2019年，广州37个全新盘入市，最高吹风价15万/平！

素材来源：中地行、克而瑞

2018年的广州楼市可谓跌宕起伏，成交量也因此受到了一定限制。据中指院数据显示，2018年广州共计销售住宅91831套，对比2017年的90789套，环比上涨仅1.15%。

不过，在楼市政策经历“先紧后松”的两个阶段后，市场需求将到进一步的释放。

据中地行不完全统计，2019年广州全市约有170个住宅、别墅及公寓项目入市，总货量约66981套，总面积约740.8万㎡。其中全新项目约37个，加推项目约133个。

下面我们一起来看下，2019年都有哪些楼盘陆续亮相。

从上面推货名单中可以看出，2019年楼盘供应主要以外围区为主，其中，增城仍然是供货大户，而中心五区约有14个全新盘、40个加推项目，总货量约15663套。

| 数据来源：中地行

荔湾区共有16个项目入市，主要集中在广钢新城和芳村板块，其中广钢全新项目保利东郡将推出广钢第二个咬合复式产品97-103㎡Mini墅以及70-110㎡的平层单位。

同一板块内碧桂园·朝花、葛洲坝广州紫郡府、中海花湾壹号等项目均有加推。而芳村板块有4个项目加推，包括逸合中心、悦雅居、保利西悦湾、保利花海湾。

中山八路的粤泰荔湾华府和大坦沙的悦江上品、凯德双桥8号也有新品加推，此外，花地湾的公寓项目敏捷·朗悦公馆将在2019年全新亮相。

| 图片来源于网络

天河区亦有8个项目亮相，奥体板块珠江花城将加推全新二期产品76-139㎡二至五房户型；车陂板块天健汇和佳兆业壹号也有加推。

岑村板块全新盘慧源山庄首次开盘户型涵盖52-128㎡一至三房住宅单位。其他板块加推项目包括信达金茂广场、新世界·天逸、颐和天珑、兰亭盛荟。

白云区方面，棠溪板块全新盘建发央玺即将面世，而广州大道北的越秀星汇云城是洋房项目供应主力。

当然，海珠区新货也不容小觑，除广纸板块和琶洲6个项目持续供应外，粤泰天鹅湾·擎天、中冶锦绣公馆、中源御品、华发江南府、广昊大厦、广东现代广告创意中心6个全新项目或将在新的一年亮相。

| 越秀麓湖公园

向来新货严重紧缺的越秀区在2019年也将有3个全新项目入市，包括粤泰荣延府、淘金半山御庭以及淘金半山豪庭（实为同一个楼盘）；江畔雅苑、粤海拾桂府、东山海德公馆等项目也有持续加推，预计能够减缓中心区的“缺货”压力。

值得一提的是，据其他媒体爆料，淘金半山御庭和淘金半山豪庭吹风价高达15万/平米。

| 项目指示图（实景）

众所周知，增城区2018年以超过3万套网签量成为各区网签量之首，而2019年它将继续成为供应大户。

据了解，在2019年，增城将有金众江悦府、合汇璟园、卓粤广场、凯尔达枢纽国际广场等4个全新项目亮相及27个项目加推，预计有17845套货量供应，

此外，增城还有香江·天赋、泰禾广州院子、碧桂园凤凰城云顶、品秀·星图、实地蔷薇国际等热门项目持续热销。

不过，以上提到的全新项目价格暂时未定，想要知道他们卖多少钱一平米，我们可以各区在售的主力项目房价地图来做参考。（备注：以下各区在售项目房价地图来源于克尔瑞）

怎样，看完后，有没有你非常中意的楼盘呢？猜猜他们会卖多少钱一平米？

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