涨？跌？涨？跌？看完中心区58盘半年报价就明了！
报价来源：房产君电询各大售楼部
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2018年，房价变动如何， 看这篇就够了。
转眼6月底，意味着2018年已经过去一半。对于广大购房者来说，有人观望小半年，有人狠心买了房…不管是哪种，大家都对房价的风吹草动异常敏感。
为此，房产君电询中心6区58大热门楼盘，就产品、价格等问题做详细了解，并且和1月报价做逐一对比，希望在买房路上，能助各位一臂之力。
据安居客数据显示，1-6月天河区房价一直保持稳定，目前6月报价为8.2万/平，问鼎广州。
▲图片来源：安居客
目前，天河主要在售楼盘集中在东圃、车陂和奥体一带，价格在4.5万/平以上，半年间价格变动不大。
| 楼盘 | 产品 | 6月报价 | 1月报价 |
| 招商雍华府 | 111-165平 三至五房 | 4.5万/平 | 4.5万/平 |
| 华润天合 | 120-160平 三至四房 | 三房4.5-4.6万/平 四房4.2-4.3万/平 | 4.5-4.8万/平 |
| 兰亭盛荟 | 68-91平 二至三房 | 4.8万/平 | 5万/平 |
| 天宸原著 | 129-142平四房 | 预计4.4-4.6万/平 | 4.6-4.7万/平 |
| 金茂广场 | 105、143平三房 169平四房 | 现场咨询 | 6.2-6.5万/平 |
| 天河星作 | 80-124平三四房 | 5万/平 | 4.1万/平起 |
| 佳兆业壹号 | 80-97平两房 | 500-700万/套 | 7-8万/平 |
| 珠江花城 | 73-139平 二至五房 | 上一期 4.1-4.8万/平 | 待定 |
数据显示，海珠1月报价为5.7万/平，保持稳定上扬，目前报价接近6.2万/平。
▲图片来源：安居客
海珠区在售楼盘以广纸新城为主，起步价4.8万/平，主要在售二至四房，货量可观。
| 楼盘 | 产品 | 6月报价 | 1月报价 |
| 越秀海玥 | 75-123平 二至四房 | 预计 5-5.5万/平 | 5.5万/平 |
| 星汇海珠湾 | 76-108平 二至四房 | 5-5.5万/平 | 5-5.5万/平 |
| 海珠小雅 | 74-118平 二至四房 | 4.8-5.6万/平 | 4.9-5.5万/平 |
| 金融街融御 | 102-135平 二至四房 | 6-6.3万/平 | 6.2万/平 |
| 泊雅湾 | 84/86平两房 98/99平三房 | 6.7-8.8 | 8万/平 |
| 保利天悦 | 31-53平公寓 | 5.3万/平 | 总价200万 |
| 天誉半岛 | 350、370平四房 440平五房 | 6.5-13万/平 | 7-10万/平 |
| 佳滨苑 | 86-95平三房 | 6.5万/平 | 待定 |
荔湾近半年房价稳定，目前均价5.2万/平，比海珠还要低哦。
▲图片来源：安居客
纵观整个中心区，唯荔湾区货量较多，多集中在广钢、白鹅潭等板块，在房价上有一定的升幅。
| 楼盘 | 产品 | 6月报价 | 1月报价 |
| 中海花湾壹号 | 73-136平 两至四房 | 4.6-5.3万/平 | 5万/平 |
| 金众西关海 | 114-196平洋房 | 6.5-8万/平 | 6万/平 |
| 融穗华府 | 71-91平 两至三房 | 5-5.5万/平 | 4.8-5.2万/平 |
| 珠江金茂府 | 167-171平四房 | 5.3万/平 | 三房4.5万/平 四房5.5万/平 |
| 博雅1898 | 85-126平 两至三房 | 4.6-4.9万/平 | 4.3万/平 |
| 广州紫郡府 | 104平三房 126平五房 | 4.8万/平 | 待定 |
| 新世界凯粤湾 | 79-143平 二至五房 | 4.6-5.3万/平 | 4.4-5万/平 |
| 华发荔湾荟 | 95-137平 三至四房 | 4.5-4.8万/平 | 4.6万/平 |
| 珠光御景壹号 | 208-478平豪宅 | 7-10万/平 | 8-13万/平 公寓5-6万/平 |
| 荔湾新城欣悦湾 | 88-123平三房 | 4-4.5万/平 | 3.8-4.1万 |
| 振业天颂花园 | 108-143平 三至四房 | 4.4-4.8万/平 | 待定 |
| 远东御江豪庭 | 85-126平 两至三房 | 4万/平 | 两房340万/平 3房400-500万/平 |
| 保利西悦湾 | 90-120平三房 138平四房 | 4.2-5万/平 | 待定 |
| 保利和光晨樾 | 平层104平 128-143平复式 | 4.2-5万/平 | 三房4.8万/平 四房5.5-6万/平 |
| 悦雅居 | 62-95平 两至四房 | 3.6-3.8万/平 | 待定 |
| 保利花海湾 | 87-146平 三至四房 | 4-4.4万/平 | 待定 |
大越秀，许久不见新盘，现在靠几个老盘在支撑着，房价稳定。
▲图片来源：安居客
这三个楼盘，都是现楼发售，起步价在8万/平，门槛不低。不过文德先生还有少量30多平的单间，总价200万起。
| 楼盘 | 楼盘 | 6月报价 |
| 文德先生 | 30-38平单间，92平三房 188平四房 | 7-9万/平 |
| 东山一品 | 126平三房，145平四房 | 8-10万/平 |
| 江畔雅苑 | 79平两房，145平三房 | 7.8万/平 |
下半年，白云非常值得期待，毕竟几个豪宅项目有望入市，包括华远雲和墅、新天半山墅 、首开龙湖·天奕、金地仰云等。
▲图片来源：安居客
目前，白云在售新盘不多，以保利紫云和星汇云城为代表，房价在4万/平以上，变动不大。
| 楼盘 | 产品 | 6月报价 | 1月报价 |
| 保利紫云 | 86-106平三房 98-106平复式四房 | 平层4.2万/平 复式5.2万/平 | 平层4.2万/平，复式4.8-5.2万/平 |
| 星汇云城 | 100平三房，104平四房 93平四房，85平复式四房 | 4-5万/平 | 平层4.5万/平，复式4.9万/平 |
| 佳兆业天墅 | 97-255㎡复式 | 7万/平起 | 待定 |
| 新世界云逸 | 75-180平 二至四房 | 待定 | 待定 |
| 柏玥晶舍 | 98-138平 三至四房 | 待定 | 待定 |
| 华远雲和墅 | 160-230平 新中式院墅 | 待定 | 待定 |
| 新天半山墅 | 280-445平别墅 | 待定 | 待定 |
| 龙湖·天奕 | 180-240平 三至四房 | 9-12万/平，总价1650万起 | 待定 |
| 金地仰云 | 125-136平复式 | 待定 | 待定 |
作为中心区的最后洼地，黄埔目前均价2.9万/平，近半年价格有点波动。
▲图片来源：安居客
目前，黄埔新货集中在知识城、科学城、长岭居等板块，价格浮动在2000元/平左右。
| 楼盘 | 产品 | 6月报价 | 1月报价 |
| 广州绿地城 | 42--70平二三房公寓 | 预计1.3-1.4万/平 | 待定 |
| 万科幸福誉 | 87、95平三房 78-101平复式三至四房 | 平层2.1-2.4万/平 复式2.5-2.8万/平 | 2万/平 |
| 保利爱特城 | 74-130平二至四房 | 2.4万/平起 | 2.2-2.6万/平 |
| 时代天韵·星御 | 91-115平三房 128-138平四房 | 预计3万/平 | 1.9-2.3万/平 |
| 佳兆业城市广场 | 120-130平 复式四房 | 3.2-3.4万/平 | 3.1-3.4万/平 |
| 万科尚城 | 68-102平 复式三至四房 | 3.2万/平 | 3.3万/平 |
| 万科里享家·蔚来 | 85-95平三房 117平四房 | 2.5万/平 | 2.2万/平 |
| 保利罗兰国际 | 少量100平三房 170平四房 | 3.8-4万/平 | 3.8万/平 |
| 招商·雍景湾 | 89、92平三房 100平四房 | 2.1-2.3万/平 | 2.1万/平 |
| 珠江嘉园 | 78-124平 二至四房 | 2.1-2.4万/平 | 2万/平 |
| 实地常春藤 | 72㎡两房 99㎡/106㎡三房 126㎡四房 | 2.6万/平 | 2.5万/平 |
| 华标峰湖御境 | 77-92平 二至三房 | 2.9-3.2万/平 | 2.7万/平 |
| 中冶名辉逸璟台 | 140-148平叠拼 217平双拼别墅 | 待定 | 待定 |
| 万科元培里 | 唯墅、复式洋房 | 待定 | 待定 |
备注：因每期产品不同，价格也会随之变动，属于正常情况。
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