严查升级，银行放贷后，每隔60天追查一次！

老刘已经做好了最坏的打算。

他去年年底，在黄埔买的一手婚房，因为最近银行的房贷收紧原因，迟迟不能放款。

如果房贷审批不过，不仅婚房泡汤，老刘还将面临开发商高达20万的违约金（首付款的20%）。

在银行收紧房贷的大环境下，以老刘为代表的刚需们，成为了被房贷政策误伤最严重的群体。

而这一切，要从一条银行最新通知说起。

前两天，老刘办理房贷的工商银行告诉他，现在银行规定首付款只有由直系亲属提供，然后他的100万的首付款中有一笔20万资金来源不明，需要退回。

而这20万，是他女朋友给的，因为没办法证明情侣关系，所以属于不明资金，需要退还。

然后，他父母打的30万款项，也需要提供关系证明及半年流水来核查资金来源。

简单点来说，就是现在首付款查的严，亲朋好友借钱都不行，只能是爸妈这些直系亲属的钱才行。

而且，首付款有你爸妈的转账记录的话，你不仅得证明你爸妈是爸妈，还要打流水证明你爸妈的钱没问题，才让你买房。

详情回顾：奇葩！在广州买个房，还要证明我妈是我妈！

一旦房贷批不了，不仅房子没了，还要给开发商违约金，这让老老实实存钱买房的老刘不理解了。

“我一个小破民，好不容易凑好钱买房，结果银行告诉我这不行，那不准的，让我这种刚需咋办，睡大街么？”

在严格的房贷政策之下，老王的情况，并不是个例。

房产君走访发现，四大行中，只有中国银行还没明确首付款只能是直系亲属的规定。

中国银行的房贷经理表示，现在还没这个消息，有听说其他银行已经执行了，以后会不会查就不知道了。

农业银行、工商银行、建设银行都已经执行了，首付款8成以上都要是自有资金，有直系亲属转账，需要提供关系证明和资金来源（至少半年流水）。

然后，关于大家最关心的一些房贷问题，房产君也给你们问清楚了。

1、直系亲属是哪些？怎么证明？

已婚：你对象、爸妈、岳父母、爷奶、外公外婆；对象用结婚证，其他的用户口本，不在户口本上的找公安开证明。

未婚：少一个对象和岳父母，其他的和已婚的一样。

2、首付的自有资金到底是啥？

从字面上理解，就是你自家有的，包括你爸妈、爷奶、领完证的对象等等，这些人的钱都算，但是要合理收入，要给流水证明的。

3、问我三大姑八大姨借钱凑首付行不，我们是相亲相爱的一家人呀。

不行，亲姐和没领证的女朋友的钱都不可以，远房亲戚就更不行了，外借的钱虽然不上征信，但会影响银行对你还款能力的判断。

4、现在房价那么贵，没有亲戚帮忙，刚需怎么买房？

银行限制贷款是为了打击代持投资房产的现象，难免误伤刚需，但有些银行会根据客户实际情况酌情处理。

5、现在银行多久能放款？

额度十分紧张，问了一圈，没一家银行敢给准确答案，都是要排队，不确定放款时间。

对了，提醒下大家，千万别为了买房玩火，现在银行查的特别严。别想着用消费贷，装修贷啥的买房。

这类型的贷款发放后，银行会盯的特别紧。

有广州的银行发通知了，会定期核查借款人（含配偶）征信报告（贷款发放后至少每隔60天查询一次），对于在业务办理前后180天内有新发放按揭贷款的，重点核查贷款资金用途，严禁贷款资金用于购房。

一旦发现，不仅钱房两空，还有黑名单的风险。

详情回顾：一斧头，砍在了经营贷、消费贷买房人脖子上！

对了，房产君新建了一个房贷交流群，想进群的朋友，可以添加大嘴（GZhouse1），拉你进群，进群备注：“房贷”。

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