最高5.2万+！万科三元里项目，价格曝光
元旦好呀各位粉丝朋友们！今天去抢房了吗？
说起来，开发商似乎特别爱在元旦这一天做活动，房产君昨天收到的促销、加推、开盘的电话就有好几个。
但是，房产君最关注的还是万科喜悦里公布价格，其位于三元里，预计首推3号楼。
从房产君拿到的价格来看，价格区间比较大，为3.8-4.9万/㎡之间，均价则是4.6万/㎡，最便宜的是3栋201房（天地楼层），85.5㎡只要328万就能拿下。
而最欢迎的户型，则是105平的四房，性价比很高。
| 万科喜悦里价格表 | |||
| 房号 | 面积(㎡) | 总价(万) | 单价 |
| 1101 | 85.5 | 381.6 | 4.46万 |
| 304 | 103 | 408.3 | 3.96万 |
| 1704 | 105 | 512.0 | 4.88万 |
| 402 | 85.5 | 353.3 | 4.13万 |
| 802 | 85.5 | 387.9 | 4.54万 |
| 1202 | 85.5 | 396.5 | 4.64万 |
| 1102 | 85.5 | 395.6 | 4.63万 |
| 1002 | 85.5 | 394.8 | 4.62万 |
| 1502 | 85.5 | 397.4 | 4.65万 |
| 1702 | 85.5 | 399.1 | 4.67万 |
房产君现场采访了一位购房者，他表示：“这里靠近越秀和白云新城，老城区配套不错，性价比还可以。黄埔都去到四五万了，白云新城也去到八万了，这个才卖四万，它不香吗？再说了，虽然靠近马路可能有点吵，但市区哪有不吵的？”
据了解，万科喜悦里是广信资产包的一部分，体量特别小，整个小区仅有3栋楼和一个6班的幼儿园。
3号楼为15F，2号楼16F、1号楼17F，2梯4户设计，楼间距为33-34米，共有2种精品户型，建面约85㎡的3房和105㎡的4房，总共货量也不超200套。
从三元里C2出口步行到项目，大约1.3km，亲测步行去项目地需要分钟。
不想走路，可以选择打车或者是乘坐公交路线，打车也就一个起步价，坐公交的话，有703路、975路、278路等公交线直达项目门口。
因为项目处于越秀和白云的交界地带，所以在配套和生活氛围上，十分成熟。
卜蜂莲花大型购物中心，星巴克、麦当劳、三元里汽配城、和畅商业街、广州益寿医院、粮油蛋批发市场等等，各种店面要啥有啥。
当然，周边大型商业综合体也不少，坐地铁1个站就能到达白云万达广场，2个站到达5号停机坪购物广场和绿地凯德广场。
教育方面，项目配建一所6班幼儿园，就在此次3号楼前面，总体来讲，项目配套还算不错。
周边环境上可能有点缺陷，项目背后是城中村，正前方是主干道，会有一点吵闹。
产品方面，共有85㎡三房两卫和105㎡四房两卫两个户型可以选择。
85㎡三房两卫
105㎡四房两卫
85㎡做三房，105㎡做四房，可以说，此次推出的产品利用率较高，整体定位会偏向刚需/改善。
对了！这里的新房真的是太稀缺了！
房产君转了一圈也不见一个新点的小区，几乎都是老破小，最有意思的是，从项目所在位置走到地铁口，走了1.3km，竟看不到一家二手中介门店。
这也间接的说明了，这边房子稀缺，交易量小，或许这也是万科喜悦里火爆的原因之一。
据房产君了解，目前项目周边的热门二手楼盘均价在3万/㎡左右，某些热门楼盘挂牌价可以接近4万/㎡，如时代花园（99年建成）均价3.9万/㎡，翠逸家园（00年建成）均价3.8万/㎡。
那么，大家怎么看呢？觉得这个价格值吗？