1.4万套新货争霸！它一出场就大卖2亿，凭什么啊？！
越是对手环伺，越能检验一个楼盘的含金量。
近期，广州发布了住房十四五规划，透露了各区未来5年的供应情况。
其中“粮仓”，毫无疑问就是增城。
据官方文件，增城未来5年预计新增住宅16万套！比中心五区的总供应，整整高出3万套。
也就是说，未来广州主力供应区域，仍聚焦在增城。
其中，仅在今年前7个月，增城就一口气供应超14000套新货，相当于贡献了全市近1/3的货量。
而海量的供应，主要集中在中新、永和两大板块。
据统计，目前中新板块有11个新盘争奇斗艳，而永和新盘更达到13个。
这里新货众多，买家不愁选择，自然楼盘的竞争也异常激烈。
因此，在这样的市场环境下，新盘想要脱颖而出，难度系数可想而知。
开盘热卖2亿，它凭什么脱颖而出？
不过呢，难归难，真正的强者从不畏惧挑战。
比如，3天前（8月21日），位于增城永宁的新晋网红盘——珠江弘阳·时光荟，首度内部开售，就创造了惊人的战绩。
据了解，其开售当天，涌到现场扫货的买家，就多达300多组，从售楼处，到样板间，到处都是人头攒动。
项目现场热销图
不但人气爆棚，去化率也相当亮眼。
根据线报，其首推1栋单位，开售当天就揽金2亿，去化率高达9成！
其中，明星户型如约66平三房，在开盘10分钟内，直接被扫光。
这样的成绩，在当下市场趋于“冷静”的大背景下，尤为难得，令人刮目相看。
项目效果图
那么，在竞争激烈的增城，珠江弘阳·时光荟一出场就大杀四方，究竟有何魅力？
使用率超9成！同等面积多做一间房
细究其缘由，首先必提的，便是出色的户型设计。
产品拥有三大优势，让你充分体会何为“心服口服”：
其一，户户使用率超9成，同样的面积，比别人多做出一个房。同时，各个功能间尺度阔绰，低总价也能享受舒适生活。
比如，建面约66㎡做三房，约77㎡三房带主套，约86㎡四房带主套。
其二，自带奢阔观景阳台，享大面积南向采光。
比如，约76㎡小户型做到四开间朝南，约96㎡四房拥有近7米跑道式阳台。
项目效果图
其三，社区整体采用围合式布局，蝶式楼宇设计，最大楼间距约100米。
如此一来，既保证良好的通风采光，也实现更优的私密性，视野开阔无遮挡。
试问，这样的产品，这样的设计，不说片区没有对手，放眼整个广州，几家能够？如何能不俘获人心？
来看看具体的户型：
建面约66㎡三房，是市场罕见的小三房，面积小总价低，但舒适性却丝毫不马虎。
建面约66㎡三房户型图
该户型带入户玄关，配置收纳空间，加上多功能空间设计，大幅提升使用率。
厉害的是，其餐客厅三面采光，除了厅出阳台外，餐厅和客厅都带飘窗，空间通透明亮。
约66㎡三房板房实景图
建面约76㎡三房，则创新性做到2卫设计、四开间朝南，相当于市面上约95㎡的户型空间。
建面约76㎡三房户型
两个卫生间，充分呵护主人私密生活，而且均做到干湿分离，尽展生活尺度。
令人心动的还有主卧套间，不仅带独立卫浴，还有大面积衣柜和全景飘窗，营造浪漫私密的二人世界。
约76㎡三房板房实景图
建面约86㎡四房带主套，即便是三胎家庭，居住也没有压力。
建面约86㎡四房户型
建面约96㎡四房，为低密度的两梯四户，且采用豪宅惯用的横厅设计，不仅做到空间0浪费，而且南北对流，清风入室。
建面约96㎡四房户型
很多人想不到，约96㎡单位竟做到约6.7米阳台，这就好比在家里开了一个IMAX阳光屏，相比市面同等面积产品，采光是双倍的，舒适度也是双倍的。
值得注意的是，主卧套间带步入式衣帽间，仪式感满满；而U型厨房与客餐厅相连，烹饪的女主人，可以随时和客厅拼乐高的父子互动。
约96㎡四房板房实景图
高性价比！约2万/平，170万买真四房
其次，珠江弘阳·时光荟之所以被万众追捧，还在于极亲民的门槛。
项目均价仅约2万/㎡，三房最低门槛约132万，一套带主套四房低至约170万。
这个价格有多笋呢？
据克而瑞8月数据，全市四房套均总价去到461万，而珠江弘阳·时光荟不到其1/2。即便和增城224万的套均价对比，也低了整整54万。
再看均价，珠江弘阳·时光荟也吸引力十足，其紧邻的新塘，多个楼盘刺破3字头，300万都不一定买得到四房。
值得一提的是，在限价政策之下，很多项目都采取严苛的付款方式，如全款、3天内付清首付等，将刚需无情地拒之门外。
而珠江弘阳·时光荟，除了价格亲民，更给出友好的分期政策，首期14万起，即便是首次置业的年轻人也能无压力持有。
别忘了，这里还是紧邻主城不限购的首站，无需房票即可安家，释放最大善意。
这样亲和力十足的门槛，如何叫人不动心。
项目效果图
高颜值！打造艺术社区，腔调感满满
除了空间实用，性价比给力，珠江弘阳·时光荟让人折服的还有高品质社区。
项目的品质感，直观体现在社区整体设计及园林上：
社区整体抬高3-4.6米，利用高差，营造“你看到外面，外面看不到你”的尊贵体验。
楼栋围合式分布，圈出一个占地约1万㎡的中央花园，面积相当于24个篮球场，栽种的植被丰富多样，于此，你四季都能遇见花开。
公共空间的设置，项目更是创新性引入“生活艺术馆”概念，通过系列“艺术盒子”、上下两层的风雨长廊等，营造多元空间，洋溢着年轻人喜欢的调性。
高段位！3站天河，购物中心环绕
至于项目的地段，也可圈可点。
其地处的国家级增城经济技术开发区，是增城十四五重点发展的平台。
要知道，全市冠以“国家级”的开发区仅3个，而增城经济技术开发区更是沉淀23年，已形成新一代信息技术、新能源汽车、金融科技三大千亿产业集群。
其中，不乏富士康超视堺项目、维信诺项目、平安（增城）科技硅谷等百亿级别的重磅产业项目，以及阿里巴巴、广汽本田、北汽等行业巨头。
产业规模效应显著，为片区虹吸大量人才，带来源源不断的居住需求。
而如此地段，也赋予珠江弘阳·时光荟丰盛的配套。
项目距离23号线（规划中）永宁站，仅约800米，待其开通后，可实现3站黄埔，一轨直达长岭居、科学城、天河金融城、海珠赤沙等重点板块。
你也可以，1站到增城开发区站，再经新白广城际（预计明年开通），1站新塘TOD，2站黄埔（镇龙站）；或通过穗深城际，实现1站天河（广州东站）。
值得一提的是，新塘TOD坐拥4地铁、3国铁、2城轨9大轨道，不仅畅达广州各大功能区，更直达东莞、深圳等核心城市。
商业配套，更是强悍。
其周边云集永旺梦乐城、新塘万达广场，合生汇、粤海天河城等多个大型购物中心，体量超200万㎡，约相当于14个天河城（建面约16万㎡）。
这还不是全部，项目附近还有华夏世嘉欢乐世界、奥园城市天地、悠方购物中心等。
住在这里，你唯一的担心就是：今天逛哪个商场，明天去哪个电影院，晚上吃什么大餐，多元休闲方式一个月都不重样。
不想出门购物，也没关系，社区内规划业态丰富的商业街，实现一站式生活体验。
想为家人的健康护航？增城首家三甲医院——南方医科大学南方医院，也坐落于此。
至于家长关心的教育，也无需担心，项目配建9班公立幼儿园，目前已接近封顶，而48班公立小学也在社区附近。（注：能否入读，以政府当年招生政策为准）
什么是理想生活？繁华在触手可及的范围内。而这正是珠江弘阳·时光荟的魅力所在。
让人尖叫的户型，高颜值的社区，加上地段赋能，难怪珠江弘阳·时光荟一出场，就让无数买家疯狂。
毕竟，因为房价高企、付款方式严苛，年轻人习惯妥协，一度以为品质居住只是富人专享，而在珠江弘阳·时光荟，这种认知将被打破，你能收获惊喜。
别忘了，项目还有网红售楼处，这个斥资3000万，特邀哥伦比亚名师打造的“艺术盒子”，白色唯美，一道玻璃阶梯将其不规则切割，宛若一座艺术馆。
每一个路过它的人，耳目都为之一新；随手拍出的照片，都能在朋友圈收获赞叹。你呢，不来打卡吗？
网红售楼处实景图
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