广府壹号、大壮名城究竟什么价？今天，我冲进了售楼部
没有调查，就没有发言权。
最近，N多粉丝在后台询问东部几个热盘的价格，朋友圈和微信群，也是小道消息不断。其中融创翔龙广府壹号，价格传言5.8-6.2万/平，而大壮名城新品，价格传言则为5.3-5.8万/平。
是不是真滴呢？房产君小石头，早餐都来不及吃，就赶赴售楼部探访一番。
当然，房产君也做了一点功课，三个月之前，融创翔龙广府壹号开盘均价约4.7万/平，六个月前大壮名城开盘均价为4万+/平，甚至部分特价房源，单价为3字头（点击链接即可查看）。
好了，约上老朋友小王，直接奔赴售楼部，果然，价格跟小道消息真有出入。
因为，大壮名城的吹风价，为5.4-6万+/平，而融创翔龙广府壹号的吹风价，5.7-6.3万/平倒是属实。
另外广府壹号，本月开盘也基本确认。
图丨两大项目吹风价
两个项目蓄客的产品呢？
融创翔龙广府壹号推出的是楼王单位7#，为建面77-140平3-4房，三梯六户设计。其中最火爆的，为140平南向四房。
销售连带我去样板房的兴趣都没有，因为收筹够多了，基本是抢不到的。
伤心…
大壮名城在售的，则是A2#/A4#（哪一栋还没有定，有可能两栋都出售），产品为建面73-117平2-4房，两梯六户设计，目前也在收筹，开盘时间预计下个月。
很巧，大壮名城的117平四房，也是最火的户型，需要验资50万才能看房，除此之外，认筹最多的是92平三房。
毫无疑问，与去年相比，两个项目的价格都有所上扬。
这背后是什么原因呢？王石一条删除的微博，或许是答案之一。
而对买家而言，始终是要做选择的，这两个盘，哪一个更好？
如果你对学位和地铁出行有要求，大壮名城优先，但73平两房慎重
项目周边有三条地铁，最近站点为700米，学校华附已经开建，属于明牌和稳牌，另外周边的配套也相对齐整。
图丨大壮名城周边商圈
而如果你希望离天河更近，喜欢环境，对居住的尺度和调性要求更高，那么可选择融创。
它不邻快速路，也不临工业区，并有优秀的山景资源，非常适合改善人群，如果学位能再上一层楼，未来的价值是高看一眼的。
好了，你会怎么选，欢迎留言告诉我。
对了，房产君新建了一个黄埔交流群，想进群的朋友，可以添加大嘴（GZhouse7），拉你进群，进群备注：“黄埔”。
👇👇👇