买房，有的人在搏天河，有的人，则是穷尽所能，追求一个温馨的家。
但在风起云涌的大湾区，要实现这个愿望，成本并不低。克而瑞最新数据显示，当下在广州买入一套三房，平均总价约280万，即使按照首套首贷计算，也需凑齐80万。而如果想在中心六区拥有一套三房，不好意思，首付门槛至少是105万。
幸运的是，都市圈置业，正在成为一个新选择，尤其是对家有老小的购房者来说，将父母孩子接到身边，享受天伦之乐。而湾区城市群，有一个地方与广州、佛山轨道连通，置业门槛亲民，对广州西部买家而言，是一种更轻松的置业选择。这里，就是国家级高新区（大旺）。被冠以国家级高新区之名，站位不言而喻。其位于肇庆的东部，与佛山三水隔江相望，通过二广高速、珠三角外环高速、广佛肇高速、肇花高速、广三高速、广佛肇城轨多条高速路网，正逐步融入大湾区一小时生活圈（来源：广州日报）。而广佛肇高速也即将全线贯通，根据广州白云发布的数据，从大旺到白云，最快时间也就一集新闻联播多一点。（来源：广州白云发布）
一个地方的交通，往往是其产业的折射，当其四通八达，又有政策倾斜时，自然是家有梧桐凤自来。根据规划，未来大旺高新区的产值目标将达到5000亿，虽然任重道远，但经过多年的探索，其在蝶变的路上不断迈进。2017年，小鹏智能新能源汽车以百亿手笔进驻大旺高新区，打造首个互联网汽车投产项目。除此之外，唯品会、名创优品也纷纷进驻。
今年2月1日，全球动力电池巨头宁德时代，正式签约落地，将打造成国际一流、世界领先的锂电池生产基地，总投资约320亿，其中，首期投资约120亿，将在今年10月投产。据了解，这是肇庆建市以来，投资额最大的制造业项目，更是肇庆落实省委省政府，提出的“引进大项目、培育大产业”要求，所交出的亮眼答卷。（来源：肇庆市人民政府）
2020年，大旺高新区收成喜人，全区GDP超200亿，以5%的增幅高居肇庆第一。（来源：肇庆西江网）目前园区工业企业达到600多家，其中400多家投产，初步形成了新能源汽车、先进装备制造、食品和生物医药等产业生态集群。（来源：肇庆西江网）
实际上，为了引入更多凤凰，大旺高新区在城市运营上，也有诸多前瞻性的考量。放眼大湾区，围湖造城，已成城市规划的主流战略之一，多个城市都有成功样板，比如说东莞松山湖、佛山千灯湖等。以松山湖为例，2001年，松山湖还只是一片荔枝林；2017年松山湖GDP只排全市第六；但到了2018年上半年，松山湖园区GDP达330.15亿，位居全市第一。从第六到第一，松山湖仅用了半年。（来源：松山湖管委会）
如今，松山湖已成东莞名片，更是带动其它区域发展的东莞三大中心之一。
| 松山湖实景 图源：视觉中国 已获授权
作为后起之秀的大旺，也在借鉴这种模式，提出了麒麟新城的规划，其点睛之笔就是麒麟湖。摊开大旺高新区地图，麒麟湖片区正居心脏区位，也是南北&东西城市干道的交汇处，还有稀缺的自然水山为伴。
如此卓越的优势，也让它有了高规格的定位。政府将其规划为集商务、金融、行政、科研于一体的现代化高端商务区。
在麒麟新城的规划助力下，大旺高新区也迎来更大的想象空间。
| 图源：肇庆高新区门户网站
其实，大旺高新区不仅是要打造产业高地，更是剑指一座产城融合的新城，把人才留下来。甚至在珍贵的麒麟新城，也给一众买家提供了宝贵的置业机会。而谁对麒麟新城了解透彻？就不得不提背后的操刀者——中国交建。2020年，中国交建以73亿的手笔，拿下麒麟湖片区的开发权，包括打造住宅、周边路网、社区服务、以及产业园等业态。
在2020年《财富》世界500强名单中，中国交建居第78位；在国务院国资委经营业绩考核“15连A”。而它的作品大部分都声名在外，比如全长约55公里，总投资约1200亿的港珠澳大桥，它也被称为新世界七大奇迹之一（来源：中国交建官网）。
随着这家巨头的入主，人们对片区的未来更加充满期待。更大的惊喜也来了，由其开发的商品住宅部分——中交滨湖雅郡即将重磅登场，首付只需20多万，就能拿下一套三房，诱惑力不言而喻。
实际上，中交滨湖雅郡之所以有足够的诱惑力，性价比是一方面，其在区位、配套以及社区品质上，都称得上出色。它的出色，首先体现在位置上。如果说麒麟湖是大旺高新区的心脏，那么中交滨湖雅郡便是心脏中的心脏。从项目出发，通过接驳，可以快速达到大旺城轨站，3站即到广州火车站。当然，你也可以通过广佛肇等高速路网，畅达广州白云等地。
项目的周边资源也比较齐备。其东邻商业用地，南向是政府预留用地，北望麒麟湖，西靠将军山体育公园，纯享受约1600亩山湖美景。
坐拥一线湖景，这样的宅地，未来在整个麒麟湖，是很难见到的。大旺高新区目前以推行12年（小学-高中）的免费教育，幼儿园阶段还能享受一定的补贴，这样的政策放眼广东省难觅二家，至于具体补贴情况，请以教育局口径为准。在如此有利的政策下，中交滨湖雅郡身边的教育资源，就更具吸引力。
项目自建一所12班社区幼儿园，约300米距离可达九年一贯制学校育才学校。此外，在项目附近还有十二年一贯制华南师范大学附属肇庆学校，和按省一级标准配置的广外附设肇庆外国语学校，可谓书香满满。当然，具体招生政策，各位请以教育局的官方口径为准。
中交植入了前沿的BIM+IOT+BOS数字化技术，拿出了领先行业的数字化健康社区。举个例子，一般小区如果电梯出了故障，灯泡不亮等等，需要业主发现后告知物业，物业再来处理；而在中交滨湖雅郡，电梯出了问题，灯泡一旦不亮了将会自动报警，提示管理人员来进行维修。再比如，当父母在社区内不小心摔倒或者迷路，只要跟往常的数据产生了异常，便会发出警报，同时提醒监控中心及家属，若情况紧急还会联系120，为生命护航。可以说，小区拥有超强大脑，能够高效运转，为业主提供一个更安全、舒适、便捷的生活环境。这个设计，在第十九届住博会上得到住建部领导称赞， 且获得首届智慧空间产业创新峰会“年度最佳数字化健康社区项目奖”。（来源：东方网）其四，全生命周期园林，打造全家人的休闲主场。
项目的内部配套，则包罗万象。
比如，岭南风格的全生命周期园林，让你一年四季都能享受绿色植被，每天都能体会到不同的生机盎然。同时，社区还配备了全龄生活场景。
想要游泳，阳光泳池可以让你尽情畅游；想要跑步，蓝色跑道让你挥汗如雨；想要遛娃，儿童天地别有情趣。
最后，我们来看看户型的亮点。首先，整个小区50%的户型都能看到湖景，还你一片诗意的生活。其次，项目采用新亚洲建筑风格，户型动静分离，并都有良好的采光、通风、景观面，让你将湖景尽收眼底。
| 中交滨湖雅郡效果图
具体来看，建筑面积约99平三房、113平四房、122平四房，都各具特点。
其中建面约96㎡三房两厅两卫，带独立玄关，并预留鞋柜位置，厨房为U型布局，空间使用会更加合理。阳台的长度达到了约6.3米，而且主阳台连接到次卧，客厅与次卧被打通，空间甚为宽广，次卧的采光通风也更胜一筹。主卫干湿分离，洗漱间有镜柜、内嵌式洗手台、坐便器和毛巾架等，淋浴间地面为拉槽设计，排水方便且不易滑到。
建面约113㎡的四房两厅两卫户型，将房间的数量提升到了4个，能够轻松应对二胎的居住需求。房间各个功能区的设置相对独立，双阳台的设计也能很好南北对流，带来更好采光通风。
建面约122平的户型与113的户型十分相似，方正实用，动静分明，双阳台设计，一个用于观景，一个则用于收纳生活琐碎。整个户型的采光面更达到约12米宽，谁说阳光是奢侈品？
看到这里，相信很多朋友都会问，如此项目价格究竟多少？其总价仅需约70万起，不过是增城一套住宅的首付，而首付20多万，不过是一辆轿车的费用。好了，如果你渴望在大湾区，有一处家园，让你和孩子团聚，让你和父母团聚，那么，中交湖滨雅郡，也许不失为一个好的选择。未来，广佛肇的开通，大旺高新区进一步握手广州，双城生活也有了更多可能。
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