豪宅盛世：五盘齐冲10万+！白云房价会超天河吗？

　　风水轮流转，今年到白云？

　　从今天开始，房产君启动新春系列报道，连续十天，为朋友们梳理广州11区，2018年的新盘新货，希望给购房者，一份实实在在的参考。

　　率先登场的，是白云区！

　　为什么是白云？因为2018年，毫无疑问是豪宅年，而白云区，则呈现出豪宅盛世的景象。

　　在白云新城，有龙湖天奕、岭南公馆；在新市，有保利紫云、金地华盛；在京溪同和，有佳兆业天墅；而在南湖，则有华远雲和墅，以及新天半山。

▲素材来源：中地行

　　在这其中，将有五大项目的顶尖产品，有望冲击10万+。其实在去年，华远雲和墅便网签了一套单价8万+的别墅。

　　另外，综合多方消息，岭南公馆的实际价格，已在10万上下。

▲龙湖天奕

　　而随着顶豪的鱼贯而出，云山与珠水之间的PK，将更有看点。

　　与江边豪宅多为洋房不同，白云区将涌现一大批别墅，除了创新之外，更多是奢华。

　　比如，佳兆业天墅，新天半山墅等。

▲新天半山墅

　　好了，问题来了，长期把持楼价之巅的天河，会被白云超越吗？

　　先来看一份对比表：

区域指标盘
区域	项目	产品	价格
白云	华发四季	185平四房	58000元/平
保利紫云	86-126平	45000元/平
越秀星汇云城	78-128平	45000元/平
天河	远洋天骄广场	76-124平	50000元/平
新世界天逸	129-212平	67000元/平
龙湖天宸原著	97-140平	45000元/平
兰亭盛荟	67-125平	50000元/平
侨鑫汇悦台	284平	17万/平

▲数据来源：广州房天下

　　目前来看，拥有汇悦台、尚东柏悦府的天河，在单盘价格上，尚无对手。即便白云豪宅齐推，论单打冠军，天河依然笑傲江湖。

　　但整体均价，则不好说。

▲白云新城规划图

　　比如保利华润紫云所在的棠涌片区，报出4.5万/平，与天河牛奶厂板块不相伯仲。

　　而华发四季距6万仅一步之遥，甚至超过天河一众主力盘。一旦龙湖天奕、新天半山墅、华远雲和墅开卖，岭南公馆也发力的话，竞争将非常激烈。

　　那么，刚需呢？

　　有几个项目可重点关注，一个是单合同的星汇云城，另外则是新世界云逸，此外新盘珠光云山御景也值得期待。当然，二手也有许多选择：

　　至于白云价格最低的项目，则是位于人和的流溪半岛，其均价在2.2万/平左右。

▲星汇云城

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