南沙房贷政策收紧了，黄埔会跟吗？
昨晚，相信大家都被“南沙房贷收紧”的消息给刷屏了吧？
如果还不知道这个消息的，二娃在这里给大家补下课。
大家都知道，自从去年南沙人才政策放了一个“口子”后，买房就容易了很多。
比如外地买家，满足以下3个条件的任何一个，就可以在南沙买一套房。
1）本科学历+工作证明，即可在南沙买一套房，无需社保，也不用落户。
2） 不满足本科学历的，但你有中级职称证和工作证明，同样也能在南沙买一套房。
3）不管你什么学历，只要你拿到了南沙人才绿卡（包含AB卡）就可以在南沙买房。
尤其是那个“中级职称+工作证明”的条件，可以说，没啥门槛！
但就在昨晚，南沙房贷政策开始收紧，外地客将很难在南沙买房投资了。
因为，以前的工作证明，基本是花点钱，找个中介或者公司开一个就行。但现在，银行对工作证明查得相当严，必须是全职人员（兼职不行）。然后，提供的半年流水证明必须是开工作证明的那家公司，体现外地单位的不行。
此外，为了防止作假，还特别加了一条“征信上面的单位信息更新时间看近半年，如果不是开工作证明的那家公司，将不予受理。”
如此一来，一大批深圳客、东莞客以及其他地区的外地客，都将被拒之门外，南沙楼市降温在所难免。
说到这儿，我相信，大家脑子里面都有两个疑问：
1、为什么南沙房贷最先收紧，而不是黄埔？
2、南沙房贷收紧后，黄埔会不会马上跟进？
以下是二娃的一些分析和解读，供大家参考。
二娃觉得，南沙最先收紧的原因有2个！
其一、2020年，南沙房价涨幅全市第一，涨了24.9%，超过黄埔。而南沙近5年的网签套数，2020年最高，去到了18523套，同样超过黄埔的17727套（数据来源：克而瑞）。
其二、南沙和黄埔虽然都为人才买房开了个“口子”，但是南沙的口子比黄埔的更大。
黄埔是本科学历+半年社保才能买一套房。而南沙是中级职称证+工作证明即可买一套，无需社保，所以，南沙其实要松很多。
至于黄埔会不会跟进，我觉得一半一半的几率吧。
一方面，不到万不得已，我觉得黄埔房贷政策也不会收紧，毕竟涨幅比起其他一线城市来说，还算温和。
另一方面，黄埔的人才政策本来就比南沙更严格，南沙这一次收紧后，其实和黄埔差不多，所以，黄埔没必要再收紧。
但是吧，如果黄埔房价还不能平稳下来，我觉得收紧也是早晚的事情。
总之，房价太冒尖不是什么好事！我们还是要坚持房住不炒的方针，房地产稳健发展，城市才能发展得更好，国家才能繁荣昌盛。
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