最低3.6万/㎡！科学城时代天境，悄悄开盘！
你知道，买了房的人和没买房的人，到底有啥区别吗？
二娃来告诉你吧！买了房的人，今天可以继续悠哉地躺在床上，吃各大明星的瓜。而没买房的人呢，周末还得早起，带着老公孩子，还有钱，开10多公里的车，在一堆人群里面排队选房。
没错，这就是粉丝@倩倩今天的主要任务：抢一套自己满意的房子！
据她爆料，今天她参与抢房的项目，正是科学城全新楼盘-时代天境。
据了解，时代天境首次开盘推出的是3号楼，39层，共计213套房源，户型面积共有三个，分别是：83㎡3房、104㎡3房、108㎡3房（可改4房）。
整体售价为3.65-4.1万/㎡。其中，最便宜的是83㎡户型04单位（西北向，靠近大马路，最吵），单价3.65万/㎡起，而最贵的自然是108㎡南北朝向户型的06单位，最高去到4.1万/㎡。
下面是房产君拿到的各面积段价格区间明细，可供大家参考。
时代天境1月23日开盘价格表 | ||
户型面积 | 户型单位 | 整体价格 |
约83㎡ | 04单位（西北） | 3.65-3.8万 |
05单位（东北） | 3.75-3.88万 | |
约104㎡ | 01单位（东南） | 3.75-3.98万 |
02单位（西南） | 3.7-3.9万 | |
约108㎡ | 03单位（南北向） | 3.8-3.95万 |
06单位（南北向） | 3.8-4.1万 | |
另外，价格为14万-21万。其中售价14-18万，另外售价17-21万。
今天开盘认购后，购房人需要在7天内签署买卖合同，交完首付。
总的来说吧，这个价格既不算特别便宜，也算不上贵，既没有惊喜，也没有惊吓！如果预算够的话，我觉得是可以入手的。
毕竟，目前整个黄埔来说，总价300-400万的新房，已经没什么选择了。
| 网友爆料截图
据网友爆料，科学城在售的几个楼盘目前都面临“缺奶”状态，要么剩下一点尾货，要么新加推的小户型价格较高。
所以，时代天境的核心优势在于总价不高，门槛较低（具体卖得如何，目前还不知道，但应该不错）。
我们以一套83㎡户型为例，若按3.7万/㎡来算，总价不过才300万出头。
| 建面约83㎡户型
但你知道，周边的二手房已经卖多少钱一平米了吗？
据链家网数据显示，时代天境旁边的二手房时代春树里，目前挂牌价已经去到了3.5-4.2万/㎡，中海誉城同样挂到了3.2-3.8万/㎡，而万科金色梦想已经挂到了3.7-4.1万/㎡。
最夸张的是万科东荟城，目前已经纷纷超过4万，挂到了4-4.8万/㎡！
| 万科东荟城挂牌价全破4万/㎡
简直震惊有没有？
所以，这么一对比的话，时代天境的价格还是比较香的。
当然，项目也不是没有缺点，比如，体量很小就4栋楼，然后3号楼靠近马路边比较吵，4号楼可以看古墓。
但这一切的缺点，在价格便宜的面前，好像都变得不那么重要了！你们觉得呢？
想了解项目更多信息，可点击下面的二娃探盘视频查看
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