神盘，只是卖房子？不！是带飞一个区
对很多楼盘来说，把房子卖得又快又好，便是目标。
但对有的项目来说，带飞一个片区，成为龙头标杆，甚至让其他项目“蹭”配套，影响城市格局，才是更高级使命。
销冠，甚至是年年销冠，不过是顺理成章的事。
龙头标杆，自带流量（示意图）
然而，这样的项目，放眼广州数十年房地产历史，可谓凤毛麟角。
毕竟，一个片区的龙头封面，往往不是房地产项目，而是市政配套，是流量网红，是能代表城市形象的。
比如，珠江新城的城市客厅，不是哪一个楼盘，而是花城广场。距离花城广场多近，决定了项目的价值。
花城广场（视觉中国已授权）
又比如，在深圳，有一种生活叫华侨城。并且，在主题乐园包围下，诞生了深圳传统的富人区。
所以，一个房地产项目，要想成为带飞片区的龙头，除了产品过硬之外，还要有影响整个片区，甚至整个广州的配套。
这样的项目，注定极为稀缺。但是，就有一座城，竟做到让城市为之而来，这便是广州融创文旅城。
01.
流量收割机
连续6年花都销冠
首先，我们用成绩来说话。
众所周知，房地产市场是有兴衰周期的，往往数年一循环。即使稳定如广州，2016年和2019年的楼市，也是大相径庭的。
这个市场上，很难有常胜将军。
但是，广州融创文旅城，却坚定地走出了一条6年销冠之路，成为跨越周期的硬通货。
据克而瑞数据，从2015年至今，整整6年时间，项目从未将花都销冠，拱手让于他人。
截至12月15日，项目已成交2746套，独占花都32%成交。这意味着，每3个置业花都的购房者中，就有1个选择了广州融创文旅城。
更夸张地是，项目每一年都在拉开差距，2015年成交量尚是第二名的1.8倍，到了今年（1.1-12.15），这一数字变成3.6倍！
这是不可思议的“学霸“成绩。
与此同时，项目今年还以30万㎡成交面积、2746套成交套数、68.5亿成交金额，全部跻身广州TOP2，成为广州三料亚军。
合计下来，广州融创文旅城一共热销超1.2万套。这是什么概念？同样6年时间，越秀、海珠都未达到如此成绩。
是的，以一盘之力，抵一区之和！
02.
与文旅城距离
决定一个项目的价值
对于广州融创文旅城，我们绝不能用一个普通项目的眼光来看待。
其所立之处，便是花都中轴线，是核心中的核心，正中广州北CBD腹地。
花都中轴线示意图
这是什么概念？以珠江新城为例，今年价值突飞猛进的，正是手握花城广场、广州图书馆、高德置地广场、天汇igc等TOP级中轴资源的中区。
尤其下半年，中区涨幅惊人，单价基本上扬2-3万/㎡，以一套100㎡的户型为例，总价轻松增值200-300万。
同样是中轴核心，广州融创文旅城的未来，有太多畅想的空间。
此外，在项目之前，全广州、全湾区，也没有几个楼盘，能够以380万㎡的超级体量呈现。
这是一座集行、乐、购、游、居、学六大中心功能为一体的超级新型城市综合体，带来全球八大复合旅游业态。
在多个指标上，是引领湾区的存在。
比如说，约7.5 万㎡雪世界，华南最大室内滑雪场；水世界，华南第一家室内全时恒温水乐园；约35万㎡融创茂，荟萃70+家餐厅、200+品牌；融创酒店群，三大酒店按星级标准打造……
同时，项目引进华南师范大学附属花都学校、广州实验教育集团等，涵盖4所幼儿园、2所小学、1所初中，擘造12年全公办优质教育体系！
华南师范大学附属花都学校实景图
这样的百亿配套，有两大不可替代。
其一，是不可替代的文旅IP。
广州融创文旅城实景图
要知道，对于其他项目，拿到其中任何一张王牌，都足以跳脱常规，在片区独当一面。
但广州融创文旅城，竟然全部握在手中，自成一个IP，产生的流量效应，是1+1 >2！
其二，是不可替代的生活体验。
项目业态示意图
试问，只要片区有其他新盘推出，哪个不蹭广州融创文旅城的配套？
而项目所推出的住宅组团，就在百亿配套的最核心C位，住在这里，所有一切，只需下楼就能体验，既可享受生活的从容，又有中轴的价值兑现。
可以毫不夸张地说，与广州融创文旅城的距离，直接决定了一个项目的价值。
03.
湾区文旅大动脉
拉近与世界的距离
当然，更重要的是，项目带飞的，不仅是花都，也不仅是广州，其牵引的是整个文旅大湾区。
最近，有一则新闻刷屏——11月30日，广州东环城际(花都站至白云机场北站)、广清城际(花都站至清城站)顺利开通。
这意味着，白云机场首次接入湾区城际轨道网络，并串联起广州、东莞、深圳，让湾区资源更好地发挥联动作用。
花城街站（来源：中铁广州局集团）
关键是，通过“广清城轨+地铁18号线+广州东环城际”这个超级路网，有望从清远，一路延伸至花都、珠江新城、万博、南沙、中山，直抵澳门口岸。
这既是一条湾区产业动脉、经济走廊，其实也是一条文旅大道。
发现了吗？直接串联起清远长隆→广州融创文旅城→广州长隆→澳门！
而广州融创文旅城，无疑是这条文旅动脉上特殊的一环。
且不说体量、成熟度，仅是双轨交汇，便赋予项目十字路口的天赋区位。
从项目出发，多个出入口抵达广州东环城际花城街站，通过最高160公里时速驰骋，仅需分钟到广州北站，分钟直达白云机场北站。
关键是，羊城通可支付，最快15分钟一班，体验犹如搭地铁！
花城街站与项目的关系
至于地铁18号线北延段（广州东至天贵城际），近期公布了走向和站点，从广州东站出发，通过白云城市中心，终点落在了项目。
别忘了，上个月地铁8号线北延段开通，这条换乘之王，可连通超过10个板块。从此，白云、荔湾、海珠可一线直达广州北站，仅需1站换乘，便可拥抱广州融创文旅城。
在澎湃的湾区交通大时代下，千亿路网，连接空铁枢纽，连接湾区封面，这便是文旅IP前所未有的出行新模式。
项目交通示意图
04.
收官C位之作
一座城的骄傲
所以说，这样的广州融创文旅城，才是牛逼哄哄的销冠，是带飞区域、引领一个产业的龙头标杆。
而拿下这里的房子，自然就是非常明智的做法，毕竟，当所有人都为我而来时，还需要思考吗？
这里就是中心，就是众望所归。
目前，项目正以肉眼可见的加速度，步入收官阶段，目前推出的正是C位压轴之作——融创翰粤府。
融创翰粤府效果图
首先，在位置上，便是一城C位。
翰粤府，地处核心中轴组团，南面就是广州东环城际花城街站，东面为融创茂、滨湖酒店群，西接花都CBD中轴，北邻华南师范大学附属花都学校。
广州融创文旅城实景图
其次，在建筑设计上，也是一城C位。
翰粤府特地邀请建筑界奥斯卡“金块奖”得主GOA大象设计，来操刀建筑设计。
他们的品质追求，在翰粤府化身成迭代水景天幕大宅，高定一座美学范本。
融创翰粤府效果图
同时，融入岭南意蕴，构筑出十字形景观中轴、七大精髓园境，施展出林荫步道、景观会客厅、中央泳池、老人康体、儿童活动模块等。
它的目的，只为带来一座有温度、有态度、有尺度的作品。
最后，在产品设计上，也是压轴C位。
翰粤府目前推出建面约99-143㎡户型，专为上游圈层而来。
左右滑动查看更多户型图
步入建面约143㎡四房，其以超大空间，实现四房的进阶。
几乎没有人，能够抵挡南北巨幅双阳台的诱惑，尤其是超长景观阳台，让窗外风光不因空间设限，以IMAX级画面闯入家中。
更令人震撼的是，每一间房都配置了全景大飘窗，就连厨房、卫浴间都有充足光线涌入。生活与心境，就该如此阳光。
主卧的尺度，更堪比酒店套房，拥有步入衣帽间、独立卫浴间，甚至可以放下浴缸。
主卧套间南向超大飘窗
关键是，建面约143㎡，不超豪宅线，这是何等的设计功力。
至于建面约127㎡四房，在横向、纵向两大维度上，都尽展大气奢阔。
不仅做到四开间朝南，还设置了南北双阳台+入户花园，让每一个角落都能很好地接纳阳光与清风。
南北对流双阳台
客餐厅一体的格局，则提升了家人间的互动频率，成为欢乐共享空间。
奢阔客餐双厅
是的，既是收官，必是凝聚一城的骄傲，是进阶级藏品。
可以说，这样的销冠，缺的不是买家，而是房子，手慢了，机会就转瞬即逝了。
如此地标神作，你要做的，就是加快速度，握住难得时机。
项目地址：广州融创雪世界旁
导航搜索：广州融创文旅城营销中心
VIP咨询：020-66333666
归心提示：
1.本项目推广名为“广州融创文旅城”，本地块属广州融创文旅城项目建设第四期B2区，标准地名：融创璟府，推广名：融创翰粤府；商品房预售证号：穗房预（网）字第20200992号-2；
2.本资料关于数据来源等相关宣传内容不排除因政府规划、政策规定、出卖人分期规划及出卖人未能控制的原因而发生变化；本资料所发布的内容为2020年12月16日前的信息，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料；
3.大区园林景观方案、建筑方案仅为示意，最终以实际交付为准；
4.本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准；
5.教育配套信息来源于政府官网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；
6.交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化。本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺教育配套信息来源于花都人民政府官网，仅供参考。
————房产君精彩服务————
如果大家对广州融创文旅城有兴趣，或者有买房疑问需要咨询，请扫描识别下面二维码，跟大嘴聊聊，我们将为你答疑解惑、争取更多的优惠。
扫一扫，添加大嘴微信！
👇👇👇