天价！最高16万/平！11号线天河华景路站征地补偿标准出炉
58000元/平！11号线沿线站点房屋征收补偿方案标准再现新高！
今日，天河区政府发布了《关于征收11号线华景路站国有土地上房屋的决定》。
文件显示，华景路站国有土地上住宅房屋的最终货币补偿标准，由征求意见稿的55000元/平，提高至58000元/平！
而非住宅房屋的补偿标准10万元/平则维持不变。
此外，被征收人还有奖励可拿，住宅最高可拿到25750元/平奖励，非住宅最高奖励为63800元/平。
住宅：
一次性给予5000元/平的征收奖励；
选择货币补偿，按照8000元/平的标准一次性给予被征收人弃产补助；
自征收决定公布之日起一个月内签订补偿协议并完成搬迁移交房屋的，按照12750元/平的标准给予奖励。
非住宅：
一次性给予10000元/平的征收奖励；
选择货币补偿，按照16000元/平的标准一次性给予被征收人弃产补助；
自征收决定公布之日起一个月内签订补偿协议并完成搬迁移交房屋的，按照37800元/平的标准给予奖励。
若以此计算，住宅最高可拿到83750元/平的补偿+奖励，非住宅最高可以拿到163800元/平的补偿+奖励。
如果选择房屋产权调换，由房屋征收部门在各区范围内提供产权清晰的安置房进行调换。
房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋的补偿指导价加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋的市场评估价，结清差价。
此次华景路站产权调换房源是位于中山大道北路的富力花园和天河区枫叶路。
根据链家网数据，天河富力花园最新二手参考价在2.25万元/平左右。
而华景路站周边的二手房参考价则在4万-6万元/平左右。
值得注意的是，截至目前，华景路站的住宅房屋，依然是11号线站点拆迁补偿的最高标准。
上个月，同样是位于天河区的沙河站，发出拆迁补偿的征求意见稿，住宅房屋的拆迁补标准为48000元/平。
而非住宅房屋，最高补偿标准达到135000元/平，最低为55000元/平。
不过，沙河站目前只是处于征求意见阶段，最终的补偿标准或仍存在变数。
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