单价10万+，总价千万的奢宅，全年第一就是它！
2020年，是一个传奇的年份。
年初市场停摆，孰料下半年大爆发，千万级奢宅，也走出前所未有的黄金行情。
据中原研究发展部数据，今年广州千万奢宅成交1145套，首次踏入千宗大关，创下历史新高。
约2000万奢宅，约5000万奢宅，也双双打破纪录，富豪的购买力，实现了进阶与爆破。
01.
世茂天越，问鼎广州奢宅全年第一
一般来说，我们衡量奢宅的标准有两个，一个是单价10万+，一个是总价千万级。
单价，反映的是地段的价值。
在广州，10万+密集诞生地，无疑是天河、越秀、白云和海珠，这里沉淀着千年底蕴，流淌着珠水云山的基因。
相反，除了番禺有个别项目，在黄埔、南沙、花都等地，10万+绝迹，地段往往决定了一个项目的价格天花板。
至于总价，既包含地段含金量，还蕴含着产品溢价。
最典型例子便是别墅，尽管我们也能在番禺、黄埔、南沙看到千万奢宅，只不过大部分是别墅。
所以，从更苛刻的视角看，在广州，能够同时满足“单价10万+总价千万”两大维度，才是奢宅中的王者。
那么，在这条豪门赛道上，谁又是领跑者？
答案是世茂天越，以一盘之力，占据超1/5成交，成为当仁不让的全年冠军！（数据来源：克而瑞）相当于，每5套成交，就有1套出自世茂天越。
这只是一个维度，据克而瑞数据，2020年，世茂天越网签套数、网签金额，双双杀入全市千万奢宅成交TOP3。
不难发现，城市新贵们，出乎对项目的信任，会把更多资产沉淀在世茂天越上。
02.
约180米高空，俯瞰最美的广州
世茂天越，这究竟是一个怎样的项目？对于广州这座大都市而言，又意味着什么？
或许，是一次奢宅的革命；或许，是一次城市格局的改变。
它的本事在于，在这里，你能够与世界对话。
2020年10月2日，随着一场天际音乐会的奏响，世茂天越首个天际样板房惊艳开放，与此同时，拉开了天幕组团的销售序幕。
天际演奏会实景图
这时人们发现，有一种眼界，只有向上攀登，才能拥有。
如同纽约One57，立于曼哈顿CBD，以约306米的高度，俯瞰纽约的万千气象。（来源：百度百科）
上海汤臣一品，在约153米高空中，纵览一城繁华，脚下是陆家嘴CBD的灯光璀璨。（来源：百度百科）
当居住高度变得极致，便是一种极致的隐私，一种极致的奢侈。
世茂天越，便是拔地约180米而起，脚踏越秀东山与珠江新城，以巅峰致敬巅峰。
世茂天越航拍实景图
这般傲人身段，在广州住宅历史上，寥寥无几，是可以收藏的摩天地标。
它的价值，在于那一扇窗景，来看两张实景图：
目之所及，是千年流淌的珠水，恢弘霸气的珠江新城，大隐于世的二沙岛，浓缩半部广州史的东山……这是一个阅遍千年商都过去、现在和未来的观景台。
世茂天越航拍实景图
这种“会当凌绝顶，一览众山小”的视觉震撼，便是一座城市罕见的驾驭感。
03.
江脉+文脉+CBD，广州仅此一座
这般高度与位置，所能带来的价值，绝不止窗景，更在于资产的爆发。
第一个利器，是江景。
比如今年房价涨价最猛的领军者，是刺破29万/㎡的汇悦台，是站上约18万/㎡的凯旋新世界，也是突破16万/㎡的天銮，它们无一不是江景。（数据来源：链家）
如果仔细研究，你会发现，它们占领的是珠水最好的一段江，满载广州故事与底蕴，这抹江色谁与争锋?
江景倒影的璀璨，决定了一座江景奢宅的爆发力。
突破广州房价纪录的汇悦台（图片来源网络）
第二个利器，是CBD。
纵观2020年楼市，有个有趣的现象：珠江新城在领跑，城市在追赶。
尤其是珠江新城中区，涨幅惊人。中海花城湾，从约9万/㎡→约10万/㎡→约13万/㎡→约15万/㎡的房价跳跃，仅用了半年。
与此同时，短短1个月内，利雅湾暴涨近8000元/㎡，嘉裕公馆飙升约1万/㎡。
第三个利器，是老城文脉。
越秀是广州的发源地，历史可追溯至2200多年前的南越国，其每一个角落，都深深印上了广府烙印，这是千年风雨都冲刷不走的从容与底蕴。
这里亦是广州传统中轴线的所在，崛起了第一代CBD环市东，GDP达3135亿，落户500强多达80+家。（来源：广州统计局）同时，无论教育资源，还是医疗资源，密度皆是广州乃至广东第一。
其最高楼面价约6.46万/㎡，广州之巅，价值可见一斑。（来源：广州中原研究发展部）
那么，掌握这三大利器，广州能有几家？
南向江景+珠城CBD，除了汇悦台三四套尾货，再无其他。
南向江景+越秀文脉，很抱歉，只有粤海拾桂府拥有二线风光。
可以说，在广州，拥有江脉+文脉+CBD，只有世茂天越，价值的爆发，便是应有之义。
04.
定制级手笔，成就定义级大宅
真正的一流作品，地段和环境只是基础赋值，能够打动塔尖人群的，还在于对生活方式的洞察与诠释。
世茂天越，便是一个内涵十足的项目。
世茂天越航拍实景图
云端之上，一座森林绿洲
对于摩天住宅而言，最难的不是高度的打造，而是如何施展开阔的园林。
在世茂天越笔下，利用约15米的建筑高度差，直接将花园搬到了空中，打造了广州首个五重垂直园林。
世茂天越设计过程效果图
在此，既有林下广场、全龄乐享空间，可感知四季的奥秘；又有花园星空bar、屋顶花园，呈现一座空中绿洲。
甚至，在这里，你可以看到一朵云。
这种尺度，其实是百般雕琢下的煞费苦心。
三大会所，匹配高端圈层
项目亦深知，真正的奢宅，是让懂生活的人，在此找到有共鸣的社交尺度。
于是，项目牺牲了二楼可售商业面积，大手笔打造了3大主题会所。
在JAZZ吧，一曲慢摇，一支雪茄，是新式的商务洽谈；在私董茶室，以茗会友，在茶香弥漫中，一笔生意就此达成。
世茂天越会所实景图
而在24小时健身房，偶尔的碰面，是同一社交层才有的默契。
诚如股神巴菲特所言，血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。而提供家门口的名流场，向来是世茂的拿手好戏。
颠覆想象，广州首个阿里云社区
世茂天越，想呈现的远不止这些，它还做到智能维度上的极致。
其联手阿里云、商汤科技、云知声三大科技巨头，引进阿里云“云平台”和“智慧大脑”，携手打造了广州首个阿里云AI智慧社区。
其用12大智能黑科技，编制了一张前所未见的网络。
左右滑动查看更多智慧社区实景图
比如社区安全，应用了智能天眼监控系统、智能无感通行科技、车位守护系统等，360°贴身护航。
在居家上，又带来了AI智能机器人、AI智能家居控制、智能安全监测、智能环境监测等系统，打造一个“最强大脑”的管家。
在这里，你会懂得，什么才是未来人居。
天际大宅，拥抱无限可能
站在天赋地段上，打造最舒展的房子，才是最好的敬意。
其带来的天幕组团，为建筑面积约160㎡三房，只剩收官8席；建面约206-213㎡四房，限量5席。
其实现了全面升级，比如说，一般住宅约2.8米层高，而世茂天越，足足把这一尺度拉高至约3.4米，闯进家中的CBD视野更加宽广。
让人挪不动脚的，还有约11㎡阳台，以IMAX尺度，框进这世间的繁华。
世茂天越创意展示用房实景图
值得一提的是餐厅，特地布置了全景转角落地窗，与茶室衔接，成就一片近40㎡的奢阔空间。
世茂天越创意展示用房实景图
走进里面，你会发现，项目对私享电梯、双主套、厨房中岛、步入式衣帽间等，都有着独特的见解。
世茂天越创意展示用房实景图
世茂天越创意展示用房实景图
可以说，世茂天越是真正读懂了CBD，读懂了摩天住宅，读懂了塔尖人群。
所以，即使天幕组团一套产品总价高达2500万+，高净值人群出手也是毫不犹豫。如今部分户型已经售罄，想成为它的主人，速度要加快。
对于世茂天越来说，千万级奢宅王者，只是一个开始，未来还有创造更多历史的可能，我们只需拭目以待。
项目地址：广州·珠江新城旁·广州大道中
预约电话：020-87363088
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