讲个鬼故事：二手房，做不了高评估了！
果不其然！
2月19日，在二娃一篇“一斧头，砍在了经营贷、消费贷买房人脖子上！”的文章报道之后。经营贷、消费贷，就查得更加严了。
截止目前，全国多地皆有出现“被查到，挪用信用贷、经营贷而被发函，通知购房者立刻反还贷款”的案例。
比如下面这几位，就是典型的代表。
第一位是来自广州的业主。
据上图所示，2021年2月19日，广州一市民通过平安银行办理了28.4万元的个人信用贷款。
但随后，因为被银行查到“贷款资金用途不详（不排除是用来买房了），而被判违约”要求对方在3月26日之前，必须返还全部贷款金额及利息。
第二位买家呢，来自成都 。
从“通知函”可以发现，这位买家是通过做“抵押经营贷”，挪用资金去买房的。
但被银行查到后，依旧发出了提前收回贷款本息的通知，并要求其在3月31日之前，归还100万贷款及利息。
第三位呢，则是上海买家。
从上面的“个人贷款提前收回告知函”可以清晰看到，这位买家的房贷之所以被收回，原因是“他未按约履行借款合同‘第四条’贷款用途的相关约定”。
也就是说，他被查出来挪用经营贷买房了，所以要求立刻返还银行贷款500万及利息。
不得不说，这一次监管部门及银行，好像动真格了！（欲查看更多详细报道可点击☞：严查经营贷，约20家银行，被罚款！）
然而，这还并不是最夸张的！
目前，最夸张的是：买二手房，连高评高贷都做不了啦！
甚至，连首付资金来源都要你证明！
说到这里，可能会有人问：什么是高评高贷呢？
顾名思义，高评高贷就是把房屋的价格评估高一点，把贷款额度搞多一点。
大家都知道，我们在买二手房的时候，一般做按揭贷款前，都需要有专门的机构来给你的房子做评估，然后这个评估报告会上交给银行，银行会审核你的评估价，如果觉得没问题，那就会按照这个价格来给你放款。
打个比方说：二蛋想买一套天河的二手房，实际成交价为500万，但他让评估公司给他做成了700万。
因此，如果银行审核通过了，那么，他原本首付需要给的钱为：500万×0.3（3成首付）=150万。
高评估之后，二蛋需要给的首付款就变成了：700万×0.3（3成首付）=210万。
看上去，好像首付还多出来了60万，但由于这套房的实际成交价为500万，高评估之后，二蛋从银行拿到的贷款为700万。因此，他就相当于只给了10万首付，就把房子买到手了
这就叫高评高贷！
高评高贷的好处在于，用很少的首付，就能买到总价很高的房子，首付压力很小。但缺点在于还贷压力大，月供多，收入支撑不了的人，不要去轻易尝试。
另外，二娃需要提醒大家的是：这是一种违法行为，大家不要去效仿。
那么，高评高贷做不了，又是什么情况呢？
别急，我们来看一张图！
是的，你没看错！这位粉丝目前在做高评的路上，就撞了南墙。
目前，各大银行在放贷这件事儿上，都卡得尤其严格，一旦发现评估价过高，贷款申请就会被驳回，或者是降低贷款额度。
如此一来，买家就尴尬了，若拿不出缺口的钱来，就将面临违约赔偿的风险。
为了进一步确认高评估是不是真的不能办理了，二娃还专门去咨询了某按揭贷款公司的总经理。
以下是他的回复：
如此来看，想利用杠杆炒房的人，将迎接致命一击！
所以呀，大家还是要跟着国家政策走，坚持“房住不炒”的方针，不要抱有侥幸心理，否则一不小心，将坠入悬崖。
最后，不知道大家怎么看待当下的房贷政策呢？
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