广州多个楼盘亮出底价：优惠76万，买房送宝马，华南版块3字头

临近年底，多城一手楼市打折让利，广州亦不例外，各种优惠方式层出不穷。

需要指出的是，促销的房源价格多有折让，但不意味整个楼盘在降价，毕竟，楼层，朝向，户型，景观，每一套单位都不一样。

好了，跟着房产君来看看：

开放商促销方式特价房。底价出售，一二手倒挂。买房送宝马、送物业管理费。

01多个开发商推出特价房

据房产君粗略统计，12月以来，广州多个项目推出特价房，优惠力度大，诚意足。

广州12月特价房项目
楼盘	产品	总价 （万/套起）	单价  （万/平起）
祈福缤纷汇	28-125平 1至4房	/	3.38
科慧花园	141平	241	1.71
保利中航城	94-126平  3至4房复式	190	2.02
招商臻园	/	/	2.65
金地香山湖	165-230平 别墅	300	1.82
融创天玥	100平	221	2.21
星海小镇	洋房、别墅	洋房185-190  别墅388-450	/
时代天韵	91平	187	2.05
越秀东坡	87平三房	165	1.89

其中，12月初，祈福缤纷汇推出12套3.38万/平特价房，而之前项目部分房源，最高单价为4.5万/平，优惠幅度不可谓不大。

12月中旬，招商臻园推出10套特价单位，单价低至2.65万，而项目9月份开盘售价约3.4万/平。

保利中航城也在本月中旬推出10套特价房，94-126平3至4房复式，190万起/套；目前，特价单位已售罄，现有1套94方1楼带花园单位，一口价201万。

此外，越秀东坡项目，融创旅游城项目，科慧花园项目，都有特价房源。

| 越秀东坡特价单位

| 广州融创文化旅游城特价单位

| 科慧花园12套特价房详情

| 金地香山湖特价单位

02

广钢4字头、华南板块3字头

除了特价房之外，新盘的价格也很诚意，甚至有区域出现一二手倒挂的现象。

新塘热盘：近300套住宅被一扫而空

12月8日，网红人气盘品秀星图开盘，推出79平-111平2至4房，主流价格在2.5—3万/平，最低单价2.1万。项目非常抢手，近300套住宅当天售罄。

这样的价格是真的笋，根据安居客统计，新塘12月新房均价为24630元/m²，而品秀新图可是地铁上盖。

广钢新盘4.4万/平起

2018年，广钢迎来全面绽放，目前在售楼盘有10个。

12月9日，保利碧桂园·公园大道开盘，推出85-141平2至4房，开盘首夜定价4.4万元/平起。

房产君透露一个数据，广钢的楼面价最高去到41582元/平，项目的性价比可见一斑。

目前，片区的珠江金茂府，在售109-168方2至4房，带装修均价5.2万/平。振业天颂花园，在售36—142平1至4房，毛坯均价4.5万/平。中海花湾壹号，在售73-136平2至4房，带装修出售均价4.8万/平。

即将入市的还有保利东郡，从目前情况看来，广钢4—5万/平，会是主流。

广钢公园效果图

番禺二手均价2.8万/平，新项目吹风价“3”字头起

番禺华南板块，目前新货并不多，但在年底，新项目入市或以“3”字头起步。

即将入市的万博珠江·铂世湾，吹风价3.75万/平起，另外，位于大石的碧桂园藏珑府，吹风价亦有惊喜！

而安居客数据显示，华南版块的广州雅居乐花园，二手均价38193元/平，万科欧泊，二手均价44384元/平。

03买房送豪车、送物业管理费

真正的促销，从来就不是价格上的让利。

为了快速促进成交，有开放商打出买房送宝马、英菲尼迪和管理费的旗号。

例如招商臻园买房送宝马，科慧花园送6年物业管理费。

好了，越是靠近年底，开放商基于年报、回款等压力，给出了真金白银的让利，各位买家可以参考。

那么，你觉得现在是最好的买房时机吗？欢迎在评论区留言讨论。

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