假如18号线9月28日开通 哪个板块笑得最大声？
18号线什么时候开通？终于有个定数了！
房产君获悉，万众期待的18号线（万顷沙-冼村段）将在2021年9月28日开通。（链接回顾：9月28日开通！地铁18号线、22号线开通时间透露......）
18号线，起于南沙区万顷沙，途经明珠湾起步区，番禺城区、琶洲、珠江新城CBD，最终止于广州东站。
要说18号线的开通，对于珠江新城、琶洲而言是锦上添花，但对于其他很多板块来说，可能就是雪中送炭！
那么，如果18号线真的能在9月28日开通，哪个板块会笑得最大声？
我认为它是万顷沙！
1小时变30分钟！恭喜万顷沙！
目前来说，从万顷沙到珠江新城，最快的方式是自驾车，但仍需要1小时的车程。
如果选择公车+地铁的出行方式，呵呵，2小时！够你去一趟隔壁的珠海/佛山了！
18号线开通之后，就不一样了！据Metro Bay公众号计算出的18号线首通段快车的区间用时，快车全程只需要27分16秒（仅供参考，具体时间以最后官方公布为准）。
普段虽然停靠站点较多，但是耗时也仅34分39秒（仅供参考，具体时间以最后官方公布为准）。
这样的速度，真香！在地铁上，刷刷微信抖音就到家！
精英人才快到碗里来
第二，是人才的导入！
要说这几年广州各区出台人才购房政策为的啥？抢人啊！
但是你总不能每天让精英人才把时间都花在路上，上个班还得花1-2小时啊！
因此，只有从交通上下狠功夫，才能真正把精英导入万顷沙。
那，问题又来了，万顷沙为什么如此迫切需要人才导入？
翻看这几年万顷沙的产业规划，你会发现，无论是中科院明珠科学园，亦或是“国际精准医学硅谷”——粤港澳大湾区精准医学产业基地，恒大万顷沙智能汽车产业基地，保利电商港……随便拎出一个，都是百亿级别的投资。
这样的产业规划，需要大量的精英人才才足以成事啊！
咳咳，这就不难理解为何18号线要将始发站设于万顷沙。从广州市区快速将精英人才导入南沙，才能促进万顷沙的产业发展。
沿线楼盘PK
2字头房价更具优势
第三点，说回18号线沿线楼盘房价。
珠江新城与广州东站的房价早已突破10万/㎡，番禺万博板块也突破5万/㎡，同为南沙的横沥岛，4万/㎡也没跑了。
一站之隔的万顷沙，2字头房价，看起来则更为实诚。
不难发现，整条线路留给刚需买家上车的，仅剩下万顷沙站。
BUT！万顷沙那么远，真的适合入手吗？
适不适合入手，当然是见仁见智，也见你的“荷包”。
从房产君的角度来说，以珠江新城为圆心，乘坐广州地铁，半小时的地铁车程，我们能到达海珠广场、黄村、嘉禾望岗、大沙东、龙洞、番禺广场、大学城北以及万顷沙等多个地方。
但是这几个地方，价格却大相径庭，看下图。
看完，是不是觉得，万顷沙的价格还是很友好很美好的~
前景如何？
这里会变成鬼城/睡城吗？
鬼城，房产君认为可能性比较低，毕竟万顷沙的产业发展，除了上述的规划 ，自身已有美的南沙工业园、珠江工业园这些基础产业在支撑。
其次，从大湾区的角度来说，万顷沙不仅仅是广州南部的产业小镇，更像是湾区几何中心点。
一起来看看未来南沙的交通格局，是酱紫的：
一主（南沙站）一辅（庆盛站）三个功能站（通用机场站、蕉门站、横沥站）
其中，“一主”南沙站就选址万顷沙，可见其地位之重要。
根据规划，南沙站规模将会达到14台30线，有多条轨道穿越，承接南沙港铁路、深茂铁路、广中珠澳铁路、肇顺南虎城际等。
哦，对了，预计2024年开通的深中通道，更是大大拉进了南沙与深圳的距离。
那么，“睡城”呢？短期来说，“睡城”是一个不可避免的发展过程。
就好比4号线的金洲蕉门，曾经不少刚需客，白天乘坐地铁到市区上班，晚上回来睡觉。
但反观近几年，随着生活配套的不断完善，金洲蕉门的人气也在逐步上升，未来万顷沙亦或是如此。
话说回来，想“上车”万顷沙，赶在地铁开通前，或许是个好时机。
目前板块内热度较高的楼盘主要是中建弘阳德信·湾璟壹号、中国铁建海悦国际、恒大阳光半岛、珠江源昌花园，价格区间为2.2-2.8万元/㎡。
18号线的通车，对很多地方来说，可能是50%的惊喜，但是，对于万顷沙来说，就是80-90%的惊喜，它决定着万顷沙未来的发展。