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听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
听纪委朋友说,有的领导干部在被抽掉鞋带和皮带后,一下就崩溃了,甚至个别胆小者顿时大小便失禁……
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2021年黄埔销冠盘,三期规划曝光!
Original
房产君
广州房产
2023-02-24
各位客官,你们苦等的黄埔“流量小生”,
合生中央城
,有新消息了!
近日, 广州自然规划和资源局,公布了
火村社区三旧改造项目(合生中央城)三期
融资区
批后规划。
要知道,2021年上半年,黄埔新房热销榜单,合生中央城网签了995套,妥妥坐稳了
销冠
的位置!
根据克而瑞数据,截止至6月底,合生中央城新房去化周期仅有
2.7个月
,濒临断货。
好在,随着三期规划出炉,这个“巨无霸”小区,又有新货要来了!
三期:图中的F地块(融资3区)
根据规划,三期主要建设8栋高层住宅,配建一所18班幼儿园。
和A/B地块相比,F地块和思德园之间,隔着一所学校,距离稍微远一些。
我们来看看具体情况~
合生中央城位于黄埔区开源大道以东、瑞和路以西,属于合生创展在黄埔区
火村旧改
的融资项目。
这次出炉的火村三期融资区,也就是合生中央城三期,分别规划了AG0206002、AG0206038地块。
总用地面积
5.02万㎡
(可建设用地4.56万㎡
);总建面
20.38万㎡
(计容建面14.5万㎡)
;容积率
3.59
,建筑密度23%,绿地率35%。
从公示图可以看出,AG0206002地块为居住用地,住宅楼栋总计
8栋
。
其中1-5栋为
31-32层
的高层住宅,而6、7、8栋则为
39层
的超高层。
而AG0206038地块为
商业商务用地
,将建设为一栋31层的
办公楼
。
同时,三期融资区项目将配置
机动车停车位1775泊
(地上105泊、地下1670泊),地下非机动车停车位1819泊。
另外,社区还要配建
18班幼儿园
、区级文物
(南国钟公祠、桂堂书室等)
、星光老年人之家、文化室以及居民健身场所等设施。
话说回来,广大买家最关心的,当然是:
中央城到底啥时候开盘?
三期规划都出炉了,二期加推的新货,还在难产中。
因为限价问题,准备加推的2期J13栋,户型面积涵盖99-130㎡3-4房,吹风价4.2-4.6万/㎡,暂时没有开盘。
| J13栋位置示意图
媳妇都熬成婆了。
要知道,今年4月,合生中央城加推J16栋和A4栋95㎡三房、126㎡四房,
均价约4万元/㎡
。
根据广州最新调整的限价政策,有历史取证的项目,
新申请的备案价,参考上一次的备案价调整
。
如果按照这个细则,中央城的限价,会在市场期待之中。
一批持币购房者,只能翘首以盼。
你觉得中央城什么时候开盘,价格会卖到多少?
周四可以来我们直播间,一起聊聊
~
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