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听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
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上海超市血案:背后缘由让人揪心
利好来了!刚刚,A股首例!
为啥一线城市只有广州取消限购?是因为穷吗
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北上广深,过去一年房价涨了多少?统计局官宣了!
Original
房二娃
广州房产
2023-02-24
嗯!今天,国家统计局发布2020年12月,全国70城房价数据,北上广深一线城市表现怎么样呢?
同时,由于12月是去年最后一个月,我们也能一探整个2020年的楼价走势。
我们先来看广州,去年下跌两个月,持平一个月,总体平稳。
其他一线城市的表现如何?一起看图!
下面,再来看看二手房情况。
统计数据显示,一线城市中,
深圳才是真正的大佬。
同比2019年12月的二手房价格,
深圳涨幅高达14.1%
,而广州仅涨了7.5%。
还有一组比较有意思的数据,二娃也想和大家分享一下。
那就是:2020年,什么样的户型段,在广州最受欢迎?什么样的户型段,价格涨幅最高?
这是广州一手房各个户型段,在2020年的价格变化情况。
从图中可以看到,广州90㎡以下户型,2020年12月的价格指数,同比去年涨了6.9%。而90-144㎡的户型,涨幅为5.5%。144㎡以上的户型,同比涨幅仅为3.9%。
为什么涨幅差别,如此之大?
在二娃看来,一手房之所以90㎡以下户型最好卖,价格涨幅最高的原因在于买的人最多,受众群体最大。因为,在一线城市中,高房价,高门槛,让很多刚需上车族首次置业只能选择90㎡以下的户型。
所以,需求量大了,价格自然会更高。
但二手房不同于一手房。
从上图可以看到,2020年12月,广州二手房90㎡以下的户型,同比2019年12月,涨幅仅为6.9%。而90-144㎡户型段,同比涨幅最高,为8.5%。144㎡以上户型,和90㎡以下的一样,同比涨幅也为6.9%。
这又是为什么呢?
二娃认为,这是因为进入到二手房市场后,购房人群基本都是以换房改善型为主,经济基础相对更好。所以,90㎡以下的户型已经满足不了他们的居住需求了,90㎡-144㎡之间的3-4房便成了主流。
同样,供求关系变化,价格自然也就会跟随着变化。
那么问题来了:2021年,你们觉得广州楼价还能稳中有升吗?
对啦!安利一下我们的
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