唉，珠江铂世湾也要涨价冲到5万/㎡了！
番禺一网红盘又要涨价了！
昨日，有网友爆料，珠江铂世湾又要涨价，今日起涨价5%，甚至有人说起码涨15%。
爆料一出，群里便“炸开了锅”，有的网友很无奈，也有网友表示怀疑：真的还涨价吗？
要知道，珠江铂世湾已经不是一两次被曝出涨价了，今年5月以来，该盘每次加推都备受关注，现场火爆，可谓炙手可热。
那么，珠江铂世湾是否又要涨价，涨价幅度又是如何？房产君也是同款好奇。
其实，早在上周，项目便发出一则紧急通知，提出10月19日起，珠江铂世湾所有房源全线涨价5%。
今日，房产君向现场销售求证时，得到肯定答复。
据销售介绍，项目目前在推F7栋新品，户型有建面约94平3房、建面约118平4房和建面约139平5房。其中，94平、118平单位所剩货量不多。
原先折后均价为4万-4.8万/平，但涨价5%之后，售价就会上涨为4.3万-5万/平左右。
相信眼尖的网友会有疑惑，现在还有4万/平的单位？按照现场销售的说法，这些主要是低楼层的单位。
此外，据了解，F7栋的位置较好，部分单位可以望江景，同样望江且并排的F8栋新品，也即将推出。
据现场销售介绍，5月加推以来，每次加推几乎都会涨价，涨价幅度在1000元/平以内。8月签约公立华附番小时，项目也有一波涨价，但幅度并不大。
据中指数统计数据显示，珠江铂世湾均价从今年5月开始便有明显上涨。
| 珠江铂世湾2020年1-10月均价 | |
| 时间 | 均价（元/平） |
| 10月 | 45780 |
| 9月 | 45982 |
| 8月 | 45203 |
| 7月 | 44263 |
| 6月 | 43466 |
| 5月 | 43399 |
| 4月 | 42636 |
| 3月 | 42566 |
| 2月 | 42890 |
| 1月 | 42684 |
数据来源：中指数
1-4月时，均价还一直在4.2万/平左右徘徊，5月时跃涨到43399元/平，当时，加推F1、F2栋，劲销13亿。
|5月加推时，现场爆满
随后，6月加推F3栋，8月加推F4栋、F5栋，9月加推F6栋，最后到10月加推F7栋，均价已经涨至45780元/平。
每次加推都看到价格上涨，而且现场还挺火爆，这也难怪，珠江铂世湾又摩拳擦掌地涨价！
看到这里，相信不少网友也会吐槽：这个楼盘也是有不少缺点，怎么涨价还这么夸张！
那么，这楼盘涨价的底气到底在哪里呢？房产君认为，主要有这几方面的原因：
其一、教育资源优势较大，项目已引入公立番禺区华附番小铂世湾学校，据现场销售介绍，该校为6年24班配置，业主优先，预计明年9月开学。
| 签约仪式现场
其二、地段较好，在万博CBD周边，坐享区域利好。
今年是万博CBD的兑现元年，9大地标均已基本建成，体量达180万方的佳创地下空间预计年底开业。
| 万博地标基本建成（图源：信投万博）
交通方面，周边还有地铁7号线、18号线+南大干线贯穿。据百度测距，项目到7号线员岗地铁站直线距离约公里。
其三、部分单位可望江，居住环境舒适。
靠近江边的单位，可以望江，比如G1栋以及10月加推的F7栋。
|珠江 铂世湾实景图
此外，小区内还有近40000m²的大园林，包括约9700m²的中庭园林、约30000m²的滨河绿化带，居住起来也比较舒适。
其四、番禺人才限购优化，带来大量的购房需求。
今年9月份，番禺公布优化人才购房政策，针对相关技术人才，及双一流大学本科生、番禺大学城应届生，优化了购房门槛。
有了这样的利好加持，番禺的购房需求自然所有增加，而珠江铂世湾，也是部分想入手番禺的买家的选择之一。
好了，对于珠江铂世湾又涨价各位网友还有其他看法吗？欢迎留言评论哦。
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