到了常州商品住宅的顶尖级别。在这样的大背景下，常州公园豪宅的数量与体量，始终未能跟上购房者的需求。城市公园豪宅，在全国都是稀缺品、抢手货，常州更是。公园豪宅的市场与客户之间的博弈天平到了一边倒的地步，“僧多粥少”已经成为一种共识。但这并不意味着购房者在选购这类产品时毫无机会。
2018年4月，金茂拿下蓝翼飞机制造厂地块，常州首座金茂府在青枫公园旁毅然矗立。时至今日，这个项目也成为了青枫公园周边唯一在售的精装豪宅项目。根据项目一年多的销售成绩来看，金茂与青枫的相性，已经好到了令人意外的地步。本身对金茂产品有意向的客户，多半对于生态、科技、健康这类关键词有着执着的追求。而与青枫公园“0距离”这一关键性的产品标签，则正中下怀，令所有目标客户的需求都得到了加倍的满足。
“城东红梅香，城西青枫翠”，作为目前常州市区的两片“肺叶”之一，青枫公园这座总占地45万方，集“生态、科普、活力”三大主题于一身的城市森林公园，依托运河、白鹤河、童子河而建，拥有全市最丰富的植物种群资源。可以说在常州，暂时还没有能比肩青枫生态环境的人居板块。如此奢侈的配套，使得客户在家体验过现代智能科技所带来的的舒适后，出门即可“返璞归真”，在层林尽染，叠翠流金之中享受天然氧吧的鲜活气息；在厌倦了都市的匆忙后，转身即可进入开阔尺度中，将身心融入自然；甚至接访待客，都可以将传统的沙发烟酒茶，替换成鸟语花香。自然生态与现代科技的双重加持之下，客户改变的不仅仅是关于生活的理解与体验，更多的是在健康理念的时刻熏染之中在生活方式上做出的改变。当然，一座楼盘与地段配套的默契与否，最重要的还是取决于产品本身。要知道，金茂在对于“绿色建筑”、“健康人居”的探求中，一直以来是都以产品为内核才能拥有今天的市场地位。所以当我们现在回头来看龙城金茂府，会发现其对于健康生活的理解，已经融贯到了项目的每一个角落。比如社区内的景观设计方面，由澳大利亚阳光海岸大学医院、南充民俗文化公园、迪拜范思哲酒店的空间、景观规划公司——普利斯设计集团全程参与负责。5重造景、全冠移植、四季常绿，通过对青枫公园“45万方绿意”的深刻理解，龙城金茂府将社区内部的生态环境与青枫公园完美衔接，为客户带来“出有青枫森林公园，入有金茂居所公园”的双公园绿氧社区居住体验。
社区规划方面，龙城金茂府将整个项目划分成东西两大组团，并在各自组团之内，通过功能区分精确了多个空间组团。包括为引导归家路线，并为客户带来尊崇仪式感的社区入户空间，搭配了全龄儿童活动场地、多功能活动大草坪的中心组团空间、围绕中心大花园布置的成人健身场所，还有阅兵式林荫大道、活力慢跑圈、社区大客厅、观景平台等等，都极大的提升了客户日后的生活质量与居住质量。
至于最受客户追捧的精装科技，金茂更是创造了独一无二的生活体验。以地源热泵为核心技术，金茂凭借十大科技系统，在室内衍生出了温度调节系统、循环地源热泵系统，通过外墙、屋顶、中置百叶窗、地面的保温系统，毛细管网辐射系统，高效节能的外墙隔热系统以及抗雾霾PM2.5除尘系统和24H新风系统，为客户营造了温度、湿度、氧气含量三大恒定指标。使得室内居感一年四季始种如一，可以说在金茂的房子里，客户始种都将呈现出一种最佳的生活状态。
当然，关于户型的设计，龙城金茂府同样遵循着客户的“生态理想”。
以项目主力在售的130㎡、143㎡户型为例，完美的空间尺度之下，规划了多个“生态引流”的空间，包括南北通透的餐客双厅与主卧套房、连通次卧与客厅的大面宽宽境阳台、兼具采光与通风功能的南向飘窗……方寸之间，举目皆有景，举步皆有光，使得客户在享受尊崇的同时，亦能感受到最温馨的自然时光。
结合当下常州市场的发展趋势来看，龙城金茂府这个项目在整个城市最具生态竞争力的绝版地段，衍生出了一座专注服务于客户生活感受、日常健康体验的住宅。而智能化的科技与精装，纯粹的居住与生活，一片舒适惬意的生活乐土，人与自然之间热烈的情感交互，共同铸就了今天的龙城金茂府。
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