地铁旁近千亩靓地！番禺石碁储备地块欲调控规 或变身宅地

番禺或将新增一批靓宅地，就在地铁旁！

今日，番禺石碁镇亚运大道北侧储备地块（番禺区BD0213规划管理单元）就控规调整征询意见。

地块位于番禺区石碁镇，北邻广东女子职业技术学院，南面靠近亚运大道，西邻广州绕城高速，东邻潮田工业区。临近地铁4号线石碁站，交通区位良好。

项目地块面积约64.2公顷（963.5亩），现状为空地、少量村民住宅以及北大新世纪正华学校。

| 现状航拍示意图

| 现行控规示意图

从现行控规图来看，地块原规划为村庄用地、农林用地等，另有少数商业商务用地。

而此次控规调整申请，主要是为了落实市土地储备及住宅用地供应相关工作部署，提高土地利用效率，集约使用土地，充分发挥用地效益，促进片区产业集聚发展。

这意味着，这一片区或将增加居住用地的规划。

| 红木小镇鸟瞰图

值得一提的是，距离项目地块不远处，就是番禺大力推动建设的红木特色小镇南浦村。整个项目规划用地10.8公顷，增加就业1万个，创造年产值50亿元。

除此之外，石碁镇的高新技术园区、演艺装备行业等也是重点发展产业。

| 番禺灯光亮相G20峰会

目前，已有台湾产品展贸交流中心、番山e谷、LED研发生产基地产业化技术改造项目、LED演艺灯光产业化项目、比音勒芬服饰股份有限公司创意产业园、番禺电缆集团智慧互联创业园——石碁智能输配电产业基地、中海达空间信息产业园制造基地等重点项目落户石碁镇。

这些项目的落户，必然引入大量的就业岗位，对住房也有了更大的需求。

而近两年，除了南浦村旧改，石碁镇并没有公开出让宅地的记录。

在售一手住宅项目稀缺，较知名的有亚运城，即将推出天峯组团89-133平三至四房，售价待定。

因此，石碁镇增加宅地供应，需求迫切。

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