重磅！老黄埔要搞科学园！城市之光、富颐华庭皆受益！
现在的黄埔，真的是怎么买都是对的。
作为广州政府“掌心宠”的黄埔，又将迎来一个重磅规划：黄埔科学园。
最近，被选题愁秃头的房产君，在逛广州开发区规划和自然资源局黄埔分局的时候，发现了一个关于黄埔科学园地块（AP0501规划管理单元）控制性详细规划修改征询意见。
这规划可不一般，前身是黄埔区机械谷地块，现在规划调整并更名为“黄埔科学园”，属于广州科学城扩容后规划范围的一部分。
从公告规划图看，这个规划中的黄埔科学园位于黄埔区鱼珠片北部，简单来说，就是就在黄埔体育中心左侧的那一片。
规划四至范围为西至黄埔区界、北至广园快速、东至丰乐北路、南至护林路，涉及管理单元为AP0501规划管理单元，面积136.98公顷。
是不是觉得这个范围很眼熟？对，你没猜错，这个项目建好后，目前在售的万科城市之光、珠江花城、富颐华庭等新盘，将是最直接的受益楼盘。
好了，废话不多说，房产君这就来和你们唠唠，你们最为关心的，这规划，到底有多牛。
黄埔科学园的来头可不小，它属于“国之重器”中科院的高能级科研转化中心和大科学装置区。
目前已引入了3个中科院项目：广东粤港澳大湾区纳米创新研究院（简称“广纳院”）和空天院粤港澳大湾区研究院暨太赫兹科学中心，以及新松机器人南方基地。
牛就一个字！
再仔细看下黄埔科学园调整后的规划详情，呦呵，业态那叫一个丰富。
有三大块二类居住用地（R2）、两块中小学用地（A33）、科研用地（A35）、商业用地（B1/B2）、商务用地兼容一类工业用地（B29/M1）。
要产业有产业、要人口有人口、要学校有学校，还在老黄埔的中心地段，简直起飞在即啊。
最最关键的是，该规划地块还靠近最新规划中的高铁黄埔站（又名“黄埔新客站”）的选址。
此前，在公示的临港经济南片黄埔新站选址图里，黄埔体育中心周边被列为广州东部的交通枢纽中心，还正式命名为“黄埔新客站”。
从交通线路来看，未来这里将汇集地铁7号线二期、地铁28号线、地铁37号线（广从快线）、广中珠澳线、广深第二高铁等多条线路，交通网络四通八达。
关于黄埔新客站有多厉害，之前房产君已经详细写过，就不多赘述。（重磅！黄埔规划15条轨道！黄埔体育中心将成交通枢纽！）
好了，本次黄埔科学园的规划就唠到这里了，有什么其他想知道的，可以留言告诉房产君~
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