其他
二手房指导价，广州、深圳、上海谁更猛？
hello，大家好。
在今天文章之前，先给大家安利一个账号：海南楼Sir，这是房产君大家族的新成员，如果你想开启第二人生，不妨关注这个硬核账号。
素材来源：合富研究院
尽管发布时间已近一周，但二手房指导价，仍然是广州楼市的热点。
从今年2月8日，深圳率先吃螃蟹后，全国已有13个城市，出台二手房指导价，广州在这其中，属于什么水平，未来市场又会怎么走？
近日，合富发布了研究报告，内容详实，我们不妨看看。
从上表不难看出，从覆盖面上，上海、深圳、无锡、成都、三亚都是全市，力度更大，广州选择96个热点盘，是一种理性的尝试。
而在限价程度上，广州和深圳，都有五成的小区，力度则最严。
不过，在指导价发布频率，以及银行贷款是否参照指导价上，广州还没有发布细则，让我们拭目以待。
对买房和卖家而言，最关心的问题，就是指导价的实施时长，以及对市场的影响，
合富研究院认为：二手指导价或将在一段较长时间内实施，短期成交缩量，热点楼盘的价格回调，恐怕难以避免。
不过，尽管如此，考虑到货量，产业，人口导入等诸多因素，未来二手市场价格变化幅度，仍将属于总体可控的范围。
但不可忽视的是，二手房成交的萎缩，其实并不是从指导价出台开始的，近几个月都有下降。
同时，一些热门盘，今年第二季度，已经开始跑不动了，持平和降价成为主流。
房产君还是建议大家，多看多对比，选择市中心，有什么问题，我们周四直播间见。