广州按指导价挂牌，趁机涨价的业主，小心被约谈！

大家还记得上周那套，按参考价挂牌的保利心语三房么？

对，就是那套说是降价600万，按参考价卖，钓了100多号买家去看房，结果现场搞竞拍的房子。

现在，过去了一个礼拜，这套高调搞竞拍的房子，卖了么？

这不，我就找珠江新城相熟的中介打听了下，搞来了最新的吃瓜后续。

然后，认识的中介给了我个惊天大料：“因为太高调，还搞什么竞拍，业主被监管部门约谈了，现在挂1580万。”

为了防止消息有误，房产君去了其他几家珠江新城的中介门店打听消息。

绿中介小李说：“你说保利心语按参考价卖那套房啊，业主下架了，不卖了。因为觉得现在市场行情不好，卖不起价格，所以不卖了。”

“那套房不是按参考价放盘么，业主原本想价高者得的，然后看房的买家一直没给到他的心理价格，有买家给到了1400多万，业主都没卖。”

“那天看的客户很多，将近100组客户，但没有人出到他想要的价格，他原来挂1680万，心理价最低是1580万，没人出到这个价，所以没卖了，业主不急着卖房，他只是试试，之前房子是出租的。”

“但是最近珠江新城的成交确实冷了很多，最近成交的几套房，都比原来同户型的，单价便宜2万/平，但是低到参考价，基本不可能，那个价格基本腰斩了。”

红中介表示：“房子还在，但价格有调整，在我们这放盘价格是1650万，不知道业主怎么想的，之前很多客户想买，价格出到了1400多万，可能是没到卖家的心理价格。”

“这个业主之前的1015万，是按参考价放的，但是得价高者得，那两天的话，业主说一定要在礼拜天卖掉，看谁给的价高，但他真正的心理价格是在1600万左右，客户给到1400多万差的太多，所以没卖。”

“如果你想买，现在可以聊下的，但是按9.7万/平参考价，肯定是买不到的，现在业主挂的1650万，单价是15.7万/平。”

“保利心语三房之前的成交价也有15.5万/平，上周这套保利心语这套房子不是看的人很多么，业主心态变了也正常，市场好的时候，都是希望能卖高点。”

“珠江新城的房子，你也知道，就算业主再急卖，也不会一下子降个3-5万/平，这套房我们之前都没怎么推，怕带看完买家骂我们虚假宣传，因为知道业主心态，按参考价挂可能是想测下市场怎么样，谁知道有那么多人抢。”

红中介补充到：“如果真按参考价卖，肯定是全款的，按揭客户根本排不上队。”

“这边很多有名额，有钱的客户，一有笋盘直接秒杀，业主肯定是喜欢一次性，能立刻拿钱，第二天过户的那种。”

保利心语实景

“现在要贷款的就很麻烦，银行限制的厉害，像是保利心语的房子，只能按参考价，约9.7万/平网签，但业主根本不可能按参考价卖。”

“也就是说，如果是按揭的话就很麻烦，例如保利心语，现在业主要卖1600万，之前没出参考价，首付480万就能买，现在按参考价网签的话，就算是首套首贷的客户，最多贷到711万，高出参考价的钱，都要加在首付里，也就是说，首付到了要889万，涨了近一倍。”

“所以说，现在碰到要贷款的客户，我们也很头疼。”

一圈问下来，保利心语的业主大概率被相关单位约谈了。

因为绿中介上面得按参考价放盘才能展示房源，现在直接从绿中介下架了，懂的都懂，然后，在红中介上，也不敢玩挂低价，卖高价了，老老实实按心理价位放盘。

最后，大家对于保利心语参考价房源的后续怎么看？欢迎留言告诉房产君。

对了，在本周六下午4点，房产君要搞大事情，带大家直播看广州最大烂尾楼的现状，快锁定房产君的直播间，一起来大冒险吧。

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