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涨?跌?涨?跌?看完中心区58盘半年报价就明了!

小卡小布 广州房产 2021-07-26


报价来源:房产君电询各大售楼部

如有错漏,望留言指正!


2018年,房价变动如何, 看这篇就够了。


转眼6月底,意味着2018年已经过去一半。对于广大购房者来说,有人观望小半年,有人狠心买了房…不管是哪种,大家都对房价的风吹草动异常敏感。


为此,房产君电询中心6区58大热门楼盘,就产品、价格等问题做详细了解,并且和1月报价做逐一对比,希望在买房路上,能助各位一臂之力。

天河

据安居客数据显示,1-6月天河区房价一直保持稳定,目前6月报价为8.2万/平,问鼎广州。


▲图片来源:安居客


目前,天河主要在售楼盘集中在东圃、车陂和奥体一带,价格在4.5万/平以上,半年间价格变动不大。


楼盘产品6月报价1月报价
招商雍华府

111-165

三至五房

4.5万/平4.5万/平
华润天合

120-160平

三至四房

三房4.5-4.6万/平

四房4.2-4.3万/平

4.5-4.8万/平
兰亭盛荟

68-91

二至三房

4.8万/平5万/平
天宸原著129-142平四房预计4.4-4.6万/平4.6-4.7万/平
金茂广场

105、143平三

169平四房

现场咨询6.2-6.5万/平
天河星作80-124平三四房5万/平4.1万/平起
佳兆业壹号80-97平两房500-700万/套7-8万/平
珠江花城

73-139

二至五房

上一期

4.1-4.8万/平

待定


海珠


数据显示,海珠1月报价为5.7万/平,保持稳定上扬,目前报价接近6.2万/平。


▲图片来源:安居客


海珠区在售楼盘以广纸新城为主,起步价4.8万/平,主要在售二至四房,货量可观。


楼盘产品6月报价1月报价
越秀海玥

75-123

二至四房

5-5.5万/平

5.5万/平
星汇海珠湾

76-108

二至四房

5-5.5万/平5-5.5万/平
海珠小雅

74-118

二至四房

4.8-5.6万/平4.9-5.5万/平
金融街融御

102-135平

二至四房

6-6.3万/平6.2万/平
泊雅湾

84/86平两房

98/99平三房

6.7-8.88万/平
保利天悦31-53平公寓5.3万/平总价200万
天誉半岛

350、370平四

440五房

6.5-13万/平7-10万/平
佳滨苑86-95平三房6.5万/平待定 


荔湾


荔湾近半年房价稳定,目前均价5.2万/平,比海珠还要低哦。


▲图片来源:安居客


纵观整个中心区,唯荔湾区货量较多,多集中在广钢、白鹅潭等板块,在房价上有一定的升幅。


楼盘产品6月报价1月报价
中海花湾壹号

73-136

两至四房

4.6-5.3万/平5万/平
金众西关海114-196平洋房6.5-8万/平6万/平
融穗华府

71-91

两至三房

5-5.5万/平4.8-5.2万/平
珠江金茂府167-171平四房5.3万/平三房4.5万/平
四房5.5万/平
博雅1898

85-126

两至三房

4.6-4.9万/平4.3万/平
广州紫郡府

104平三房

126平五房

4.8万/平待定
新世界凯粤湾

79-143平

二至五房

4.6-5.3万/平4.4-5万/平
华发荔湾荟

95-137平

三至四房

4.5-4.8万/平4.6万/平
珠光御景壹号208-478平豪宅7-10万/平8-13万/平
公寓5-6万/平
荔湾新城欣悦湾88-123平三房4-4.5万/平3.8-4.1万
振业天颂花园

108-143平

三至四房

4.4-4.8万/平待定
远东御江豪庭

85-126平

两至三房

4万/平两房340万/平
 3房400-500万/平
保利西悦湾

90-120平三房

138平四房

4.2-5万/平待定 
保利和光晨樾

平层104平

128-143平复式

4.2-5万/平三房4.8万/平 
四房5.5-6万/平
悦雅居

62-95平

两至四房

3.6-3.8万/平待定
保利花海湾

87-146平

三至四房

4-4.4万/平待定


越秀


大越秀,许久不见新盘,现在靠几个老盘在支撑着,房价稳定。


▲图片来源:安居客


这三个楼盘,都是现楼发售,起步价在8万/平,门槛不低。不过文德先生还有少量30多平的单间,总价200万起。


楼盘楼盘6月报价
文德先生

30-38平单间,92平三房

188平四房

7-9万/平
东山一品126平三房,145平四房8-10万/平
江畔雅苑79平两房,145平三房7.8万/平


白云


下半年,白云非常值得期待,毕竟几个豪宅项目有望入市,包括华远雲和墅、新天半山墅 、首开龙湖·天奕、金地仰云等。


▲图片来源:安居客


目前,白云在售新盘不多,以保利紫云和星汇云城为代表,房价在4万/平以上,变动不大。


楼盘产品6月报价1月报价
保利紫云

86-106平三房

98-106平复式四房

平层4.2万/平

复式5.2万/平

平层4.2万/平,复式4.8-5.2万/平
星汇云城

100平三房,104平四房

93平四房,85平复式四房

4-5万/平平层4.5万/平,复式4.9万/平
佳兆业天墅97-255㎡复式7万/平起待定
新世界云逸

75-180

至四房

待定待定
柏玥晶舍

98-138平

三至四房

待定待定
华远雲和墅

160-230平

新中式院墅

待定待定
新天半山墅 280-445平别墅待定待定
龙湖·天奕

180-240平

三至四房

9-12万/平,总价1650万起待定
金地仰云125-136平复式待定待定


黄埔


作为中心区的最后洼地,黄埔目前均价2.9万/平,近半年价格有点波动。


▲图片来源:安居客


目前,黄埔新货集中在知识城、科学城、长岭居等板块,价格浮动在2000元/平左右。


楼盘产品6月报价1月报价
广州绿地城42--70平二三房公寓预计1.3-1.4万/平待定
万科幸福誉

87、95平三房

78-101平复式三至四房

平层2.1-2.4万/平

复式2.5-2.8万/平

2万/平
保利爱特城74-130平二至四房2.4万/平起2.2-2.6万/平
时代天韵·星御

91-115平三房

128-138平四房

预计3万/平1.9-2.3万/平
佳兆业城市广场

120-130

复式四房

3.2-3.4万/平3.1-3.4万/平
万科尚城

68-102

复式三至四房

3.2万/平3.3万/平
万科里享家·蔚来

85-95平三房

117平四房

2.5万/平2.2万/平
保利罗兰国际

少量100平三房

170平四房

3.8-4万/平3.8万/平
招商·雍景湾

89、92平三房

100平四房

2.1-2.3万/平2.1万/平
珠江嘉园

78-124

二至四房

2.1-2.4万/平2万/平
实地常春藤

72㎡两房

99㎡/106㎡三房

126㎡四房

2.6万/平2.5万/平
华标峰湖御境

77-92平

二至三房

2.9-3.2万/平2.7万/平
中冶名辉逸璟台

140-148平叠拼

217平双拼别墅

待定

待定
万科元培里唯墅、复式洋房待定待定

备注:因每期产品不同,价格也会随之变动,属于正常情况。


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