【独家】庆盛绝密规划曝光：5条地铁交汇！冯氏、嘉华、新鸿基都要拿地

独家猛料！

众所周知，南沙庆盛枢纽区块，最近十分火热。

新鸿基、庆盛投资纷纷拿地，香港科大意欲进驻，庆盛规划也进行批前公示…各种消息见诸报端。

▲南沙庆盛航拍

庆盛的爆发力，不仅于此。

广州房产近日收到知情人士爆料，获取到庆盛枢纽区块的交通规划，以及部分进驻企业，在此一一曝光。

宇宙中心

1条高铁+5条地铁+3条高速

庆盛枢纽区块，位于新区北部、东涌镇东北侧。规划北至沙湾水道、东至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速。

其交通，四通八达。

庆盛高铁站，于2011年12月26日运营，为广深港铁路一期的站点。从这里出发，到达深圳北站，用时分钟。

如今，广深港铁路香港段也已贯通，预计今年9月通车。届时，庆盛站到西九龙站，仅需分钟。

此外，4号线庆盛地铁站也于2017年12月28日投入运营，可无缝接驳高铁站。

除了高铁，未来庆盛枢纽区块，还将坐拥5条地铁。

其中，包括2条快线地铁，为知南快线、22号线（快线）。

知南快线，或为此前所传的“知识城—广州第二中央商务区—南沙”高速地铁，全程只需分钟。

庆盛亦有3条普速地铁，为4号线、NS1号线、NS4号线。

南二环高速、京珠高速、东部干线，这3条高速公路，也将在片区里穿行。

大咖云集

新鸿基、冯氏、嘉华都要拿地

今年以来，庆盛片区已出让3宗地块。

● 2月24日，广州庆盛投资有限公司以2228万元租金，租下庆盛2018NJY-1地块。

● 5月7日，新鸿基以2.6亿元的价格，拿下庆盛2018NJY-4地块。

● 5月28日，广州庆盛投资有限公司以3.255亿元夺得庆盛2018NJY-5地块，将从事人工智能产业。

▲南沙庆盛航拍

房产君获悉，新鸿基在庆盛的版图，不止一块地。根据规划图，其还将意欲拿下10+宗小地块，打造集商业广场、办公楼及公交枢纽于一身的综合体项目。

此前，新鸿基透露，项目第一期拟建建筑面积约60万平方呎，将打造继广州天环广场、天汇广场等之后又一个质素超卓的指标性项目。

独家效果图，一并奉上。

更重磅的是，冯氏集团与嘉华均打算进驻庆盛片区。

冯氏集团，计划投资33亿，在此建立华南总部及物流展示中心，拟用地面积5万平，建筑面积20万平。

嘉华则成立粤港澳现代服务业总部基地项目，拟建设集甲级写字楼、创意办公、配套商业于一体的城市商办综合体。

此外，香港科技大学证实，拟于广州南沙区高铁庆盛站旁筹办分校。

未来庆盛，将大展拳脚。

恢弘蓝图

定位为国际科创城

就在日前，南沙区政府官网挂出了庆盛枢纽区块控规深化及城市设计批前公示。

据规划，庆盛枢纽区块，定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城，以及南沙新区北部组团中心。

其规划城市建设用地798.42公顷，城乡建设用地面积615.92公顷，其中居住用地26.12公顷。

未来，庆盛将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构。

▲一区多园

 功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创新园；    

▲两轴一带

两轴分别为庆盛大道科技创新服务轴及横一路产城融合活力轴，共同引领地区发展提升；一带为沙湾水道滨河生态休闲带；   

▲双核联动

 枢纽商务核与综合服务核，双核联动，共同地区发展提升。

区块内还将打造10公里水之廊环，3条特色滨水岸线、4条风情水街、8个特色公园3组标识节点，打造活力水城。

庆盛，一副恢弘的蓝图正徐徐展开，未来值得期待。

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