验资50万，保利翔龙天汇究竟长啥样？我去扒了扒

前两天，房产君的老友郭胖，约我去看一个黄埔全新盘，还神秘兮兮的说，这个盘，相当的牛，要不是托了他二舅老爷的邻居的外孙女的妈妈的堂姐的关系，还看不了。

呦呵，这么神秘的，那我这个踩盘小能手，必须去会会，约起。

早上10点，我和郭胖顺利的在6号线黄陂站B口会师。

然后，两个人沿着广汕公路走了差不多500米，就到了项目的销售中心。

我还以为哪个盘那么神秘呢，原来是保利翔龙天汇呀，那个保利和翔龙共同操刀的长安片区旧村改造项目（黄陂一期）。

几年前拆迁启动现金堆成山的画面还在眼前，现在就要开卖了？

长安片区旧村改造拆迁启动现场

我还带着郭胖特地爬到高处看了下，保利翔龙天汇的工地，目前是这样的，隔壁就是富春山居啦。

说真的，这个盘的位置是不错的，就在广汕公路旁，走过了第117中学就是保利翔龙天汇的地界了。

项目的体量还行，由16栋高层住宅及12栋6层高的叠墅组成，加入小高层的叠墅做高低配，让项目的整体密度宽松了很多，看来是想走改善盘的路子。

有小道消息说，这个产品定位是保利改的，最开始没有叠墅的存在，全都是高层洋房。

关于这个，房产君之前还特地写过，详情回顾：保利又搞事情！黄陂合作项目也改规划，变成了……

咳咳，说回保利翔龙天汇，项目首期推的是1、2、3、4栋高层洋房，32层高，2梯6户，其中3栋是不能卖的政府统筹房。

产品方面，包括建筑面积约80平2+1房、约92平3房、约111平3+1房、约125平3+1房。

对了，项目现场是有开2个样板房的，但是要验资50万，为了保持神秘，我就不剧透了，先拿着户型图给大家讲下优劣势了。

先说下80平的2+1房，该户型采用了经典的竖厅结构，厅出阳台、动静分离，而且两个卧室都有赠送的飘窗，实用性蛮高的。

特别是送一半面积的创意空间，是4个户型里创意空间中最大的，看比例尺和次卧差不多大，基本上能当卧室住，不是那种只能当书房的“小废物”。

主卧也挺大，整体看下来居住舒适度应该可以。

92平的三房，位置可以，边户还是横厅，南北对流妥妥的。

设计看下来中规中矩，横厅结构减少了过道的浪费，但是动静不分离的问题就没办法解决，最大的亮点是带了个蛮大的阳台。

111平的3+1房基本和92平3房格局差不多。

阳台小了些，但多了个可以搞婴儿房的创意空间，比较适合二胎家庭。

125平的3+1房看下来是格局最好的，带入户花园还有一个半赠送的创意空间。

竖厅结构，动静分离，单边位，餐厅的飘窗和客厅外面的阳台，刚好形成对流风，主卧还有蛮大的衣帽间，三代同堂住这个户型都没多大问题。

在配套上，项目自带一个幼儿园，学校、商业什么的，就与周边项目共享了。

关于项目首期的价格，吹风价约6万/平，说是参考周边的。最后，大家觉得这个项目咋样？

对了，房产君建了保利翔龙天汇交流群，想入群请扫描识别下面的二维码，或添加楼大嘴（GZhouse1），进群备注：保利翔龙。

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