查看原文
其他

9米面宽,南北双庭院!主城区全新小叠墅,最低58万就能入手

小卡小布 广州房产 2021-07-26



2018年市场波动,广州别墅成交表现如何?


来自中国指数研究院的统计数据,或许出乎你的意料。


近6年广州别墅成交数据
年份供应面积成交面积
2013年46388 平355998平
2014年194981平327922平
2015年231569平418332平
2016年257077平1023434平
2017年133422平550557平
2018年356666平368969平

| 数据来源:中国指数研究院

2018年截至11月19日

其余为全年数据


数据显示,截止11月19日,广州一手别墅网签成交面积368969平,新增上市供应为356666平,供求比约为0.97


这也意味着,每一套别墅入市,都会有买家,供求关系可见一斑。


此外,从历史数据来看,广州别墅市场已连续六年供不应求。


| 广州机会之都


其实,随着经济转型,发力IAB产业,今年第三季度广州GDP总量达1.67万亿,创下历史新高,创造并吸引了更多的财智人群,他们拥有全球视野,讲究艺术品位,对居住有更高的追求。


11月20日,胡润研究院发布的最新报告显示,广州资产达千万的高净值家庭有6.93万户,仅过去一年,就增加了5800户。


这必然带来高品质居住需求的爆发。



仅6盘有货,总价1200万起步

城央别墅一栋难求


当然,别墅在资产配置中保值、增值的功能,也是不少买家看中的因素。尤其是城央别墅,受制于土地稀缺,一栋难求。


数据显示,由于越秀、荔湾、海珠零供应,广州主城区在售的一手别墅仅有6个,而且价格不低。


| 主城区主要在售一手别墅

价格来源:广州房天下,部分仅供参考


其中,天河联排别墅总价2000万/套起;白云就算是叠拼,至少也要1200万。主城别墅不仅身娇肉贵,购买条件也是苛刻,如华润天合,需要15天内付齐首付。


看来,要想享受有天有地,有情有调的城央墅居生活,并不容易。


不过,市场上的惊喜,往往在不经意间出现。


这时候,为什么不把眼光放到有山有水,又有人气的黄埔。


位于黄埔科学城核心地段的龙湖首开·云峰原著一经面世便备受追捧,让众多买家一掷千金。


| 龙湖首开·云峰原著效果图


作为爆款别墅大盘,其屡次开盘推新,屡次爆场,目前所推别墅货量基本售罄,取得骄人业绩,想买到云峰原著的别墅产品,不靠“抢”是不行的。


就算是推出“空中墅户型”复式产品,龙湖同样爆场,20天到场3000人,开售当天去化8成,市场有口皆碑。


| 龙湖首开·云峰原著火爆人气


也由此,本周末龙湖首开·云峰原著将加推全新小叠墅,面积包括110-149平,可一解市场对于城央别墅的需求。


价格亲民,首期58万起就能撬动

提前享受惬意人生

据房产君掌握的情报,云峰原著全新小叠墅,价格相当亲民,首期58万起,就能撬动一套,提前享受惬意人生。


这是什么概念?


先来看看一组数据。下表为最近一周,城央四区100平(含以上)洋房单位网签套数以及套均总价,可真实反映市场情况。


区域网签套数成交金额套均三成首付
天河28套14053万502万151万
白云7套6400万914万274万
荔湾44套27413万623万187万
海珠3套1869万623万187万

| 数据来源:中国指数研究院


一目了然,口袋没有150万—200万,就算是城央里的小三房,均难以上车。


可以透露的是,相比之下,龙湖首开·云峰原著小叠墅起步价,极具诱惑力。


如此一来,云峰原著的性价比,便格外凸显,是入手主城龙湖别墅的绝佳机会。


东部纯粹墅区,别墅专家龙湖精心雕琢


实际上,龙湖作为千亿房企,可是业界公认的别墅专家,旗下原著系列,一直都是顶级豪宅的代名词。


①东部高端别墅区,圈层高端:云峰原著是主城东部最大规模的别墅社区, 加上龙湖的高端定位,产品不仅全数4房以上,并且都是联排、叠墅以及“空中墅”复式,产品匠心独特运,血统精良,堪称广州东部龙头高端墅级社区,圈层之纯粹,可想而知。


| 龙湖首开·云峰原著实景图


②华南专利别墅,三大专属尊贵定制:而系出名门的云峰原著,自然有超强的产品和更多的创新突破,是华南首个专利别墅,其品质之考究可见一斑。


专利号专利内容
201721224303.7  建筑外观专利

▲云峰原著专利


项目按照黄金分割比例,雕琢中国传统府邸三段式原则,让建筑更加稳重大气。


同时,龙湖深谙客户需求,匠心打造三大专属尊贵定制,每户均有专属定制门匾、定制宫灯、“云字”铺装,让别墅成为你独一无二的居所。


|龙湖首开·云峰原著实景图


究竟有多美妙,一起来看看。


③全新小叠墅产品三大升级,让你尖叫:其客厅纵向实现了6米层高,横向有9米大面宽,足以让你施展个人气场。


|龙湖首开·云峰原著实景图


如此阔绰尺度,配上全尺寸落地窗设计,便能感受到什么叫做气派,什么叫视野无敌,其婉如电影巨幕,秀美山景一览无遗。


整栋房子的格局,都通透敞亮,清风与山中鲜氧,不请自来。


|龙湖首开·云峰原著实景图


云峰原著小叠墅还大玩空间魔术和技法,与同等面积的普通洋房相比,多了两个南北庭院,这足以激起你内心阵阵悸动。


你可以在这里开辟出小花园,玫瑰、草莓、菊花,任君种植;可以搭个花架,上面爬满葡萄藤,夏天就在果藤下看书、喝茶,享受清风,也可以是招待亲朋好友的露天烧烤区。


|龙湖首开·云峰原著实景图


当然,关于云峰原著的惊喜,远远没有结束。


④ 打造五维立体园林,享绿色真意,有山有水:项目依山而建,长达1公里的连绵山景映入眼帘,极目远舒,树木苍翠,青山如黛,美不胜收。


至于社区园林内部,龙湖也是精心雕琢了五维立体园林景观,一年四季,绿满盈园,花开不同。


|龙湖首开·云峰原著实景图


沿着坡道拾级而上,曲径通幽,每走一步皆是不同的风情。这既保护隐私,又让人赏心悦目,不负园林大师的美名。


⑤物业服务满意度连续9年为90%以上除了园林,龙湖出色而专业的物业服务,一直都为业主津津乐道。2017年,龙湖智慧服务全年服务满意度93.16%,连续9年保持在90%以上,用心至极。


⑥分钟直达珠城,双轨交汇,配套成熟:当然,不要忘记的是,龙湖首开·云峰原著是一个与珠江新城CBD保持合理尺度的产品,开车分钟直达。



|龙湖首开·云峰原著效果图


此外,项目周边规划有双轨交汇,未来通过有轨电车2号线,可无缝接驳地铁6号线(香雪站)和13号线(南岗站),快速抵达市中心。




小区内还有高标准打造的18个班的幼儿园以及36个班小学,其中小学配有篮球场、羽毛球场、室内泳池等高端设施,日后业主子女在社区门口就能接受优质教育。


这么多美好一起奉上时,是不是想马上拥有?


人生进阶,当有一墅,居住在此,是身份的象征,也是美妙墅区生活的开始。


要知道,这样的机会,这样的居所,稍纵即逝,一生又能碰上几回?


最后,请各位收好地址和电话。


项目地址:黄埔区开源大道以南、云峰路以东 

自驾路线:华南快速转广深高速,开创大道转永和大道300米

项目热线: 020-89858888


点击查看

往期精彩文章





联系:爆料、看楼市直播、商务合作,请联系房产君,微信@xiaogao8

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存