全广钢的希望，234地块带着学校和公园来了！
众所周知，建设广钢中央公园是广钢居民长久以来的心声。
但在种种原因加持下，广钢中央公园迟迟没有兑现。
直到近日，AF040234地块出现在了广州第二轮集中供地名单内，并确定将配建两所中学，一块行政用地，一块文化设施用地，广钢公园及约1300平方米城市道路和广钢公园范围内的城市道路（包括隧道）。
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如果你是广钢业主，那下面的内容你可得仔细看了。
234地块将配建两所中学+一座公园
AF040234地块位于广州市荔湾区广钢新城南部，用地性质为二类居住用地。
项目总用地面积59100平方米，其中可建设用地面积46675平方米。
该项目采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%。
若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求。
两所36班中学总投资近5亿
234地块配建的两所学校里，AF040128学校为36班初中， AF040422学校为36班高中。
图 丨 AF040128学校指标
图 丨 AF040422学校指标
文件显示，这两所学校都将由国内外知名设计大师（院士）或知名设计机构进行设计。
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如无意外，AF040128学校总投资预计25097万，AF040422学校总投资预计23351万，合计约4.8亿。
在巨额投资下，内含50米标准室内恒温泳池、游泳练习馆、篮球场或羽毛球场、大礼堂等设施的四层体艺综合馆只是标配而已。
不过，这份文件并没有透露校方是谁。
按照广钢的传统，这两所学校大概率会引入名校，我们可以稍加期待。（校方请以教育局安排为准）
行政用地2023年完成建设
AF040420行政办公用地位于广钢新城中部，建设用地面积4920.3㎡，建设内容包括公共服务配套设施、地下停车场等。
建筑总面积约12600.5平方米，其中地上计容建筑面积9840.5平方米，地下建筑面积2760平方米。
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广钢将建一座1.9万平的文化馆
文件显示，234地块配建的AF40216地块将建起一座1.9万平的文化馆。
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这座文化馆目前的选址是工业遗产内部，工业遗产加固造价指标不低于2744元/平方米，建筑造价指标不低于6341元/平方米。
文化馆场地和功能要求如下：
最慢2023年年底，广钢公园全面建成
大家最关心的一个问题是，广钢公园到底什么时候才能建成？
在这里，有关部门给出了答复：
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签订出让合同后6个月内，广钢公园园区基本完工，2023年12月30日前广钢公园建设全面完成。
而建成之后，广钢公园将按照合同细则严格运营。
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最后，附上一份广钢公园实施方案。
若图片不够清晰，大家可点击阅读原文，到官方网站下载阅读。
如果大家还有其他疑问，可以关注下周四晚8点二娃的直播，我们慢慢聊。