越秀惊现“神学位房” 一梯十户，7平米，42万！（附偷拍视频）
如今50万，在广州买房，连增城和从化的首付都不够了！然而，在越秀区，竟有一套学位房，总价仅42万！
是不是一听，就如同喝了一斤二锅头，特来劲儿，想马上去拿下来？
先别急，房产君话还没说完！
这套房子建筑面积仅7.76平米！没有厨房，没有阳台，没有独立卫生间，甚至连公用卫生间都没有，仅一个狭小的单间！
▲ 房源位置图
此房源，位于越秀区东川路，离地铁1号线东山口站（F出口）仅米，位置相当不错，交通也十分便捷。
▲ 地铁1号线东山口站（F出口）
除此之外，小区周边的生活配套也非常齐全。
▲ 小区门口外的生活配套
小区大门出来右拐米即有超市，菜市场、银行、诊所、饭店等配套，可谓吃喝玩乐一应俱全。
不过，说了这么多，房子内部到底如何呢？房产君拍了一段视频，大家一起感受下！
https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=r1345xfw3hy&width=500&height=375&auto=0
看完后不得不说，这简直堪称“老破小中的袖珍学位房”。
据了解，这栋老破小楼梯楼为1990年建造，至今楼龄已有28年，且为一梯十户格局。楼层共9楼，而这套7平米的房源就在第9层。
虽然建筑面积有7.76平米，除去楼道公摊后，大概只剩6平米多。
▲ 房间内部实景
▲ 房间内部实景
从照片中大家也能看到，这个房间是真的只能放下一张床，而且床还不能太大。而最大的问题是，没有卫生间，没有厨房，没有洗漱台。
虽然，中介人员说，房间角落处有预留马桶安装的地方，但是房产君看了一下，位置狭小，且楼龄太长，想要安装，也不是一件容易的事。
所以，也不知道买家买了后要怎么在这里生活？
房间唯一的一个窗户，望下去，看到的景色也是这样的！
▲ 窗户景色
这套房子算下来单价并不便宜，达54124元/平米。中介人员说，这里的房子出租非常好租，这套7平米的房子也能租到1500元/月。（不过房产君很怀疑）
据介绍，此房源是中山二路小学（市一级）学位房。但是由于目前学位被房东占用了。购买这套房子的人，需要等2年才能享受。
▲ 中山二路小学大门
值得注意的是，2015年越秀区发布了新政，明确规定了，如果购买的房屋是30平以下的“学位房”购买人必须提供“唯一居住地”证明。
也就是说，想要享受这套房子的学位，购买人必须名下无房。
另外，据中介人员透露，低于16平米面积的二手房，无法贷款，所以，购买这套7平米的房源必须全款付清。
▲ 房源小区大门入口
最后，房产君通过实地探访了解到，目前周边带有中山二路小学，以及中山三路小学学位的房源，面积段多为50㎡-70㎡。单价也基本在5万-6万/平米之间。
而楼龄较长，环境较差，楼层很低的房源，均价或低于5万/平米。
看完房产君的介绍后，很想问一句，为了孩子上学，你们愿意买这样的房子吗？
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