爆！大卖100套，总价330万起，这个别墅盘单挑中心六区！
如今的市场，购房者对于好产品，从来都是用脚投票。
最近一个月，位于广州芙蓉嶂度假区内的别墅—远洋·芙蓉墅二期“天著”自入市亮相以来，接连卖出100余套单位，取得骄人业绩，秒杀不少刚需项目。
这样的表现，在别墅豪宅市场并不多见。
| 芙蓉墅坐拥山湖
窥一斑而知全豹，虽然楼市起伏不定，但是整个别墅市场，特别是优质物业，成交依旧活跃。
来自中国指数研究院统计数据显示，截止10月3日，广州一手别墅网签成交套数1332套，网签面积323877平，供求比约为1：1。
这也意味着，每一套别墅入市，都会有买家，供需相当紧俏。
| 近6年广州别墅成交数据 | |||
| 年份 | 供应面积 | 成交面积 | 供求比 |
| 2013年 | 46388 平 | 355998平 | 0.1 |
| 2014年 | 194981平 | 327922平 | 0.6 |
| 2015年 | 231569平 | 418332平 | 0.6 |
| 2016年 | 257077平 | 1023434平 | 0.25 |
| 2017年 | 133422平 | 550557平 | 0.2 |
| 2018年 | 331546平 | 323877平 | 1 |
| 数据来源：中国指数研究院
别墅供求失衡，除了土地资源的稀缺，另一方面是市场去化太快了。
众所周知，作为超级都市，广州并不缺乏消费购买力。
今年上半年，广州GDP总量达10652.98亿，这也是七年来，羊城上半年GDP首次突破万亿大关。
| 可爱又迷人的广州
如今，作为湾区首位城市的广州，在交通枢纽、产业升级、科研创新的领域，都在大步快走，吸引四海英才在此聚集。
无数豪商巨贾在这个活力之城，开创出了一个又一个财富天地，当然也催生高品质的住宅需求。
毕竟，别墅所拥有的自然资源、产品设计以及质量品质，都是一流的，前景更加值得期待。
其在资产配置中的功能，亦是不少买家看中的核心因素。
|数据来源：中国指数研究院
有意思的是，广州别墅网签成交越来越集中于外围区域，约为全市网签量的九成。
| 区域 | 套数 | 面积 |
| 中心六区 | 120套 | 32909平 |
| 外围五区 | 1212 套 | 290968平 |
| 数据来源：中国指数研究院
究其原因，一方面是中心城市土地资源稀缺，别墅作为低密度产品，对于环境、设计要求高，城央适合打造别墅的地块凤毛麟角，且身娇肉贵。
其中，越秀、荔湾、海珠零供应，天河、白云别墅至少千万起步，买少见少。
下表为2017-2018年，天河四大别墅项目表现：
| 项目 | 网签套数 | 套均价 |
| 龙湖天宸原著 | 75套 | 1446万 |
| 华润天合 | 29套 | 1739万 |
| 招商雍华府 | 16套 | 1100万 |
| 金地天河公馆 | 11套 | 1501万 |
| 数据来源：中国指数研究院
另一方面，相对于繁忙的市中心，越来越多的圈层人群选择空气清新，环境生态更加宜人的外围区域。
而且，一套市区商品房的价格，就可以享受有天有地，有情有调的院落生活。
院子里栽瓜种豆，采菊东篱下，把酒话桑麻，光想想，就很美妙，不是吗？
如此这般，远洋·芙蓉墅二期天著的热销，既有惊喜，又在情理之中。
| 远洋· 芙蓉墅绿意环抱
实景图
项目所处，北起芙蓉嶂水库的花都中轴线北端，位于芙蓉嶂度假区内，占地22万方，容积率低至0.6。
其实，早在2012年，国土资源部便与国家发改委联合发文，明确住宅项目的容积率不得低于1，这令远洋·芙蓉墅愈加珍贵，堪称城市最后的私藏。
这里群山逶迤，松林迭翠，飞瀑流泉与湖光山色交相辉映，美不胜收。
|芙蓉嶂度假区
临近王子山森林公园的远洋·芙蓉墅，每立方厘米空气负离子含量达6500个，呼吸每一口都是鲜氧，沁人心脾。
芙蓉嶂水库水质极好，这里生长着5.5亿年前的生物——桃花水母，被誉为“水中大熊猫”，对生存环境的要求极为苛刻。
|桃花水母
生态景观得天独厚，系出名门的天著，自然有超强的产品力，以及更多的创新突破。
远洋·芙蓉墅天著实现了：超100%的空间扩展；270°弧型采光；以及7米客厅中空挑高设计。
| 远洋· 芙蓉墅天著实景图
好了，来看产品。
远洋·芙蓉墅天著一共有三种别墅，分别是湖景双拼别墅、联排别墅以及园景合院，面积涵盖约145平、165平、196平以及239平四种户型。
其中，时光合院别墅为传统合院住宅，围园而居，花园直通客厅，有天有地，有情有调，满足你骨子里的院落情节。
| 远洋· 芙蓉墅天著户型图
你可以在院落中，开辟出小花园，南瓜、草莓、青豆、生菜任君种植；也可以搭花架，上面爬满葡萄藤，夏天就在果藤下看书，喝茶，陪孩子嬉戏，别提有多惬意。
阳光花园层，朋友开车到访，这里便是超级社交客厅，酒窖里收藏的好酒，是时候拿出来碰杯了。
而湖景联排别墅，则坐拥前庭后院，双厅直望花园，夏日傍晚，就算什么事情都不用做，躺在沙发上，泡上一壶清茶，聊天品茗，看朝辉落日，就是一件美好的事情，让身心沉溺于群山碧湖之中。
| 远洋· 芙蓉墅天著户型图
别墅生活，追求的是大尺度大空间，让生活与会客，更为从容与舒适。
远洋将第三层，全部做成主卧区，既有超大卧室、超大卫生间、超大书房、观景露台，更有让无数女生为之羡慕的超大衣帽间，生活品质与尊贵就此体现。
| 远洋· 芙蓉墅天著实景图
至于双拼别墅，一线临湖，配备望湖泳池，傍晚在这里玩水嬉戏，看落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色，别提有多美妙。
且坐拥前庭后院，两个大花园，足以让孩子奔跑，撒欢。
| 远洋· 芙蓉墅天著户型图
当院子遇到7米挑高中空客厅，便能感受到什么叫气派。
| 远洋· 芙蓉墅天著实景图
此外，每一层都有露台，打造270°弧型采光，可将室外湖、山、园多重景观纳入室内，美景尽收眼底。
| 远洋· 芙蓉墅天著实景图
更难得的是，远洋·芙蓉墅天著一直坚持性价比，其165平园景合院，总价330万起，这相比中心区，1000万-4000万/套，有绝对优势。
是的，一户一庭一院落，落英缤纷，寄情山水，闲来无事，互相串门，共话家常，相信每一个中国人的内心深处，都有一个田园院落梦想，其萦绕心间，挥之不去。
而在远洋·芙蓉墅天著，一切都能满足你的梦想。
心痒痒的朋友，千万不要错过如此难得的机会。
| 远洋· 芙蓉墅天著实景图
项目地址：广州·芙蓉嶂临湖别墅区内
项目电话：020-37709666
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