南沙黄阁，上演价格的诱惑，逆袭夺冠！
上半年刚结束，地产人呐，歇一口气吧！
一起看看今年广州期中考成绩。
据广州中原研究发展部数据显示，供货大仓增城毫无疑问，成交量又是全市NO.1。
15769套房，这个数量，合着中心五区加起来都PK不过。
第二名，南沙，成交量也妥妥破万，把黄埔甩在身后。
成交量上升120%，但是供应量并未跟上，上半年南沙仅有6608套房源供应，同比下跌了2%。
不过，最让房产君吃惊的是，2021年上半年广州十大热点板块，南沙占了三席！
既非网红横沥岛，也非南沙湾，而是——
黄阁、金洲-蕉门与万顷沙！
其中，黄阁与万顷沙，分别同比上涨226%、187%！
虽说今年上半年，南沙的主角板块应该颁发给明珠湾横沥岛。
尽管大红大紫，众星捧月，势头是造起来了，不过雷声大雨点小，新政+限价后，外地客跑了，预售证拿不下，自然成交量也“萎”了。
黄阁
话不多说，先来看看黄阁，数据显示，今年上半年黄阁共成交2416套，同比上升226%。
无他，货量足+价格刚需，两大杀手锏，实实在在。
房产君不完全统计，仅是今年上半年，新推货量就达到2654套。
其中包含了南沙十里方圆、时代天逸、保利南沙天汇、华宇凤凰艺术岛、南沙保利城·湾上、佳兆业凤鸣山多个楼盘推货。
| 2021年1-6月黄阁部分楼盘供应量 | |
| 楼盘 | 预售套数 |
| 时代天逸 | 856 |
| 南沙十里方圆 | 299 |
| 华宇凤凰艺术岛 | 582 |
| 保利南沙天汇 | 446 |
| 佳兆业凤鸣山 | 376 |
| 南沙保利城·湾上 | 95 |
| 合计 | 2654 |
| 数据来源：阳光家缘
货量充足，自然有客来~
“原本是计划入手横沥岛湾区金融城，奈何一直不开盘，等了又等，最后抱着看看的心态，老婆却看中了时代天逸，说也是地铁盘，执意要买。”提起买房这事，陈先生还是有点后悔。
“当时没想到横沥限价了，早知道就再等等。”
陈先生的情况并非孤例，对板块未来规划不明确，又担心手头预算等不起，这一类购房者，往往更容易被导流至黄阁板块。
其次，板块内房价区间更多集中在2.5-3万元/㎡，这个价格，对比起横沥一口价3.6万元/㎡，依然极具诱惑力。
当然，除了货量、价格，黄阁板块相对成熟的居住氛围，楼盘亮点，也让不少刚需购房者心动。
地铁牌：时代天逸，与地铁4号线黄阁站仅百米之隔。
教育牌：十里方圆，引入广铁一中，为九年一贯制公立学校。
江景牌：华宇凤凰艺术岛、保利南沙天汇，南向望江。
性价比牌：佳兆业凤鸣山、南沙保利城·湾上。
万顷沙
另外一匹“黑马”万顷沙，数据显示，上半年成交1859套，同比上涨187%。
与黄阁相比，万顷沙的楼盘并不算多，但胜在货量还算可观。
仅是中建弘阳德信·湾璟壹号、广州恒大阳光半岛、中国铁建海悦国际三个盘，货量就达到了1328套，价格区间集中在2.4-2.6万元/㎡为主。
| 2021年1-6月万顷沙部分楼盘供应量 | |
| 楼盘 | 预售套数 |
| 中建弘阳德信·湾璟壹号 | 496 |
| 广州恒大阳光半岛 | 598 |
| 中国铁建海悦国际 | 234 |
| 合计 | 1328 |
| 数据来源：阳光家缘
不过，万顷沙自然不是靠货量和价格取胜。交通和规划，才值得购房者为之“买单”。
譬如，一周前开通的明珠湾大桥，让万顷沙与南沙主城区的距离再度拉近。回顾可戳：明珠湾大桥即将通车！南沙湾—灵山岛—横沥岛—万顷沙，串起来了
再者，最受关注的18号线，扎扎实实地为万顷沙吸引了一波粉丝。
“冲着18号线买我们楼盘的，真的不少，有在番禺广场上班，也有在珠江新城上班，半投资半自住，反正来往也方便。”中建弘阳德信·湾璟壹号销售人员如是说。
这条国内最高运行时速160公里的列车，起于万顷沙，止于广州东站，计划年内开通，通车后，半小时内可抵达天河。
| 仅供参考，具体时间以最后官方公布为准
目前板块内的在售楼盘，直线距离万顷沙站大约有2-3公里，均需交通工具换乘，但和市区高房价相比，低洼的价格仍然吸引了不少购房者。
除了交通，万顷沙的产业规划也是相对亮眼，值得期待。
无论是中科院明珠科学园，亦或是“国际精准医学硅谷”——粤港澳大湾区精准医学产业基地，恒大万顷沙智能汽车产业基地，保利电商港……随便拎出一个，都是百亿级别的投资。
其实，从上半年的广州成交量TOP10板块，不难发现，这些板块往往是刚需上车首选。
以南沙这两大“爆款”为例，有人认为，黄阁、万顷沙未来货量巨大，现在入手，必定站岗；也有人认为，目前价格低洼，是入手的好时机。
那，问题来了，究竟这两大板块，值不值得入手？留言区等你！或者，周四（7月8日），来我们的直播间，一起聊聊！
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