吹风价2万/㎡！广州恒大紫荆学府来了！距坑贝站400米！
增城，一个恒大全新项目杀到。
5月18日，恒大47亿总价拿下了中新坑贝村宅地；6月22日，这个被命名为广州恒大紫荆学府的项目，修建性详细规划正式出。
10月17日，广州恒大紫荆学府展厅开放。同时，开启了客户诚意登记通道。
1个月出规划，5个月开外展，恒大速度，名不虚传。
距地铁米，恒大全新盘来了
那么，这个全新楼盘的地段、价格、户型、产品如何呢？
先看下位置，项目位于坑贝村，这是一个在增城土拍中，出镜率颇高的地方。
就在不久前（7月14日），金科和景业控股的联合体，以10亿的总价，拿下了中新镇坑贝村041地块，折合楼面价约10381元/平。
而恒大紫荆学府就在在该地块的东南侧，距离21号线坑贝站大约在米左右，从员村出发，全程无需换乘，最快约分钟能抵达项目，交通还算便利。
恒大紫荆学府，图源：房天下
目前，项目还在建设中，几台挖掘机在现场，轰隆隆的施工，肉眼可见都是荒地。
展厅已开放，增城巨无霸大盘
不过，在恒大紫荆学府展厅现场，房产君获取了不少资料。
项目建筑面积约46.8万㎡，面积是增城恒大山水郡的2倍。将建36栋高层洋房，最高为38层120米，整个小区布局，基本是围绕着中央双湖景园林建设。
此外，项目还规划建设24班小学、18班幼儿园和多处商业配套。
目前，项目周边的还是比较荒凉的，距离生活区比较远，周边的教育、医疗等配套仍存在明显的不足。
但是，随着附近科教城的建设，未来周边的生活配套也将得以完善。
首期将推出70-130㎡两至四房
据了解，项目首期将推出70-130㎡两至四房，目前户型图未出，价格未定。
具体户型区间包括74㎡两房、84㎡三房、86㎡三房、96㎡三房、99㎡三房、102㎡三房、105-109㎡三房、109㎡三房、119-121㎡四房、131-132㎡四房等共10个面积段。
现场销售表示：我们项目最大的卖点就是交通、园林和学校。
“通过已经开通的21号线坑贝站，5站就能直达员村，而且，我们还是双园林、双会所的低密社区，有7500㎡的中央双湖景，学校方面，我们自带9年的一站式教育，小区里面就有1.6万㎡的24班公里小学、18班的幼儿园。”
诚意登记开启，可享额外98折
目前，现场展厅现场正在进行诚意登记，可享受额外98折。
因为无需费用，房产君也凑热闹做了下登记，拿回了一张vip卡，要是之后有钱买的话，就能享受额外98折了。
项目vip卡
对了，大家最关心的价格方面，房产君也替你们打听了。
销售表示：“现在项目详细户型图都出没定，连吹风价都没有，不过可以参考下周边，最近的一手项目是中铁建国际公馆，均价2.1万/㎡，我们未来项目的定价可能在这个区间。”
说实话，如果是2.1万/㎡，还是地铁口的学位房，着实不算贵，不过，还是得看恒大后续交出怎样的产品，配不配得上这个价格了。
好了，本次恒大紫荆学府的踩盘就到这里了，有更多想要知道的问题，可以留言告诉房产君。
房产君新建了一个恒大紫荆学府讨论群，想进群的可以扫二维码进群，或搜索微信号GZhouse5，加楼大嘴，进群请备注“紫荆学府”。
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