楼面价6.4万/m²！广州最贵地块规划出炉！会卖15万吗？

来了来了，广州地价最贵的越秀南地块规划出炉了！

今天，广州市规划与自然资源局公布了越秀南AD013907地块的批前规划图，快跟房产君来一睹芳容~

规划显示，地块将建4栋小高层住宅，各住宅楼之间以裙房连通，其中1#为裙楼，左边23层为回迁房，右边21层为商品房，剩下的2#3#4#也均为21层的商品房。

此外，在1#和2#住宅裙房的1-3层还配建有1440m²的幼儿园；1#住宅裙房的1-2层配建100m²的老年服务站和800m²的托老所；

2#3#住宅裙房的首层配建200m²的居民健身场所；4#住宅裙房的1-2层配建200m²的文化室，项目西南角独立配置100m²的公共厕所，等等。

在车位配置方面，项目将建设机动车停车泊位487个（含1个微型装卸货车泊位，2个幼儿园停车位和5个无障碍车位），P1出租车上落客泊位（11个）靠近1#住宅，P2临时泊位和P3学校巴士临时泊位靠近2#住宅。

值得一提的是，虽然地块占地面积只有8297m²，但从规划图中可以看出，绿地占比还是比较大的，房产君猜测，项目的宜居性应该不会差。

光看规划图怎么能过瘾呢？来，上一张项目的效果图给大家看看。

| 越秀南地块效果图

恕房产君词穷，只能用高端、大气来形容它。看看这个效果图，再想想高达64576元/m²的地价，未来会卖15万/m²吗？

此外，项目本身的条件也十分优越。

地处东濠涌和越秀南路西侧，万福路南侧，与中华全国总工会旧址相邻，距离地铁六号线团一大广场站约 200 米，交通便利。

周边有清水濠小学、永曜北小学、越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动场所，休闲娱乐样样优。

目前，越秀南地块周边的一手项目不多。

其中粤海·拾桂府价格为8.5-10万/m²，即将入市的粤海·壹桂府吹风价10万+/m²。

二手方面，则有珠光雅居和东堤水岸，在售价格分别为42460元/m²、56625元/m²。

好了，关于越秀南项目的规划就分享到这里，不知道大家对这个全市地价最高的项目有多期待呢？你认为，未来它的价格会去到多少呢？

————房产君精彩服务————

喜大普奔！房产君的上线啦！

想了解10个城市的房产资讯，点击

如果有购房、投资相关的问题，点击

预约专车看房，获取团购优惠，点击 

二手放盘或查找更多房源，点击

另外，房产君视频号上线啦！在这里，不仅可以了解最新资讯、买房知识，更有美女小编带你看各大项目样板房~你还在等什么呢，快动动手指头关注下方名片吧！