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2020年该买哪?该选谁?看完这份榜单你就知道
年度顶流&飞跃进步
如果问广州年度顶流花落哪个区,这个问题恐怕毫无悬念。
因为增城从2012年起,就稳得一逼,年年都是全市住宅网签套数No.1。2019年有意外吗?没有。
但二三名就出现了微妙变化。南沙逆袭了黄埔,登上榜眼之位,它也是2019年唯一一个,成交量破万且同比上涨的区。飞跃进步奖,非南沙莫属。
年度网红楼盘
更可怕的是,黄阁楼盘万科海上明月,也大卖1381套。所以,南沙又是唯一一个出了三个TOP10网红盘的区。
比较惊喜的是,寸金尺土的天河,居然有盘上榜。兰亭盛荟网签1115套排名第9,其逼近5万/㎡的网签价在一堆刚需盘中,很是咋眼。
年度吸金王
广州楼市是否也有“大幂幂”,既是顶流女星,又是吸金大王?
答案是广州亚运城,其在2019年网签金额突破高达109.1亿,是全市唯一一个破百亿项目。
值得留意的是,该盘网签套数位列第二,多卖几套的话就是双冠王了,但人生没有如果。
对比上一张榜单,会发现刚需盘跑量,但真正赚大钱的还是改善盘。
年度金柠檬奖
柠檬树上柠檬果,柠檬树下你与我。能让你我高唱“我就是心太酸”的,全市也就只有顶豪项目了。
金柠檬度最高的是谁呢?毫无疑问是侨鑫汇悦台,它以超过11万/㎡的网签均价,卫冕广州豪宅冠军。
值得注意的是,真实网签中,均价破10万+的,全市也就两个项目。
另外,可以看到白云有两盘网签价进入金柠檬榜(2019年全市住宅单价最贵TOP10),他们分别是首开龙湖天奕和珠江岭南苑。
两者都地处白云新城,侧面反映白云价值正在凸显。
有道是“曲高和寡”,卖得越贵,注定去货速度相对缓慢。
在千万级住宅网签量TOP10榜单中,排名第一的是荔湾江景豪宅金众西关海。该盘套均网签总价1051.34万,网签量154套。
进入上述榜单的,只有两个项目套均总价超出2000万,这反映了广州顶级豪宅的购买力。
年度热销公寓
与住宅市场相比,2019年公寓市场很是热闹。全市网签量超过2.8万套,同比上涨62%。
在住宅领域败给南沙的黄埔,卷土重来,成功卫冕公寓销冠。
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